Nīnau: Inā e hoʻokau i kaʻu hale a iʻole e ho'āʻo e kūʻai aku e like me?
'Ōlelo mai kekahi mea heluhelu: Ua hoʻolimalima nui wau i ka manawa a me ke kālā e hana ai i nā hana waho o koʻu home, a me ka loli nui o ka bath bath. Eia naʻe, pono ka nānāʻana i ke koena o koʻu home 22 makahiki. ʻO ka pa'ū pa'ū kahi maloʻo maloʻo a ua kauʻia. ʻO ka lumi kuke, pēlā nō, i ka 1980. Loaʻa iā mākou nā pāhana hou, akā, pono paha e pani nā kākā'ōlelo a me nā kālepa. E hoʻolālā paha au i koʻu hale aiʻole e ho'āʻo e kūʻai aku me he?
Pane: ʻO kēia kekahi o nā nīnau i kahi e paneʻia ai ka pane ma muli o nā mea likeʻole e like me keʻano o ka papa helu hakakā, inā he wahi kūʻai wela, maʻamau a paleʻole paha ia a hiki i ka hoʻihoʻi mai ma kahi hoʻolimalima.
I koʻuʻikeʻana, nui nā mea kūʻai aku i ke kālā no ka hoʻopaʻaʻana i ko lākou mau hale no ke kūʻai. Nānā lākou i ka mea kūʻai aku hikiʻole ke nānā aʻaʻole hoʻi e uku. E kūkākūkā i kāu mea hana ma mua o ka hanaʻana i nā hoʻoponopono a me keʻoluʻolu eʻike i kaʻike o kāu luna a lawa kūpono hoʻi e hāʻawi i nā pane palemu e hiki ai iāʻoe ke hilinaʻi.
Ke kūʻaiʻana i kahi Home e like me keʻano
Eia kekahi laʻana, he mau makahiki i hala aku nei, ua kapaʻia kahi mea i nīnau muaʻia e haʻi aku i kona mau hoalauna kokoke e kūʻai koke i ko lākou home. I'ōleloʻia he kūponoʻole ka hana.
Ua noho ka home. He mau lua i loko o nā paia ā hiki i ka papahele i waho a me kaʻaila. ʻaʻole i hana ka hapa nui o ka elele a ua hāʻule ka lumiʻauʻauʻauʻau ma waena o nā mea lele.
Hoʻopiliʻia nāʻupena a ma loko o kahi lumi moe, uaʻike au i ka puʻu o nāʻiole make i kāliʻia i loko o ka puʻu i waenakonu o ka papahele.
ʻAʻole kēia kahi hale e hiki ke hoʻopaʻa ponoʻia. ʻAʻole nō kekahi lole lole i kōkua e kūʻai i kēia wahi. Ua uku nui mākou i ka loaʻaʻana o nā makana lehulehu a kūʻaiʻia me nā lā nuiʻole ma ka mākeke.
ʻO nā kamaliʻi a me nā lima wale nō ka hana i hāʻawi aku ma kēia hale.
Hana anei nā mea kūʻai kūʻai i ka hale kūʻai?
ʻO kekahi poʻe kūʻai kūʻai home e makemake e kūʻai i kahi home ma luna , akā ma kēiaʻano, makemake nā mea kūʻai i kahi home e makemake ai i ka hoʻomaikaʻi houʻana i ka lole. ʻO ka mea kūʻai aku i nā mea kūponoʻole,ʻo ka poʻe i loaʻaʻole ke kūpono e kūʻai i kahi haleʻoi aku ka waiwai a iʻole nā mea makemake e loaʻa ka waiwai ma ka hoʻoponoponoʻana i ka hale.
Ua hālāwai hou wau me kekahi mea kūʻai hale kūʻai mua loa nāna i'ōlelo, "E hāʻawi mai iaʻu i hale kahi hiki iaʻu ke hoʻohaʻahaʻa i nā papa." ʻO ka hapa nui o nā mea kūʻai aku e makemake e hana i nā hana hou e like me ka penaʻana i nā paia, a hoʻokomo i kahi kāpili hou aiʻole e hoʻololi i nā pani hakahaka. ʻAʻole lākou makemake e kūkulu hou i kahi kahua a neʻe paha i nā paia.
Hiki i nā mea kūʻai aku ma luna ke hoʻolimalima i ka uku o ka home eʻae ai no ka hoʻoponoponoʻana a, no ka hopena, kahiʻoi aʻe. E'ōleloʻoe, he $ 100,000 ka pono o kahi home i hoʻopaʻaʻia, akā, pono kahi hale hou. ʻO kahi hale hou kahi i kūʻai ai he $ 10,000. ʻAʻole paha e hāʻawi kahi mea kūʻai i $ 90,000 no kēia home. Ināʻole, hiki iā lākou ke kūʻai i kahi home like me kahi hale hou no $ 100,000 aʻaʻole i loaʻa ka pilikia.
Hiki i kekahi mea kūʻai aku no kēiaʻano hale ke hāʻawi aku iā $ 75,000, aiʻoleʻole. Ma kēiaʻano, eʻoi aku ka maʻalahi o ka mea kūʻai e uku no kahi hale hou a kūʻai aku i ka hale no $ 100,000.
