E ho'āʻoʻaʻole e haʻalele i kāu'ike'ē kālā
I ka wā i kūʻai aku ai au i koʻu home mua e koi ana i ke kālā e hoʻolālā ai i kaʻohana, uaʻike au i kahi kū'ē i loaʻa i kahi kūʻai. ʻO ka loaʻaʻana o ka hōʻai'ē kālā i loko o kaʻaelike e pili ana inā he mea nui iki i ka kūʻaiʻana i koʻu home hou a no kekahi kumu,ʻoiai he kumu kūponoʻole i hiki i ka mea nāna ke hāʻawi iā ia ke hōʻai'ē, a laila, e hoʻokuʻuʻia wau mai kaʻu hana e kūʻai. ka home.
Ma mua a hiki i ia manawa, ua kūʻaiʻia nā hale a pau aʻu i kūʻai ai ma o ka meaʻai waiwai .
ʻAʻoheʻae kālā i loko o ka mea kūʻai aku-lawe i ka moraki aiʻole kaʻaelike'āina . I ka manawa i kau aku ai au i kaʻaelike kūʻai, ua makemake nui au e hele me ke kūʻai aku i ka hale, koe naʻe kahi mea e nānā ai. ʻAʻole nō hoʻi kahi'āpono'āpono me ka mea nāna e hoʻolimalima.
I ka manawa o nā haʻawina haʻahaʻa haʻahaʻa, loaʻaʻole ka lokomaikaʻi o nā mea waiwai i ka lokomaikaʻi a me nā kānaka he nui, koe naʻe ka ho'āʻoʻana o ka hōʻai'ē, e ho'āʻo e hoʻohana i ka hoʻokele waiwai e kūʻai i hale. ʻO kahi'ē aʻe paha ināʻaʻole pono ka home pono'ī i ke kālā, a laila e noʻonoʻo ana ka mea kūʻai i ka ukuʻana o ka mea nāna. Akāʻo ka mea kūʻai aku i nā mea kūʻai i nā hale kūʻai kūpono maʻamau, makemake lākou e kūʻai i ka uku kālā a loaʻa paha kahi loina e kūʻai ai i kahi home.
Nā Kū'ē Kūʻai me kahi Lālā Loan
ʻO nāʻano kālepa kūʻai e hoʻohanaʻia ana maʻAmelika Huipūʻia e hoʻololiʻia mai kahi'āina ai kekahiʻaoʻao, akāʻo ka hapanui o lākou eʻae no kahi manawa kuhi kālā. Ma waho aʻe o ka mea pili i ka hōʻai'ē,ʻo kaʻaelike kūʻai kūʻai'āina e like me ka mea i hoʻohanaʻia ma Kaleponi, e hiki paha ke komo i loko o kahi kūpono hoʻolālā, i hoʻokaʻawaleʻia mai ka mea pili kālā.
ʻO nā'uteki kūʻai e hoʻolako i kekahi mau lā ma kaʻaelike kū'ē no ka loaʻaʻana o ka hōʻoiaʻiʻo uaʻaeʻia ka hōʻai'ē aʻo ka mea kūʻai aku eʻaeʻia e hoʻohana i ke kālā. ʻO kēlā manawa ka lōʻihi e hiki mai ke 7 a 30 mau lā, me ka nui o nā manawa i hoʻoukaʻia i ka hōʻailona 3 a hiki i ka 4. ʻO kēia ke kumu nui o ka mea kūʻai aku i ka home e hoʻopuka i nā palapala loina a pau i nā noi noi kālā i hiki wawe.
ʻO ke kaliʻana i ka waihoʻana i nā palapala kālā i makemakeʻia e hiki ai ke hoʻolāʻihi i ka hōʻai'ē hope hope loa.
Ke hoʻopauʻia ka Loan Loan
I kekahi mau moku'āina, i ka pauʻana o ka manawa o ka wā'ē i ka manawa, ua pau ka mea kūʻai. Ināʻaeʻole ka hōʻai'ē o ka mea kūʻai i kēlā manawa,ʻo ia kaʻino. Hiki i ka mea kūʻai aku ke noi i ka palena manawa, akā,ʻaʻole pono nā mea kūʻai aku eʻae i ka hoʻopaneʻe. TIPA: Mai hanaʻoe i ka kuhihewa o kou manaʻo e loaʻa iāʻoe i nā manawa āpau o ka honua e hāʻawi i kāu mau mea hoʻoili kālā i kāu mauʻauhauʻauhau a me ka hoʻolakoʻana i kāu mau'ōlelo kāleka no ka mea ua pinepine ka uaki.
