Me ke kūpono o kaʻike a me nā akamai e hiki ai
Laweʻo ia i kaʻike, ke akamai, ke aʻoʻana, a me ke kīpili e hoʻoili i ka waiwai. Ināʻoe i kēia mau mea, a ke hana neiʻoe i ka pono, ke manaʻo nei wau he waiwai nui ka waiwai maoli.
'Okeʻike
E like me kekahiʻoihana, e maikaʻi i laila, ponoʻoe eʻike i kāu mea e hana nei.
Hiki iāʻoe ke hoʻololi i ka waiwai waiwai i loko o kahiʻoihana e hiki ai ke loaʻa iāʻoe ka manawa kūpono, akā, he nui nā makahiki, a hoʻomanawanui. Nui nā hālāwai iʻikeʻia e hoʻolahaʻia i ka pehea e hoʻolimalima ai i ka waiwai waiwai; he maikaʻi kekahi,ʻo kekahi poʻe e uku ana iāʻoe i nā kālā he mau miliona no ka nui o nā mea hao. Ināʻoe e noʻonoʻo e hoʻoili i ka waiwai i loko o kahi haipule maikaʻi, makemake wau e heluhelu i nā puke a John T. Reed e pili ana i nāʻoihana waiwai. E hoʻomaka me kahi e hoʻomaka ai i Real Estate Investing.
Ua heluhelu nō hoʻi au i nā puke he nui aʻo Robert Kiyosaki,ʻoiaiʻo Rich Dad, Makua Loa, a me ka'Aponoʻole . Makemake au i kāna mau puke e like me ka makemake aʻu i ka pep. Ua ala aʻe lākou a hauʻoli nui, a ke aʻo nei au i ka heluheluʻana iā lākou, akā,ʻaʻole wau e manaʻo nei e hōʻike nei lākou i nā mea e hana ai no ka hoʻokomoʻana i nā waiwai waiwai maikaʻi, akā naʻe, he mauʻikeʻike na John T. Reed.
Kaumaha
Nui nāʻano e komo ai i ka waiwai.
ʻO kekahi e noʻonoʻo ana, eʻimi ana i kahi'āpana'āina hiki iā lākou ke hoʻololi, aiʻole he hale e hiki ai iā lākou ke hoʻopau hou a kūʻai wikiwiki aku i kahi mākele kiʻekiʻe. Ke kali nei kekahi poʻe i nā waiwai waiwai e loaʻa ana; kahi hoʻolālā o kaʻoihanaʻoihana, nā hale noho a nā hale kūʻai paha, a me nā hale noho i hiki iā lākou ke hoʻokuʻu aku.
Ponoʻoe e hoʻoholo i kāu mau noʻonoʻo e hoʻoholo i ka pehea e hele ai.
ʻO nā mea pili loa i ka hoʻolālāʻana i nā kumumanaʻo no ko lākou kūlanakauhale, hiki i ka poʻe pili i kaʻokiʻana i nā'āpana'āina maikaʻi. Hiki i nā mea hana pāʻoihana e hiki ke loaʻa nā remodels i hanaʻia ma kahi hoʻemi.
Nui nā kānaka kūʻokoʻa kālā i hana au me ka hanaʻana i kā lākou papa waiwai waiwai ma o kaʻikeʻana i nā waiwai waiwai. Mālama kēia i ka nānā lōʻihi a me ka hiki ke hoʻonui i nā helu. Nui nā mea e noʻonoʻo pono ai ma mua o ka kūʻaiʻana i kahi kūʻai hoʻolimalima , e like me kahi kūlana hakahaka. ʻAʻole hiki ke ukuʻia kāu waiwai i 365 mau lā ma ka makahiki, makahiki ma ka makahiki. Hoʻopoina nā kānaka i ka heluʻana i nā mea e like me kēia i loko o kā lākou heluʻana a hiki iā lākou ke hoʻonui i kā lākou mea i manaʻoʻia.
