He New Guide Investor no nāʻano o nā Waiwai Kū'ē
I kou weheweheʻana i kēia mauʻanoʻoihana waiwai waiwai a hoʻonui i kaʻike e pili ana iā lākou,ʻaʻohe meaʻokoʻa kaʻikeʻana i kekahi mea e kūkulu i kahi waiwai ma o ka aʻoʻana e pilikino i kahi niche.
Inā kohoʻoe he wahi kēia e makemake aiʻoe e hāʻawi i ka manawa nui, ka ikaika, a me nā kumuwaiwai i kāu noi pono'ī no ke kūʻokoʻa kālā a me ka loaʻaʻana o ka uku kālā , makemake au e hele iāʻoe ma o nāʻano likeʻole o ka mālama waiwai waiwai. i hiki iāʻoe ke loaʻa kahi laulā o ka'āina.
Ma mua o ka kūkākūkāʻana no kahi hoʻolimalima waiwai
Ma mua o kou komoʻana i nāʻanoʻokoʻa waiwai waiwai e hiki ke loaʻa iāʻoe, pono iaʻu e hāpai i kahi manawa e wehewehe ai e kokokeʻoleʻoe e kūʻai i ka waiwai waiwai i kou inoa pono'ī. He nui nā kumu, kekahi e pili ana i ka palekana waiwai. Inā hewa kekahi mea aʻikeʻoe iāʻoe iho e kū'ē ana i kekahi mea e hikiʻole ke noʻonoʻo e like me ka hoʻoponopono hoʻokolokolo iʻoi aku ma mua o kāu kāpili waiwai, ponoʻoe a me nā mea kōkua e hoʻokomo i ka mea i mālama i ka waiwai i ka banekorupa, no laila e loaʻa iāʻoe kahi manawa e hele ai e kaua. kekahi lā.
ʻO kahi mea nui ma ka hoʻolālāʻana i kāu mau hana e pili pono ana i ka kohoʻana o ka hui kānāwai. Loaʻa i nā mea hoʻopuka waiwai waiwai a pau e hoʻohana i kahi kūlana kūikawā kūikawā iʻikeʻia he Hui Hoʻoilina Lāhui , aiʻole LLC no ka pōkole, a iʻole kahi Limited Partnership , a LP paha no ka pōkole. Ponoʻoe e kamaʻilio kūkākūkā me kāu loio a me kāu pūʻali no ka hana likeʻana.
Hiki iā ia ke ho'ōla iāʻoe i nā pilikia pili kālā ma lalo o ke ala. ʻO ka manaolana no ka maikaʻi, ka hoʻolālā no nā meaʻino loa.
Hiki ke hoʻonohonohoʻia kēia hanana kūlana kūikawā no kahi mau haneri haneli wale nō, aiʻole ināʻoe e hoʻohana i kahi loio kaulana i kahi kūlanakauhale kūpono, he mau kaukani kālā. ʻAʻole makemake nui nā pepa kikowaena pepa, a hiki iāʻoe ke hoʻohana i kekahi papahana'ē aʻe no kēlā me kēia waiwai waiwai waiwai āu i loaʻa. Ke kapaʻia kēiaʻano "hoʻokaʻawale waiwai" no ka mea, eia hou, kōkua ia e pale aku iāʻoe a me kāu mau paʻa. Inā hiki i kekahi o kou mau waiwai i loko o ka pilikia, hiki iāʻoe ke hoʻokau i ka banekorō me ka hanaʻoleʻole i nā mea'ē aʻe (ināʻaʻoleʻoe i kākau i kekahiʻaelike i kū'ē'ē, e like me ka palapala hoʻolaha e pale i kāu mau aie).
Me kēia mea ma ke ala, e komo i loko o ka naʻau o kēiaʻatikala a nānā i nāʻano waiwai likeʻole.