Ma nā'āina'ē aʻe e like me Kaleponi kahi e kūʻai ai nā palapala kuʻi kūʻai i ka mea kūʻai aku, ināʻaʻole e hoʻokuʻu ka mea kūʻai i ka mea i loaʻa i ka lā hope loa, hiki i ka mea kūʻai ke hana i nā hana e hōʻole i kaʻaelike ma hope o ka hāʻawiʻana i kahi Hoʻolaha e hana . Ināʻaʻohe mea kūʻai aku ka mea kūʻai aku e hoʻokō ai i ka wā pilikia, e mau ana. ʻAʻole maikaʻi ka manaʻo e kūʻai ka mea kūʻai aku ma Kaleponi i ka pilikia o ka hōʻai'ē no ka mea,ʻo ka poʻe kūʻai aku e paniʻia ana e nā mea nāna e hoʻonohonohoʻana e hoʻomaopopo iā lākou i ko lākou kuleana ma lalo o kaʻaelike.
Ua loaʻa pinepine au i ke kū'ēʻana mai nā mea lawelawe o ka mea kūʻai aku i ka wā e lilo ana au i luna hoʻolaha e noi ana i ka hoʻokuʻuʻia o ka pilikia o ka hōʻai'ē mai ka mea kūʻai aku.
Ke noi nei lākou no ka manawa hou a, i kekahi manawa, e pupuhi loa lākou no ka mea, no kēlā me kēia kumu,ʻaʻole paha lākou i ka hoʻoukaʻana i kā lākou mea kūʻai e pili i kaʻaelike. Inā makemake ka poʻe kūʻai i ka manawa hou, akā,ʻaʻole mākou eʻaeʻia e hāʻawi i kā mākouʻoluʻolu no ka meaʻo kā Kaleponi kā mākou eʻaelike ai i ka mea kūʻai aku e hoʻouna i kahi palapala i kākauʻia no ka manawa hou. Pono nā kuʻikahi a me nāʻaelike i kākauʻia no ka palekanaʻana o nā kānaka a pau.
He aha ka mea e pili ai inā hōʻole ke kākauʻana i ke kālā?
ʻO ka nīnau e ulu pinepine neiʻo ia ka mea hiki ke loaʻa i ka mea kūʻai aku i ka mea iʻaeʻole i ka hōʻai'ē akā ua hoʻokuʻu paha i ka mea pili kālā a iʻole no ke kumu no ka liloʻana o ka pale kālā palekana ma ka pānaʻi kūʻai. Hiki i ka mea kūʻai ke kiʻi i ka mea kūʻai? E kūʻai anei ka mea kūʻai aku i kāna kālā? He aha ka pilikia?
ʻO ke kumu pilikino a me nā hopena e likeʻole ana mai ka moku'āina a ka moku.
Hiki i ka nui ke hele hewa ma ke kākauʻana . ʻO nā mea kūʻai hale e manaʻo lākou ua'āponoʻia lākou no ka hōʻai'ē no ka hāʻawiʻana o ka mea hāʻawi iā lākou i ka leka e'āponoʻia ai ma muli o ka noi noi kālā eʻike i ka hopena i kēia manawaʻaʻole kaʻaeʻana o ka hōʻai'ē. ʻAʻohe mea e like me nā loans moraki slam-dunk. Nui nā kumu e hiki ai ke hana i ka hōʻoleʻana i ka hōʻai'ē. ʻO ka poʻe kūʻai kūʻai hale e loaʻa nei i kahi kuhi kālā i keʻano pinepine hiki iā lākou ke hōʻole i kaʻaelike a loaʻa iā lākou ka uku no kā lākou hōʻai'ē kālā.
Inā hikiʻole i ka poʻe kūʻai kūʻai hale ke loaʻa i kahi hōʻai'ē ma muli o ka loiloi o ka uku, no ka mea, ua emi mai ka hoʻolimalima a haʻahaʻa aʻaʻole hoʻi e ho'ēmi ke kanaka kūʻai i ke kumukūʻai kūʻai,ʻo ia hoʻi ke kumu no ka hōʻole. Akā no ka palekanaʻana i kēia mau pilikia, ponoʻoe e loaʻa i kahi kūpono kālā a me kahi kūpono o ke koho. Ponoʻoe e kamaʻilio me kou luna waiwai i mua o kou hoʻokomoʻana i kahi kuʻi kūʻai e loaʻa ai kaʻike paʻa i ka hopena o ka hoʻoili kālā ma kou moku'āina.
I ka wā kākau, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, California