Aia kekahi mālama mālama mālama i nā koi a me nāʻauhau kālā no ka hoʻokomoʻana i ka waiwai. ʻO ka unuhiʻana o kaʻauhau waiwai ukana i kekahi mau - akā,ʻaʻoleʻo ia ke kālā uku. Hiki ke kōkua i ka hoʻolimalimaʻana i kekahi kālā o ka manawa e hele nei mai kaʻauhau, akā, ua loaʻa hou ka waiwai i ka wā ma hope akuʻaʻole ia he meaʻai awakea.
Pākī
Aiaʻelua mau'ōlelo e pili ana i ka waiwai i loheʻia e ka hapanui oʻoukou. ʻO ka mua kahi "wahi, kahi, kahi." Heʻoiaʻiʻo. Ponoʻoe eʻike i nā wahi o ke kūlanakauhale i lilo i mea kaulana, a me nā wahi e noho ai.
I ka hoʻonuiʻana o ka hoʻonuiʻana , e noho mau ka waiwai kūʻai i nā wahi paʻa i ka makemake kiʻekiʻe. Mai lele i ka kūʻaiʻana i kahi'āpana waiwai keʻoleʻoe eʻike i kahi.
Eia kekahi, mai hoʻololiʻoe i ke aʻoʻana me ka hoihoi. I ka wā i hoʻomaka ai ka waiwai i nā makahiki 2004 a hiki i ka makahiki 2006, he nui nā kānaka i lele i loko. He mea kupaianaha,ʻo ka nui o ka waiwai waiwai iʻikeʻia e hoʻomaka ana e kūʻai aku ma ia manawa. ʻO ko lākouʻikeʻana, hui pūʻia me ka mākaukau,'ōlelo iā lākou e puka i waho a noho ma kahiʻaoʻao no nā makahiki he nui.
Kūkā
ʻO ka'ōlelo'ē aʻe,ʻo ia ka "waiwai waiwai waiwai." Heʻoiaʻiʻo nō hoʻi kēia. E loaʻa iāʻoe nāʻauhau waiwai e uku ai, i kahi manawa e waiho ai ka'āina hoʻolimalima a loaʻa iāʻoe ka moraki e uku, a me nā hana hou e pono ai ke hana.
Eia kekahi,ʻo ka leverage (borrowing to buy) hiki ke hoʻohana i kahi kulekele maikaʻi no ka kūkuluʻana i kahi waihona waiwai waiwai.
Me ka waiwai hoʻolimalima i ka wā e hoʻohana aiʻoe i ka leverage e kūʻai anaʻoe i kekahi waiwai me kekahi kālā'ē aʻe. He mea nui kēia - akā, he pilikia ia. A nui loa ka leverage e hiki ke pilikia.
I ka makahiki 2009 - 2011 uaʻike au i kekahi mau hoaaloha e hoʻohana ana i ka nui o ka leverage e pau i ko lākou mau waiwai. Ua lohi ka hoʻolālā, a ua hoʻokuʻi kekahi mau mea hale kūʻai, a ua hele aku ko lākou mau waiwai waiwai, aʻaʻole lākou i loaʻa ke kālā e mālama i nā moraki a kali i ka hoʻokele waiwai. ʻAʻole lākou i loaʻa nāʻeke hohonu i makemakeʻia.
Ke kūʻaiʻana i kahi waiwai e hāpai i ke kī. ʻAʻole kūʻai paha ka waiwai i ka wikiwiki e like me kou manaʻo. He aha kāu e hana nei? E pili ma luna o ia a kali - a kūʻai paha i kekahi kumukūʻai haʻahaʻa? Pono e hui me nāʻike, ke akamai, a me ke aʻoʻana.
Ke laina lalo: Manaʻo wauʻo ka waiwai paʻa e hiki ke lilo i mea maikaʻi maikaʻi inā e heleʻoe i ke ala pololei. Inā makemakeʻoe e hoʻohana i ka waiwai e kūkulu i kahi kumu hopena o ka loaʻaʻana o ka uku makahiki, ponoʻoe e hoʻomanawanui a hoʻolālā i ka hoʻolālāʻana i kahi kōpili waiwai waiwai.