Ke koiʻia nei e ka 'Oihana Hoʻonaʻauao a me nā Urban Development e hōʻike ana i ke kumukūʻai maʻamau o ka uku hoʻolimalima hale i loko o kahi ākea mai $ 300 a $ 500. Eia naʻe,ʻaʻole e noʻonoʻo kēia kuhi kaulike i kahi kiko'ī, ka nui, ka hoʻolālā, ka makahiki, aiʻole ka makaukau o ka mea nānā. Hiki i kēia mau mea a pau ke hoʻopili i ka nui o ka hoʻonaʻauao o ka home.
ʻAʻole hiki ke nānāʻia nā Home Inspectors
Nui nā poʻe e kahaha nei eʻike, no ka mea hoʻi,ʻaʻole kokoke i ka hapalua o nā moku'āina i ka'āina ke koi aku i nā palapala hoʻolimalima i ka moku no nā luna nānā hale .
Pololei kēnā. ʻO ke kaumaha o 50/50 ka lōʻihi e koiʻole ai kou moku'āina e hoʻolakoʻia kahi luna hoʻokipa home no ka meaʻaʻohe palapalaʻili. ʻO kekahi mauʻano e like me California, ma lalo o ke kānāwai Kalepona Laikini License 1996 o ka makahiki 1996, e pale i kahi luna nānā home no ka hoʻoponoponoʻana i kahi home i nānāʻia e ia i loko o nā mahina he 12 i hala iho nei. Akā,ʻaʻole e pili ka kānāwai laikini i nā mea nānā i nā mea hōʻino.
ʻO ke kumukūʻai o kahi hoʻokolohua hale hiki ke hilinaʻi ma luna o kaʻike nānā
Inā hiki ke kūʻaiʻia kahi home no ka hoʻonaninau homeʻana no ka mea nānā i kahi mea nānā i ka home home inspector, pono paha ke kumukūʻai hou. Hiki ke hoʻohālike i kaʻokoʻa ma waena o ka hoʻolimalimaʻana i ka hanu waha e kuʻi ana i kahi hōʻailona hoʻokipa hale a me kahi mea kālaihanaʻoihana. He nui nā mākaʻikaʻi home e hele mai mai kahi moʻolelo ma kaʻoihana kūkulu, a aʻo lākou i ka hana. E noʻonoʻo i ke kiʻekiʻe o ka mākaukau mai kahi mea nānā aku i hoʻopau i nāʻumi mau 'imi home.
Eia kekahi,ʻo ka poʻe o nā luna hoʻokipa homehana pū kekahi no loko o kahi huiʻoihana, e hoʻokumu ana i nā kūpono no ka lālā a me nā koi kula āpau āpau.
Inā makemakeʻoe e hoʻolimalima i kekahi lunaʻikeʻike maka lima nāna i kākau i kāna mau pūʻulu,ʻo ka uku o kēlā hōʻike o ka home e hiki ai ke $ 1,000 aʻoi aʻe.
ʻO ke kumukūʻai o ka nānāʻana o ka hale hiki ke hoʻoholo ma kahi hōʻike kiʻi
ʻO ka hapa nui o nā luna hoʻokipa homehana e pili ana i kahi $ 400 a $ 450 ma ka palena no kahi home he hoʻokahi hānai hekeli kapuai. ʻO ka mea likeʻole, hiki ke hoʻolimalima nā hale liʻiliʻi pihaʻelua ma kahi $ 300 a $ 350 no ka nānāʻana i nā home. E hoʻonui ana kekahi mau mea nānā i ka home no ka holoʻana i lalo o kekahi hale e nānā. E hiki ke hoʻokaʻawale i ka uku kālā mai $ 50 a $ 100 + no ka hoʻokomoʻana i kahi hiʻopiʻo (kahi hiki ke hoʻokuʻu a waihoʻia paha e nā kiko) o kahi kahua kumu. ʻAʻole haʻahaʻa nā papahana Slab.
Ke kūʻai nei kēlā mea kēia mea kūʻai i ka uku no kahi hoʻokolohua hale?