Mai nā Hale Kū'ē a me nā Units Kūleʻa, Loaʻa iāʻoe keʻano o ka Pāhana Hoʻoilina Kū'ē e Hoʻopiʻi i kou Pono a me nā Pono
Inā makemakeʻoe e hoʻolālā, loaʻa, a e kūʻai paha, a hoʻololi paha i nā waiwai, e hiki iāʻoe ke hoʻomaopopo i nāʻano o nā mea āu e kū nei ma ka puʻunaueʻana i nā waiwai i nāʻano.
- ʻO nā hale kūʻai waiwai kūʻokoʻa he mau mea like me nā hale, nā hale noho hale, nā hale kūlanakauhale, a me nā hale hoʻomaha hale kahi i uku ai kekahi kanaka aʻohana paha iāʻoe e noho i loko o ka waiwai. ʻO ka lōʻihi o ko lākou nohoʻana ma luna o kaʻaelike hoʻolimalima, aiʻole i kaʻaelike i hoʻopaʻaʻia eʻoe, iʻikeʻia ma kaʻaelike lease. ʻO ka hapa nui o nā hoʻolimalima hale noho ma kahi mahina heʻumikumamālua ma United States.
- ʻO nāʻoihana waiwai waiwai kālai'āina ,ʻo ia ka hapa nui o nā mea e like me nā keʻena o nā keʻena a me nā papahana. Ināʻoe e lawe i kāu mau waiwai a kūkulu i kahi hale liʻiliʻi me nā keʻena o kēlā me kēia keʻena, hiki iāʻoe ke hoʻokuʻu iā lākou i nā hui a me nā mea kūʻai liʻiliʻi , nāna e uku iāʻoe e hoʻolimalima i ka waiwai. ʻAʻole ia he mea maʻamau no nā waiwai kūʻai pāʻoihana e komo i nā leases he mau makahiki. Hiki ke hōʻoia i ka paʻa pono i ke kālā kālā, a me ka mālamaʻana i ka mea hale inā pau ka ukuʻana o ka uku, akā, inā nui ka hoʻonuiʻana o ka māhele kūʻai a me nā uku hoʻolimalima no kekahi manawa pōkole, hikiʻole ke komo ma ke keʻenaʻoihana. i hoʻopaʻaʻia i loko o nāʻaelike kahiko.
- Hiki ke hoʻoiliʻia nā hale kūʻaiʻoihanaʻoihana i nā mea a pau mai nā hale kūʻaiʻoihana i hoʻoiliʻia i nāʻoihana ma keʻano he mau kikowaena ma waena o nāʻaelike lōʻihi i nā hale mālama, nā holoi kaʻa a me nā waiwai waiwai'ē aʻe e hoʻopuka ana i nā kūʻai mai nā mea kūʻai aku. Hoʻolako nuiʻia nāʻauwai waiwai kūikawā a me nā kahawaiwai o ka lawelawe, e like me ka hoʻohuiʻana i nā mea hoʻomaʻemaʻe puna wai ma kahi holoi kaʻa, e hoʻonui i ka hoʻihoʻi kālā no ka mea kūʻai.
- ʻO ka hoʻolimalimaʻiaʻana o nā hale kūʻai waiwai ,ʻo ia hoʻi nā hale kūʻai kūʻai, nā malls paʻi, a me nā mea kūʻai kūʻai kūʻai'ē aʻe. I kekahi mau mea, loaʻa i ka konohiki ka hapaha o ke kūʻai i hanaʻia e ka hale kūʻai hale hoʻolālā me ka ukana i hoʻoiliʻia no ka mālamaʻana i ka waiwai i loko o kahi kūlana kiʻekiʻe.