Eia hou, nui ka poʻe kūʻaiʻole e kūʻai i hale e pono ai kahi hale hou. E hopohopo lākou e pili ana ka hana ma mua o ka mea a lākou i manaʻo ai. Hiki paha ke pani i ka hale me ka weheʻana i kaʻili a me ka hoʻoponopono houʻana i nāʻaoʻao, hiki ke hoʻonui i ka uku. ʻO ka hapanui o nā mea kūʻai e makemake i kahi home e holo nei. Ma ka hanaʻoleʻana, e hoʻopauʻoe i ka helu o nā mea kūʻai aku i hiki ke komo i kou home.
Ma mua o ka hoʻokauʻana i kou Home
Hiki i nā mea kūʻai kūʻai kūʻai ke kūleʻa i ka uku o nā hana i kūkuluʻia e kū'ē i ka waiwai kūʻai o ka home ma hope o ka hoʻoponoponoʻana a iʻole ka hoʻopauʻana i nā hoʻopau. Ināʻole e hoʻihoʻi ka hoʻolālāʻana i kahi hoʻonui, hikiʻole i ka hoʻonuiʻana ke kūpono. Ma mua o kou hoʻoholo e hoʻokiʻekiʻe i ka hale a hoʻokomo i nā kikowaena i ka hale hana hou, e hoʻomaopopo i nā kīʻaha a me kaʻauʻau e lawe i ka hoʻi kiʻekiʻe loa.
Ma mua o ka hoʻoholoʻana e hana i nā hoʻoponopono houʻana i mua o ka hoʻokuʻuʻana, e lawe i kahi awakea no ka heleʻana i nā hale'ē aʻe ma nā wahi kokoke i ke kūʻai aku me kāu luna.
Eʻike i keʻano a me nā pono i kēlā mau hale. E hoʻohālikelike i kēia mau hale i kāu. Ināʻoi aku ka nui o nā hale ma ka mākeke e hoʻonui i ka lumi kuke, ponoʻoe e noʻonoʻo i ka hoʻonohonohoʻana i ka lumi kuke.
ʻAʻole kēia manaʻo he pono kāu e kūʻai i nā mea hoʻolālā hoʻolālā a e uhaʻi i nā pahu. Akā, he mea maikaʻi ke kūʻaiʻana i kahi kīʻaha kīʻaha kīʻaha . ʻO kekahi manawa,ʻo nā lāʻau'oko oak i kahiʻeleʻeleʻeleʻele a me ka hoʻouka hou i hōʻano houʻia e hiki ke hāʻawi i kāu lumi kuke i nāʻano hou.
Hana i ka papa inoa o nā mea āpau a pau, nāhae a uaʻeleʻele. Inā kūʻai ka poʻe kūʻai i nā pilikia a iʻole nā pūnaehana maikaʻiʻole, hiki iā lākou ke noʻonoʻo i nā mea'ē aʻe i haʻaleleʻia i ka home. ʻO nā mea kūʻai aku iā lākou i hōʻike aku ai au i kahi home he $ 1.5 miliona mau kālā ma ka Fab 40s ma Sacramento i hala aku ma kēlā home no kaʻike iki o nā mea kūʻai aku. ʻO ka puka komo puka kahi nui i ka waenakonu o kona lālā, a ua haehaeʻia. Ua hanaʻia ka hanaʻino i nā mea kūʻai aku i ka mea kūʻai aku i ka mea i maopopo ai ka mea kūʻaiʻole o ka mea kūʻai aku i ko lākou home.
Eia 10 mau hōʻemi maikaʻi e hana ai ma mua o ka kūʻaiʻana i kou home:
- ʻO nā pīpī a me nā wāwae i nā paia a me nā pāpaku.
- E hoʻopili i nā'ōnaehana a pau a me nā pūnaewele HVAC.
- E hana hou i nā leakī.
- E hoʻopili i kahi kāpīpihi i uhiʻia.
- Hoʻopili i ka pōuliuli a iʻole nā paia iʻehaʻia me ka pena paʻi (ʻaʻole i keʻokeʻo).
- E hoʻopili i ka aniani hōʻole.
- E hoʻoponopono i ka hale.
- E hoʻololi i kekahi mau mīkini pale kukui / lāpili.
- E hoʻopili i nā poho kahiko a me nā pani puka.
- Hoʻokahuli i nā kuʻi hewa.
Inā maikaʻi ka wela o kāu māhele hale kūʻai - kahi kūʻai o ka mea kūʻai aku - hiki iāʻoe ke hele aku me nā mea kiko'ī kūpono ma mua o ka kūʻaiʻana; akā, he home ka mea e pono ai e hoʻoponopono hou i ka uku. Ma nā mākeke māmā - kūʻai ka mea kūʻai aku - hikiʻole i nā mea kūʻai ke nānā aku i kahi home e pono ai ke hana, keʻoleʻo REO . E noi i kāu luna no ka'ōlelo aʻo.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.