Mai hoʻomahaʻoe i ka māmā iki ma hope o ka loaʻaʻana o ka nānāʻana i nā'ōpili'ōlohelohe home no ka mea,ʻaʻole ia he mea noa kou home mai ka hōʻailona pest a me ka'ōlohelohe. ʻO ia hoʻi keʻano o ka mea nānā i nā mea hōʻeuʻeu, no kaʻona kumu,ʻaʻole i loaʻa kahi hewa. Ma muli o kekahiʻano o kaʻoihana i ka honua nei, eʻikeʻoe i nā mea nānā maikaʻi maikaʻi a me nā mea nānā maikaʻiʻole.
Hiki iāʻoe ke'ōlelo, ha, ha, akā, ke kūʻai nei au i kahi hale no lailaʻaʻole au e hopohopo inā loaʻa iā mākou nā meaʻeha a ua pale aku ka mea nānā i nā mea hōʻailona.
Akā, eia kēia mau mea e hoʻi hou ai eʻai. ʻOiaiʻo nāʻoihana pīleʻa mau i ka makau no kekahi manawa,ʻo ka mea nāna ke kuleana no ka ukuʻana i ka mea nānā maka'āinana hōʻeuʻeu paha,ʻo ia paha ka mea kūʻai aku. ʻAʻole makemake ka mea kūʻai e loaʻa iā ia iho i ka hoʻokolokolo no ka hana hewaʻole aʻikeʻole paha a i kekahi mea'ē aʻe paha.
I ka manawa hea ka nānāʻana o ka hōʻailona pest i kahi mea e pono ai?
Hoʻopiliʻia kēia ma kāu mau kau'āina a me nā kūlana kaiaulu. I kekahi mau moku e like me Kaleponi,ʻaʻole pono ka nānāʻana i ka nānāʻana i ka home. Hiki iā ia ke lilo i mea makemake e kūʻai aku ināʻike nā mea hoʻopuka helu a ka mea kūʻai aku i nā mea e hiki ai ke hoʻokiʻekiʻe i nā manaʻo e pili ana i nā termites, nā pīpī, nā'ūlū, a me / a me nā'ōpala maloʻo. Ināʻae nā kūlana hoʻolālā kūpono e hiki ai ke hōʻole i ka hopena, hiki paha i ka mea kūʻai aku kūʻai ke koi aku i kahi hōʻike hoʻopiʻi - FHA a me VA loans, ma keʻano. ʻO kekahi poʻeʻoihana likeʻole nā mea waiwai, nā koho, a me,ʻae,ʻaʻole nā laikini home eʻaeʻia i ka laikini eʻike i nā kūlana pilikia.
Hiki i kekahi mea kūʻai waiwai ke hoʻomaopopo i ka mea kūʻai aku i nā kānāwai o ka'āina e makemake ai i ka nānā. Hiki i kekahi luna ke hāʻawi i ka mea kūʻai i kekahi mau mea kuhikuhi i nāʻoihanaʻoihana, akā,ʻaʻoleʻo ka mea kuleana ke kauoha e nānā i ka nānāʻana i ka pī. ʻO ka home a ke kūʻai aku a me ka kuleana o ka mea kūʻai aku e kāhea aku i kahiʻoi aku kaʻino inā makemake ka mea kūʻai e nānā.
Inā e uku aku ka mea kūʻai no ka nānāʻana i ka pest home ināʻaʻole ia e pono?
Hiki paha i kekahi poʻe kūʻai aku e noʻonoʻo pono inā ukuʻia ka hōʻike hoʻopiʻi e ka mea kūʻai aku, inā nōʻaʻole i koiʻia e ke kānāwai. Ke hilinaʻi kēia i kēia:
- keʻano o ka home
- nā'ōlelo aʻo a kāu mea kūʻai waiwai a,ʻo ka mea nui loa,
- keʻano o kaʻumeke āu e kūʻai nei.
Inā ua hāʻawi ka pilikia o ka home i ke kumu e manaʻo ai aia heʻino a me nā meaʻeha paha, hiki paha iāʻoe ke uku no ka hōʻike hoʻopiʻi e hoʻomākāka. Eia kekahi laʻana, inā hiki iāʻoe ke kāpili i ka piko o kahi peni penikala ma ka puka makani, hiki paha iāʻoe keʻano maloʻo. Ināʻikeʻia ka'ōpala palaho, hiki i ka mea kūʻai ke hōʻoia i kēia hoʻopuka ma ka loaʻaʻana o kahi hōʻike pale.
