ʻO ka mea heluhelu e nīnau ana: "ʻO kāua kāne a me aʻu keʻimi nei i ko mākou home mua, ua hōʻemi mākou i nā wahi a mākou e makemake ai a loaʻa mai nā leka uila mai ko mākou luna i ka mea e pono ai. Ke kumukūʻai maikaʻi loa e koho i nā pānaʻi kūʻai? "
Kōkua: He mea nui ka hukiʻana i ke kūpono o nā kumu kūʻai kūpono no ka mea eʻikeʻoe i ka home kūpono .
Eia naʻe,ʻaʻoleʻoe e makemake eʻimi i ka manawa e nānā i nā hale i kūponoʻole i kāu mau papahana no ka mea he kumu kūʻai lākou ma mua o kou makemake e uku. ʻO kahi meaʻoi aku kaʻino ma mua o ka loaʻaʻana o kāu home moe aʻikeʻoe i ka mea kūʻai akuʻaʻole e pili i ke kumukūʻaiʻaʻole loaʻa i kou home no ka meaʻaʻole hewa ka uku.
Loaʻa nā Mokuna Pāluaʻo Flex Your Price
ʻAʻole hiki i nā luna ke noʻonoʻo i ke ala e kūʻai ai nā mea kūʻai i nā hale i ka wā eʻae ai lākou i kahi papa inoa. Ma ka ukuʻoleʻana i kahi home i ka palena kūʻai kūpono, hiki i nā mea kūʻai ke lilo i mea kūʻai akuʻole eʻikeʻole i ka papa inoa.
Eia kekahi laʻana, ināʻo kāu uku kūʻai kūʻaiʻoi he $ 399,000, mai hoʻokumu i kahi hulina waiwai me ka helu kumukūʻai kiʻekiʻe o $ 399,000. Eʻikeʻoe i nā hale i ukuʻia ma kahi o $ 399,950, a me nā mea i heluʻia he $ 405,000.
ʻO nā kūlana maʻamau maʻamau a ka poʻe kūʻai kūʻai e:
- $ 275,000 i $ 299,000. ʻAʻole i hoʻokomoʻia nā hale i heluʻia ma lalo o $ 274,999 aiʻole ma luna o $ 299,001.
- $ 250,000 i $ 275,000. ʻAʻole i hoʻokomoʻia nā hale i heluʻia ma lalo o $ 249,999 aiʻole ma luna o $ 275,001.
- $ 225,000 a $ 250,000. ʻAʻole i hoʻokomoʻia nā hale i ukuʻia ma lalo o $ 224,999 aiʻole ma luna o $ 250,001
- $ 200,000 i $ 225,000. ʻAʻole i hoʻokomoʻia nā hale i ukuʻia ma lalo o $ 199,999 aiʻole ma luna o $ 225,001.
Hiki iāʻoe keʻike i ka hihia. Akā, nā luna lehulehu e lawe i nā papa inoa ma waho o kēia mau kumukūʻai kūʻai, hiki iāʻoe ke hana. Hoʻopili kekahi mau mea i nā helu hou a e lawe i kahi laina me nā lua, e like me $ 222,222.
ʻO nā mea kūʻai e nānā ana i ke kumukūʻai o $ 225,000ʻaʻole loa lākou eʻike i kēlā papa koho i ka maʻalahi ināʻaʻole lākou e hoʻonui i ko lākou mau uku kūʻai.
Pā'ē ka Mahana Pāʻoihana
Hiki ke wela, ke anuanu a palewa paha ka pāʻai kūʻai . Inā he kūʻai haleʻoe ma kahi kūʻai o ka mea kūʻai aku, eʻikeʻoe i ka mea kūʻai i ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai. Ma kekahi mau kumu, e loaʻa i nā mea kūʻai ka nui o nā makana , hiki i ka uku iʻoi aʻe ma mua o ka uku inoa. Ināʻo kou palena palena nui, e'ōleloʻoe, $ 300,000, ponoʻoe ke kuʻokoʻa loa i ka ukuʻoi aku o $ 300,000.
