Ke noi nei i nā mea kūʻai aku
ʻAʻole ia.
ʻAʻole ia he mea nui inā heʻano hou aʻoi paha ka home,ʻo ka nānāʻana i ka hale e hoʻomakaʻia i kahi papa inoa o nā hana hou. ʻO ia ka hana a ka luna home eʻimi i nā pōpilikia i hikiʻole, no ka mea he nui. Hiki paha i kekahi home kahiko ke lawe i kahi papa holoiʻoi lōʻihi o nā mea kūpono. ʻO nā pahuhopu eʻike i kahi o ka hoʻoponoponoʻana he mau pilikia palekana a palekana paha a no ka hoʻoholoʻana inā e hoʻomaikaʻi ka mea kūʻai i ka noi a ka mea kūʻai aku e hana hou.
E kiʻi i kahi'Imika Home Home
- E noʻonoʻo nā mea kūʻai aku e hoʻolohe a kamaʻilio paha i kahi noi no ka hoʻoponoponoʻana mai ka mea kūʻai aku me ka loaʻaʻole o ka nānāʻana home . Ua loaʻa iaʻu nā mea hana kūponoʻole e hāʻawi i ka mea kūʻai aku i kope o ka home a hōʻailona a hiki i ka pauʻana o ka noi no ka hana houʻana. Eia naʻe, e like me ke kauʻana o ke kaʻa i mua o ka lio. Ma waho aʻe, eʻoluʻolu nā mea kūʻai aku i ka hana houʻana ināʻike lākou i nā hemahema ma ka hōʻike a ka mea kūʻaiʻole i noi.
- Pono nā mea kūʻai a pau e uku aku i kahi luna hoʻokipa kūʻokoʻa a kūpono e alakaʻi i kahiʻike mua home ma mua o ka kūʻaiʻana i kahi home . ʻAʻole nā kānāwai a pau e hōʻoiaʻiʻo a hoʻolako i nā laikini no nā luna nānā, akāʻo nā mea nānā i ka nui o ka poʻe e nānā i kahi hui. E noi i kēlā mauʻike.
- Mai noi aku i kou hoahānau aiʻole he hoaaloha e hana i kēia noʻoe. Loaʻa ka loaʻaʻana o nā mea i loaʻa inā hikiʻole i kou hoahānau a me kou hoaaloha ke nalo i nā pōʻino, a me ka mea kūʻaiʻole eʻae i ka manaʻo o kou hoaaloha.
ʻO ke Plumbing a me ka Polokalamu kahiko
- Ungrounded Electrical.
ʻO nā hale i kūkuluʻia i mua o 1960, loaʻa pinepine ka wili a me nā pahu i loaʻa. ʻO kēia mau pahuʻelua-poli. ʻAʻole hiki iāʻoe ke hoʻololi i kahi kōpana-lua no kahi kōpanaʻekolu-kōʻole me ka hoʻokahoʻana i ka apo a loaʻa paha i kahi GFCI. E hōʻoia i kāu mau kauka luna kānāwai.ʻOiaiʻaʻole he meaʻino e pili ana i ka wili uila,ʻaʻole maikaʻi ia e hoʻopili i nā mea loea'elepona e like me nā kamepiula a iʻole ke kelepona i kahi puka papaʻole, nā mea liʻiliʻi nui e huki i ka mana nui e like me nā umauma me nā kirika hou. He nui nā home'āina e holo ana i Romex mai ka pahu uila i nā papa hou no kēia mau mea.
ʻOiai kekahi o nā mea kūʻai aku eʻae i ka hana hou i ka hale, e hōʻole loa ka hapanui o lākou. Ināʻaʻoleʻoe makemake e kūʻai i hale me ka wili uilaʻole, e hanaʻoe i kahi kōkua a nānā i nā hale hou .
- Nā Puʻupuʻu Wai Galvanized
ʻO ka hapa nui o nā hale i kūkuluʻia ma mua o 1970, ua hanaʻia nā paipu keleawe. I ke kauʻana, hiki i nā'enela i loko o ka wai wai ke hoʻoulu i loko o nā paipu. Ināʻikeʻoe i kaʻilikai liʻiliʻi o ka wai, kūkulu ke kūkulu i kāu pilikia. Hiki i nā paipu galvaniʻia ke'ūmū a lele.ʻAʻole nā home o ka home e pani i nā paipu kani akā e hoʻoponopono iā lākou i ka wā e lele ai lākou. ʻAʻole kūpono ke noi aku i ka mea kūʻai aku e hoʻoponopono hou i ka paipu. Hiki i nā mea kūʻai aku ke pani i nā paipu kani i keleawe, CVPC, aiʻole Pex.
