ʻO ka moemoeke hōʻailonaʻaʻoleʻo ia he'ōleloʻino
Hoʻokahi mokekike hoʻololi mokekike hou; he nui nā keiki a nā mākua e noʻonoʻo ana i ka moemoeka hou e makaʻu i ko lākou hoʻoilina e emi iho ana inā haʻalele ka makuahine a iʻole ka papa i kēlā moraki.
ʻO kaʻoiaʻiʻo,ʻo ka hoʻohanaʻana i kaʻoihana home ma kahi o ka hoʻonuiʻana i nā waiwai IRA nui e mālama pono i nā waiwai hou no nā hoʻoilina. I kekahi mau mea, hiki iā ia ke hāʻawi i nā kālāʻauhau hou no nā hoʻoilina. Eia kekahi laʻana, inā'ōlelo nā makua i nā kānāwai i makemake lākou e hele ka hale i nā keiki no ke kūʻaiʻana ma hope aku, e lilo nā hoʻoilina i ka hoʻokae kālā no ka huina kālā i loaʻaʻole. ʻO kēia kekahi o nā "pōmaikaʻi"ʻole iʻikeʻoleʻia. Loaʻa nā papahana a me nā mea hou.
Nā hana hoʻoili mokulele
- ʻAʻole e ukuʻia nā mahina
- ʻAʻole loaʻa kālā a hōʻai'ē waiwai
- ʻAʻoheʻaelikeʻoi aʻe
- ʻAʻole kūpono i ka hoʻohanaʻana i nā loaʻa
- Hāʻawiʻia ka uku kālāʻauhauʻole
- ʻO ka hōʻai'ēʻaʻole kahi waihona:ʻaʻole hiki iāʻoe ke uku aku i ka waiwai o ka waiwai
- ʻAʻole pono ke ola o ka mea pono
- Hiki iāʻoe ke heluʻia i kou hilinaʻi a ola paha (e like me kahi ola ola olaʻole a iʻole ka hilinaʻi e hikiʻole ke hoʻololiʻia)
- Hāʻawi i nā waiwai waiwai i hoʻopaʻaʻia no ke ola.
- Hoʻolālāʻia nā papa hana hoʻoili i nā mea i hāʻawiʻia, no laila, ua kūlike nā kālā a me nā'ōlelo i nā mea kālā
- Mālama ke aupuni i kāu hoʻoili i hoʻololi hou inā ināʻoi aku ka waiwai o kāu moraki ma mua o ke kūpono o kou home,ʻaʻole e hiki i ka mea nāna ke lawe ke lawe i kou home aʻaʻoleʻoe he kuleana,ʻaʻole nō hoʻi kāuʻohana
- Ke kūʻai akuʻoe i kou home, e like me ia me nā moraki, e ukuʻia ka moraki a me nā mea likeʻole e pili ana iāʻoe
- Hiki iāʻoe ke hōʻai'ē ma waena o 55% a 70% o ka waiwai o kāu home
- ʻAʻole hiki i nā moemoeka hoʻohuli i kāu hopena'ai'ē
- Loaʻa iāʻoe ka waiwai i nā manawa a pau
Nā hoʻohana o kahi moena hoʻoili
- Loaʻa i ka laina no ka hāʻawiʻana i ka waiwai
- E hoʻemi i ka hopena o nā mea hoʻopuka waho
- No ka hāʻawi kālāʻana i hiki iāʻoe ke hoʻokuʻu i kāu lā hoʻomaka o ka Social Security
- E hoʻolako i kahiʻinikua mālama lōʻihi
- E uku i kāu moraki e noho nei a hoʻololi i kāu uku hoʻoili
- E uku no ka home ma hope o ke ola
ʻO ka hoʻoili mokulele hoʻoili
- Ināʻoe e neʻe i loko o nā makahiki he nui o ka laweʻana i kāu mohoki hou e ukuʻia nā uku āu e uku nei no ka pōmaikaʻi āu e loaʻa ai
- Ponoʻoe e uku i kāuʻauhau waiwai a mālama i kou home a iʻole ka loina i hiki ke kāheaʻia
- Ponoʻoe e 62 ma lalo o ka hoʻokuʻuʻana i kahi moloki hou (no nā kāne, he mau makahiki i hoʻoholoʻia e ka mea'ōpio o lāuaʻelua)
Keʻaeʻole ka moemoeka hoʻololi
- Makeʻoe i ka lāʻapōpō
- Heleʻoe i ka pule aʻe
- Hiki iāʻoe ke lilo i nā mea nui, ma ke hāʻawiʻana i kāu mau keiki a pēlā paha e pau ai ka hikiʻole ke hoʻomau i ka uku i kaʻauhau waiwai i hoʻokahi lā
- Inā hiki iāʻoe ke ola Medicaid, ma kekahi mau kumuhana e loaʻa mai i kahi moemoeka hoʻololi i hiki ke hoʻopili i kāu kūpono, no laila e hana muaʻoe i kāu haʻawina home.