Eia naʻe, inā he wahi kūʻai ka mea kūʻai , ua maʻalahi nā kumukūʻai. ʻO kēia ka mea e kūkākūkā aku nā mea kūʻai aku iāʻoe, a waiho i kahi lumi noʻoe e nānā i kekahi mau hale iʻoi aku kaʻoi aku iʻoi aku ka nui.
E hoʻohālikelike i nāʻikepili o ka Helu Helu i nā Kūlākii Ratua Kūʻai
E noi i kāu mea kūʻai waiwai e hoʻopuka i ka moʻaukala o nā mahinaʻeono i hala aʻoi aʻe paha ma ke kaʻina kūʻai. E hoʻohālikelike i ka uku helu kumu kūʻai i ke kumukuai kūʻai hope loa. Ināʻoi aku ka emi o ke kumukuai i kūʻaiʻia ma mua o ka uku inoa, pehea ka nui o ia?
E nānā i nā hale a pau ma kēlā wahi i kāu kumukūʻai kūʻai. E hōʻike i ka palena kūʻai kūʻai kūʻai ma ka hoʻohālikelikeʻana i ka uku helu maʻamau. Eia kekahi laʻana, inā he $ 315,000 nā kumukūʻai kūʻai kūʻai, akā, he $ 329,500 ka huina o nā papa helu helu, he 4.4% ka huina.
No laila, inā he $ 300,000 kou kiʻekiʻe, hiki iāʻoe ke noʻonoʻo i nā hale i ukuʻia ma $ 312,500 a e hoʻouna i kahi hāʻawi haʻahaʻa.
Hana maikaʻi kēia maʻamau i ka kūʻaiʻana i nā hale he nui. Me ka liʻiliʻi kūʻai,ʻaʻole pili nā avera, akā hiki iāʻoe ke noʻonoʻo i nā haʻawina hoʻolimalima no kēlā me kēia hale e hiki ai i kahi palena kūpono e hoʻohana ai.
E hōʻike i ke kumukūʻai o ka mea kūʻai
Mai noʻonoʻo i kahi lālā hoʻonohonoho e haʻi iāʻoe i ke kumu e kūʻai aku ai ka mea kūʻai aku. Hiki i nā mea nāna e hōʻike i kēlāʻanoʻike e hōʻino i kā lākou mau pilina pili i ka mea kūʻai aku. ʻAʻoleʻo ia e'ōlelo neiʻaʻole kekahi e hoʻohālike e like me ka lāʻapōpō inā paʻiʻia.
Ke kūʻai aku kekahi mau hale i nā uku nui ināʻikeʻoe he mea kūʻai nui loa . ʻO lākou nā mea kūʻai aku:
- Ke neʻe nei no ka hoʻoneʻeʻana i ka hana
- ʻO ke kākauʻana i ke kūʻaiʻana
- E hele ana i ka hana paʻa
- Nā moho kūʻai kūʻai liʻiliʻi
- Ua hoʻopaʻaʻia ke kālā no ka kālā
- ʻO ka male
- Ua kūʻaiʻia kahi kūʻai'ē aʻe no ke kūʻaiʻana aku
Hoʻopālā i nā lā ma kahi kūʻai
ʻAʻole ia he mea maʻalahi ma kekahi mākaʻikaʻi no kahi mea kūʻai waiwai e lawe i kahi papa inoa . ʻO nāʻoihana ia e noho mau ana i ka mākeke. E noʻonoʻo e nānā i nā hale ma luna o nā hale he 90 mau lā ma ka mākeke . ʻAʻohe mea hewa iā lākou, akā, he uku.
A e lilo paha lākou i mau moho mua no ka hoʻoemi nui . Inā hiki mua iā lākou, hiki iāʻoe ke hoʻokūkū i ka hoʻokūkū.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.