E hoʻolālā i nā hopena a hoʻi hou i mua o kou hoʻolimalimaʻana
Ka nui i manaʻoʻia o ka uku waiwai waiwai
Ke huli neiʻoe i kahi'āpana hoʻolimalima, eʻike i ka nui o ka loiloi uku kūpono no ka wahi a me ka maikaʻi o ka waiwai.
Pākuhi:
- E'ōlelo mākou e kūʻai i hale no $ 100,000.
- Ma o ka noiʻi e aʻo aiʻoe i ka uku hoʻolimalima no kēlāʻano o ka waiwai ma kēlā wahi he $ 500 no ka mahina.
- Hiki iāʻoe ke helu e loaʻa iāʻoe $ 6,000 i ka makahiki ($ 500 x 12 = $ 6,000), aiʻole 6% ka hoʻihoʻi maikaʻi.
Eia kekahi, ponoʻoe e noʻonoʻo i nā lilo e loaʻa iāʻoe ma keʻano he mea waiwai.
Nā Hoʻolālā Kālā o ka Pono Hoʻoilina
Hiki iāʻoe ke uhaki i nā lilo o ka hoʻolālā i nā hoʻolālā hoʻonohonoho pono a me nā loli.
- Nā Hoʻolilo Kū'ē - E loaʻa iāʻoe nā lilo e like me kaʻauhau o ka makahiki , kaʻinikua, nā mālama a me nā mea hana hou, a me ka uku o nā lawelawe hoʻolimalima waiwai.
- Nā Hoʻolilo Kūpono - Mai hoʻopoina i ka hoʻokaʻawaleʻana i nā kālā no nā hoʻolālā nui i hoʻolālāʻia e like me ka hoʻololiʻana i ka mea puhi wai, ka mea'ilihu aiʻole ka mea wela, ka hale, ka pākeke, ka papahele, a me ka plumbuna.
E hoʻomau i ka hana ma luna nei, e noʻonoʻoʻoe i kaʻauhau o ka waiwai, ka inikua, a me ka mālama mālama mau e pili ana i $ 1,000 i ka makahiki. Hoʻolālāʻoe e hoʻokaʻawale i $ 1,000 hou i ka makahiki i loko o kahi helu e uku no nā hana hou.
ʻO kāu hoʻihoʻi maoli (hoʻihoʻiʻana) ma kāu hale hoʻolimalima i kēia manawa he $ 4,000 i kēlā me kēia makahiki ($ 6,000 i uku hoʻolimalima makahiki $ 2,000 ma nā uku makahiki), aiʻole 4%.
Ke hoʻohālikelikeʻia nei kāu waiwai i hoʻolimalimaʻia ma ke kumu mau. Ponoʻoe e hoʻolālā i ka hopena e likeʻole me ka hikiʻole ke loaʻa i kahi mea hoʻoili maikaʻi.
Nā Risks o ke kūʻaiʻana i kahi mea kūʻai
Ma mua o kou kūʻaiʻana i kahi hale hoʻolimalima, e noʻonoʻo i nā hopena e pili nei:
- Hiki i kāu waiwai ke noho kaʻawale ma waena o nā mea hale noho, e hoʻohaʻahaʻa i kou hoʻiʻana.
- Hiki iāʻoe ke hoʻonui i nā pili pili kānāwai e pono aiʻoe e hoʻokuʻu i ka mea hanaʻino.
- Hiki iāʻoe ke hoʻonui i ka uku kūpono inā pono ka mea hana hewa e hōʻino i ka waiwai.
Hiki i kahi 'oihana lawelawe hoʻonaʻauao kūpono e hōʻemi i ka hopena, no ka mea, loaʻa iā lākou kaʻike e pono ai e huli i nā mea hoʻolimalima kiʻekiʻe. Hoʻolālā pono nāʻoihana waiwai 10% o ka uku i loaʻa.
No kaʻike pihaʻana o ka hoʻihoʻiʻana, hiki iāʻoe ke manaʻo mai ka kūʻaiʻana i kahi'āpana hoʻolimalima, e ho'āʻo i ka Calculator Pūnaewele Waiwai AARP.
Hiki i nā'āpana'āina ke hāʻawi i kahi kumu waiwai o ka loaʻa kālā, akā, e like me kēlā me kēia haʻuki kālā, ponoʻoe e hoʻomaopopo i ka mea āu e komo ai i mua o kou kūʻai.
Nā Kōkua'ē aʻe no ka kūʻaiʻana i kahi mea kūʻai
Ināʻoe e noʻonoʻo ana i nā waiwai waiwai waiwai, makemake nui au iāʻoe e heluhelu i ka pukeʻo John T. Reed How To Get Started in Real Estate. Ua likeʻoleʻo ia i nā puke kaulana i ka hoʻolimalima waiwai waiwai,ʻaʻoleʻo ia e hoʻohiki iāʻoe e loaʻa ka waiwai wikiwiki waiwai. Ma keʻano maʻamau, hoʻopuka waleʻo ia i ka mea e pono ai ka hoʻokomoʻana i ka waiwai.
Eia kekahi, e kamaʻilio i kahi Puke Kālā Lālā (CPA) iʻike i kaʻikeʻana i ka hanaʻana me nā poʻe i loaʻa nā waiwai hoʻolimalima. E noi i kā lākou aʻo i ka mea e hana ai, a me ka mea eʻole e hana.
E loaʻa i kahi mea helu kālā nā mea kūʻai nui i loaʻa i nā mea maikaʻi a me ka maikaʻiʻole i ka waiwai hoʻolimalima, a hiki iā lākou ke hāʻawi i kahi manaʻo no ka pono a me ka waiwai.