I ka manawa hea e lilo ai kāu hōʻai'ē moka hoʻokele?
- E like me nā moraki i ka wā i kūʻaiʻia ai ka waiwai
- Ke hala aku ka mea noi (ka mea e waiho nei i ke noi) a laila, hiki i hoʻokahi makahiki ke uku aku i ka hōʻai'ē
- Inā nohoʻole ka mea noi i ka hale no nā mahina he 12 a hiki i hoʻokahi makahiki e uku i ka hōʻai'ē ma ke kūʻaiʻana aku i ka home, ke hoʻolimalima kālā, a iʻole e uku i ka hōʻai'ē.
3 helu hoʻoholo i ka nui o kāu e loaʻa ai
- ʻO ka makahiki o ka mea lawe kālā -ʻo ka'ōpioʻoe i ka liʻiliʻi loa hiki iāʻoe ke loaʻa
- Ka waiwai o ka waiwai -ʻoi aku $ 625,500 ka nui i hoʻohanaʻia
- ʻO keʻano o ka polokalamu uila hou e koho
Hoʻohālikelike i ka nui o kāu e loaʻa ai me ka calculaki hoʻokele moka hou.
Pehea ke kālā i loaʻa mai i kāu moemoeke hoʻololi?
- Puʻu kālā
- ʻO ka uku palena o ka malama
- Ke laina kuhi
- A iʻole kekahi hui o ka mea i luna
Wahi a kekahi poʻe i kekahi loea hoʻokele moka hou he mea kūʻai
Inā ua loheʻoe e uku nui ana ka moemaka hoʻololi, ponoʻoe e nīnau "e uku i ka hoʻohālike i ka mea"?
He mea hana ia e hoʻohana ai i ka pono home i loaʻa iāʻoe. ʻO ka kūʻaiʻana i ka hale kekahi mea hana'ē aʻe āu e hoʻohana ai no ka hoʻokuʻuʻana i ka pono home. ʻO ka kūʻaiʻana he mea kumukūʻai hoʻi. Ma lalo iho nei nā kumukūʻai no ka kūʻaiʻana i kahi home $ 400,000:
Kūʻia nā kumukūʻai no ke kūʻaiʻana i kahi home $ 400,000:
- Realtor @ 5%: $ 20,000
- Hoʻoponopono hou home: $ 10,000
- ʻO ka liloʻana i $ 5,000
- Ka hōʻuluʻulu: $ 35,000
E hoʻohālikelike i kēlā mea i nā kumukūʻai kūpono no kahi mokekika hoʻihoʻi ma kahi hale $ 400,000:
- HUD "MIP" @ 2%: $ 8,000 (ʻo kēia ka uku kālā hoʻoili mokulele a HUD)
- Nā helu (ka pākuhi pale): $ 6,000
- Nā palena kau palena: $ 3,500
- Ka hōʻuluʻulu: $ 17,500
Inā hoʻoiliʻoe i nāʻauhau, hiki ke kūʻaiʻia ka moakiki hoʻokele i ka emiʻole o ka hoʻoili kālāʻana i kahi kālā a me ka hoʻokuʻuʻana i nā kālā mai ka IRA.
E hoʻomanaʻo, ma mua o kou hana 'ana i kahi moka hoʻololi , e hana i kāu noiʻi a hoʻomaopopo iāʻoe pehea e hana ai. I ka wā e maopopo ai ia mea,ʻaʻohe kumu e manaʻoʻia ai heʻino a pōʻino paha.