- Orangeburg Sewer Pipes
E noi aku i kāu luna ke loaʻa i nā hale'ē aʻe i ka huila Orangeburg a iʻole nā "pip.". Hiki iāʻoe ke hoʻolimalima i nā mea lapaʻau plumbing e hoʻokomo i kahi kamera ma lalo o ka laina laina e nānā i nā kumu lāʻau aiʻole eʻike ināʻo Orangeburg kahi laina. Inā pēlā,ʻo kēia mau puʻupuʻu i kahi o 50 mau makahiki ma mua o ka wāwahiʻana. E noi i kahi nānāʻana i nā mīkini. ʻO ka hoʻololiʻana i nā laina laina e uku, akā, he mea nui ka mea e kūʻai aku ai nā mea kūʻai.
Hoʻopiʻi
Hiki i nā mea kūʻai aku i kekahi manawa ke hāʻawi i kahi palapala hōʻailona no ka mea kūʻai aku, a i hoʻopukaʻia e kahi hui hale. Inā manaʻo ka poʻe kaupaku e hana hou,ʻaʻole e hoʻopukaʻia ka palapala hōʻike a hiki i ka hoʻoponoponoʻana. I kekahi manawa, hāʻawi kahi mea kūʻai i ka hōʻai'ē kālā no kahi hale hou inā pono e paniʻia. ʻAʻole nā luna hoʻokipa home e nānā i nā hale.
HVAC Systems / Water Heaters
ʻO ka makahiki he hōʻailona maikaʻi no ka hoʻoholoʻana i keʻano o ka hoʻopauʻiaʻana o nā pūnaewele hoʻomaha a me nā hoʻohauleʻa.
E hōʻoia me nā mea hoʻopuka helu kūlanakauhale no kaʻikeʻana inā makemakeʻoe i kahi palapala a me nā koi o kēia mau mea. ʻAʻole ia he mea maʻamau ka mea kūʻai aku e noi i nā pūnaehana hou, akā, he kumukūʻai e hoʻihoʻi. ʻO ka noʻonoʻo o ke ola no ka umu he 20 mau makahiki a he 10 mau makahiki no ka hoʻomehana wai. ʻAʻole ia he pono ke kūʻai i kahi wai hoʻomehana hou ma kona 10 makahiki. E pale wale. Uaʻike au i ka hanaʻana o nā mea wela wai he 30 mau makahiki.
Ka Waihona Waiwai a iʻole ka Repair
I kekahi manawa,ʻoi aku ka maikaʻi o nā mea kūʻai mai ka noiʻana i kahi hōʻai'ē kālā ma kahi mea pani hou ma mua o ka noiʻana aku i ka mea kūʻai aku e pani a pani hou paha. ʻAʻole kūʻai ka mea kūʻai aku i ka hale i ka wā i kūʻaiʻia aku ai, aʻaʻole paha e hoʻolimalima i ka mea hana kūpono aʻoi paha i ka hana i kūpono i ka mea kūʻai aku. Ma mua o ka noiʻana i kahi hōʻai'ē kālā, e nānā me kāu mea nāna e hāʻawi aku e hoʻoholo inā loaʻa kahi kālā kālā.
Nā Manaʻo Kope
Ma mua aʻe o nā mea a pau, keʻole ka hale i kahi hou, maiʻoluʻoluʻoe i nā mea liʻiliʻi. Nā pane nui a me nā pilikia palekana. Mai hana i nā noi hou no nā mea i hiki keʻikeʻia ma kāuʻike mua e like me nāʻaoʻao helehelena, nā hana peʻa'iliʻino a iʻole nā papaʻole. Ināʻole, e manaʻo ana ka mea kūʻai aku inā ua noiʻoe no kēlā mau mea i ka hāʻawi kūʻai . Ma nā kālepa kūʻai aku, he mea maʻamau ka mea kūʻai aku e hōʻole i nā noi hoʻoponopono a pau.
Hiki i nā mea kūʻai kūʻai kūʻai ke noi i ka mea kūʻai aku e uku no kahi palapala kauoha home . Hoʻopalekana ka home i nā pilikia nui no ka makahiki a hāʻawi i ka mea kūʻai me ka maluhia o ka manaʻo.
Ma ka hopena, inā he kumu kumu o ka home a iʻole kahi lepo lalo , hiki paha iāʻoe ke noʻonoʻo pinepine i ka hahaiʻana i ke kūʻai ma kēiaʻano home.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he hoa pili kālā ma Lyon Real Estate ma Sacramento.