E hoʻomanaʻo i mua o ka halaʻana o nā makahiki 1990,ʻaʻole i loaʻa i ka poʻe kūʻai kūʻai hale ka mea nānā i ka home. Ua hilinaʻi lākou ma mua o ka hōʻikeʻana aku o nā mea kūʻai aku no ka hoʻomaopopoʻana i nā kūlana mua. Ua nānāʻia ka nānāʻana home i kahi mea maikaʻi, he kālā hou. ʻAʻole pēlā i kēia lā. I kēia lā, he mea maʻamauʻole ka mea kūʻai hale Kūponoʻole e loaʻa ka huli home, a inā e kūʻai ka mea kūʻai i kahi nānā, e kū'ē i ka'ōlelo a ka mea kūʻai mea kūʻai.
ʻOiai nā mea mālama waiwai e mālama i ka mea kūʻai aku e hoʻomaopopo pihaʻia, aia kekahi kumu'ē aʻe no ka koiʻana i nā mea kūʻai eʻike i ka home. ʻAʻole makemake lākou e hō'āhewaʻia ma hope o kaʻoiaʻiʻo no ka hōʻikeʻole a me nā pōʻino.
Nā Kulekele Kūʻai Home Loa Vs. NāʻImiʻIke Kūikawā Kūikawā
ʻO kahi o ka mea kūʻai aku i ka home mua e hiki ke mālama i ke kālā ma ka uku o ka nānāʻana home ma o ke kākoʻoʻana i ka hui likeʻole e hana i nā loiloi home wale nō, akā,ʻo nāʻimi hoʻokolohua kūikawā hoʻi. Nui nā hui e hāʻawi aku i kahi uku pākēna e hoʻopiha ai i nāʻimi hoʻokolohua home. ʻO keʻano, hiki iā lākou ke hana i nā hoʻonaka hou e like me (akā,ʻaʻole i kaupalenaʻia).
- ʻImiʻia nā'ōpala a me nā'ōpala
- Nā nānā hoʻolālā
- Ka nānāʻana i nā'eneke aʻehiku
- Nā kimee o Chimney
- ʻO Mold , radon, a me asbestos inspections
- Nā nānā pono a me nā helu bacteria
ʻOiai paha paha he mea maikaʻi ia mai ka manaʻo hoʻolālāʻike pāʻani hoʻokahi, hikiʻole i kāu poʻe i kapaʻia he poʻe lapaʻau kūikawā. He mea paha e pili ana i nā limahana o kaʻoihana e mahalo nei i nā mea kūʻai liʻiliʻi, aʻaʻole hiki i nā luna nānā ke kūpono i ke kūpono,ʻoiai,ʻo ia ka mea hoʻokahi e kau ana i nā kaʻa likeʻole.
Ponoʻoe e nīnau e pili ana i nāʻike kūikawā a me nā kūpono o ka "hōʻailona" nānā.
Hiki i ka mea kūʻai aku ke hoʻolimalima i waena o $ 500 a $ 1,000 ma nā 'imi' ana o ka home, ma muli o keʻano o nā 'imi' ana i ka mea kūʻai aku. ʻAʻole kēia kālā kālā e ukuʻoleʻia. Inā hōʻike ka hōʻike i ka nui o nā pōʻinoʻino, hiki i ka mea kūʻai aku e hōʻole i kaʻaelike,ʻaʻole hiki i ka mea kūʻai ke kūʻai i ke kālā. ʻAʻohe'ōlelo paʻa e kūʻai hou aku ka mea kūʻai aku i ke kumukuai kūʻai a iʻole ka hoʻopau pihaʻana ma hope o ka nānāʻana o nā home .
Eia kekahi, pono i nā mea kūʻai e hoʻomaopopo i ka nānāʻana o nā mea nānā hale e nānā i nā pōʻino. ʻAʻole makemake nā Luna nānā i ka mea kūʻai aku e manaʻo ua pau kāna kālā, no laila, ke kalepa nei nā mea nānā i ka'umele, eʻike ana i kēlā me kēia'āpana. E kali i kahi hōʻike e loaʻa i nā maʻi he nui, no ka home i kahi kūlana maikaʻi.
Ma kēia kākauʻana,ʻo Elizabeth Weintraub kekahi hoa pili kālā ma Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi, Cal BRE # 00697006.