Hiki ke hoʻolahaʻia paha e kou luna waiwai i loaʻa iāʻoe kahi hōʻike hoʻopiʻi. Ināʻaʻole i koiʻia, hiki iāʻoe ke noi i kāu luna no ka ho'ākākaʻana. E noi maʻamau inā makemakeʻia ka nānāʻana i nā pest a inā he mea maʻamau. Ināʻoluʻoluʻoe i ka weheweheʻana, a laila e neʻe i mua i kēlā aʻo.
Inā wela kou mākeʻai, a he mea kūʻai aku ka mea kūʻai aku, hikiʻole i ka mea kūʻai aku ke noi i kahi nānā pono i ka hāʻawiʻana a hiki iā ia ke hōʻole i nā mea e nānā ai i ka home. Ināʻaʻohe noi ka mea kūʻai aku i kahi nānā pono, aʻaʻoleʻoe e makemake e loaʻa ka hōʻike hoʻopiʻi, hiki iāʻoe ke hoʻopoina iā ia.
Ma kekahiʻaoʻao, inā loaʻa paha i ka mea kūʻai aku i ka nānāʻana i nā mea pīpī aʻo kāu mau mākeʻa he wahi kūʻai ka mea kūʻai aku, hiki i ka mea kūʻai aku e nānā i nā mea pīpī ma ka hoʻomākaukauʻana i ka hale e kūʻai .
ʻO kahi hōʻike hoʻopiʻi maikaʻi loa, ma ka laʻana, hiki ke lilo i mea kūʻai aku a he pōmaikaʻi no ka mea kūʻai aku. ʻO ka poʻe kūʻai pinepine e hopohopo i nā meaʻikeʻole i ka wā e kūʻai ai i kahi home, a ma ka hoʻolakoʻana i kahi hōʻike hoʻopiʻi ma mua,ʻaʻole ia he mea nui loa no ka mea kūʻai aku e hopohopo. Ma kekahi mau kaiaulu kaiaulu, ua kūpono ke hāʻawi aku i nā mea kūʻai a pau o ka mea kūʻai aku ma mua o ka hāʻawiʻana o kahi hāʻawi.
Eia kekahi laʻana, kekahi mau kūlanakauhale kokoke i ka'ākauʻo Kaleponi e hana i nā hana kū'ē. Ma ka mokuʻo San Francisco Bay, loaʻa nā mea kūʻai i ka hōʻike mai nā mea kūʻai aku i mua, ma mua o ka hoʻounaʻana i kahi pānaʻi kūʻai. Ma Sacramento, kahi iʻoi aku ma kahi o 100 mile maikaʻi, loaʻa nā mea kūʻai i ka weheweheʻana ma hope o kaʻaeʻana o kā lākou makana.
I ka manawa e hana ai ia i mea no ka mea kūʻai aku e uku no ka nānāʻana i nā hōʻino o ka home?
Pono ka mea kūʻai aku e mālama i ka nānāʻana i nā'ōpili no nā kumuʻelua:
- Ke hāʻawiʻole aku ka mea kūʻai i ka nānāʻana i ka pest, a
- Ke hāʻawiʻia ka nānāʻana i nā pest aʻaʻole i kūpono
ʻO ke kumu, pono i ka mea kūʻai aku e loaʻa i nā mea nānā i ka nānāʻana i ka pest ināʻaʻole ka mea kūʻai aku. He mea pono ia no ka mea kūʻai aku. Eia kekahi,ʻaʻohe manawa kūpono e kūkākūkā ai i ka hana e pono ai ke loaʻaʻana i ka hopenaʻoiʻoi aku ma mua o ka mea kūʻai mai i ka hale. Heʻuʻuku leverage i koe ma hope o ka pauʻana o ke kūʻaiʻana.
ʻO ka nānā ponoʻana i ka pest ke kūʻai maʻalahiʻole. Hiki i nāʻoihanaʻoi aku ke hoʻololi i nā kumukūʻai ma muli o keʻano o ka hoʻokumuʻiaʻana o ke kahua a iʻole ka helu o nā moʻolelo a iʻole nā kiʻi paʻi kiʻi . 'Oiho keʻano kūʻai mai $ 50 a $ 200.
ʻO ka pilikia nui i ka mea e kūʻai aku ana i ka mea kūʻai aku inā kūʻai ka mea kūʻai i ka hōʻike hoʻopiʻiʻaʻole pono ka mea kūʻai aku i ka mana o ka nānāʻana. Ma Kaleponi, ua waiho 'ia me ka Papa Manaʻo Pest a me kahi moʻolelo o ka lehulehu.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.