- Hoʻohuiʻia - hoʻohana i nāʻoihana waiwai waiwai ka hui pūʻana i kekahi o nā papa i luna nei i loko o kahi papahana hoʻokahi. Uaʻike wau i kahi mea kūʻai kālā ma Kaleponi i lawe i nā miliona miliona no nā mālama kālā a loaʻa i kahi kauhale nui ma Midwest. Ua hoʻokokoke akuʻo ia i kahi kāleka no ke kālā a kūkuluʻia i kahi papa hana kūponoʻekolu i hoʻopuniʻia e nā hale kūʻai kālepa. ʻO ka panakā, i hāʻawi iā ia i ke kālā, ua laweʻo ia i ka leka ma ka papahele honua, a hoʻonui i ka uku waiwai uku no ka mea nāna. Ua hoʻolimalimaʻia nā papahele'ē aʻe i kahi hui inikua ola a me nāʻoihana'ē aʻe. Ua hoʻolimalima kokeʻia nā hale kūʻai a puni e kahi Panera Bread, kahi hale hoʻolimalima, kahi haleʻaina wikiwiki, kahiʻoihana kūʻai maʻamau, kahi kōlele golf, a me kahi lumi lauoho. Hoʻohuiʻia - hoʻohana i nāʻoihana waiwai waiwai i kaulana no nā mea waiwai nui, no ka mea, he papa hana i kūkuluʻia, he mea nui no ka mālamaʻana i ka pilikia.
- Ma waho aʻe o kēia, aia kekahi mauʻano'ē aʻe e hoʻolimalima ai i nā waiwai kūpono ināʻaʻoleʻoe makemake e hana pono i kāu mau waiwai. Hoʻolako nuiʻia ka hilinaʻi waiwai waiwai, a me ka REITs, i ka hapuna waiwai. Ke hoʻokeoʻoe i kahi REIT , ke kūʻai neiʻoe i nā'āpana o ka hui e pono ai nā waiwai waiwai a hāʻawi i ka loaʻa o nā kālā a pau ma keʻano he uku. ʻO ka pono, ponoʻoe e pili i kahi'āpana kālā -ʻaʻole eʻaeʻia kāu mau'āpana no nā haʻawina haʻahaʻa liʻiliʻi e hiki iāʻoe ke loaʻa ma luna o nā kumukūʻai maʻamau - akā, i loko o nā mea a pau, hiki iā lākou ke hoʻolilo i ka hoʻohui maikaʻi i ke kōpili kālā kūpono inā kūʻaiʻia ke kumukūʻai kūpono a me ka palekana kūpono. Hiki iāʻoe keʻimi i kahi REIT e hoʻohui i kāuʻoihana i makemakeʻia; No ka mea, inā makemakeʻoe e hoʻohui i nā hokele, hiki iāʻoe ke hoʻololi i ka hōkele REITs .
- Hiki iāʻoe ke komo i loko o nā māhele e pili ana i kahi e pili ana i nāʻauhau . ʻO kaʻike kālā, hāʻawi kālā kālā no ka waiwai waiwai i manaʻoʻia he waiwai waiwai pono'ī , akā, ke manaʻo nei au he mea kūpono loa e noʻonoʻo i kēia me he mea lā e loaʻa ai ke kālā waiwai , e like me ka palapala hoʻopaʻa , no ka mea, ke hana neiʻoe i kāu hoʻihoʻi kālā ma ka hāʻawi kālāʻana no ka uku kālā . ʻAʻohe āu kumu kūmole i ka mahalo a me ke kūpono o kahi waiwai ma waho o kēlā meʻe kālā loaʻa a me ka hoʻihoʻi mai o kāu kumu.
- Pēlā nō, e kūʻai ana i kahi'āpana waiwai a hale paha a laila e hoʻolimalima aku i kahi mea hoʻolimalima , e like me ka haleʻaina,ʻoi aku ka maikaʻi o ke kālā kālā ma mua o ka hoʻoili waiwai maoli. Ponoʻoe e hoʻolimalima i kahi waiwai,ʻoiai, heʻano popo kēia o ka pā o nā meaʻelua no ka mea e loaʻa ana iāʻoe ka waiwai aʻo ia paha he mahalo iāʻoe.