Ke Kūkākūkā o kahi Pūʻulu Aʻoaʻo Hoʻoilina
I kēia lā,ʻo ka hana pūʻana me ka pūʻulu hoʻoili waiwai nui loa ia. I ka wā i hoʻomaka aku ai au e kūʻai aku i ka waiwai i nā makahiki 1970, he meaʻokoʻaʻole kaʻikeʻana i nā pūnaewele waiwai i loko o kahi kūʻai. ʻO kekahi mau "hale kūʻai" i hanaʻia ma keʻano he hui, me ka mea hana kuihi ma ke poʻo, akāʻo ka holoʻana i kahi huiʻoihana maʻamau i loko o ka hake kūʻaiʻana,ʻaʻole i lohe nuiʻia. ʻO kaʻoiaʻiʻo, ināʻoe i haʻi mai iaʻu a laila e hoʻomaka wau i kahi hui waiwai piha ma Sacramento, e noʻonoʻo wau ināʻoe e loaʻa ana kekahi o nā'ōlepele wailele liʻiliʻi mai nā makahiki 1960 mai ua hoʻohikiʻia mākou,ʻo wai eʻike ai au ,ʻaʻohe mea hoʻopunipuni.
ʻAʻole koʻu makemake mua e hoʻokumu i kahi hui waiwai. Ua neʻe au i Sacramento i ka makahiki 2002 a ma hope koke iho i hoʻi hou aku au i ka kūʻai aku i ka waiwai ma kekahi kumukūʻai nui. Ma muli o kaʻikeʻoleʻana i kahiʻuhane a he mea hou kēia ma ke kūlanakauhale, ua manaʻo wau e hui pū me kekahi pūʻali waiwai. Hoʻopili wale i kahiʻoihana hou. ʻO ka hana maʻamau a me ka ho'āʻo e kūkulu i kahiʻoihana hou ma kekahi kūlanakauhale hou,ʻo ia hoʻi ka hāʻawi nuiʻana i kahi ola pilikino. ʻO ka mea pōmaikaʻi, ua pili mau kaʻu kāne. Ua hana au me nā mea i loaʻa i ka mea i loaʻa i koʻu heleʻana, hoʻololi i ka poʻe iʻole, a hoʻokomo i nā hola lōʻihi.
ʻO koʻu lokomaikaʻi ho'ōla, ka mea nāna i mālama i kaʻuʻoihana, keʻakeʻa iaʻu mai ke komoʻana aku i nā pūʻulu waiwai. Ua kūponoʻo ia e kūponoʻole koʻu helehelena i ke komoʻana i kahi hui, a he pono iaʻu ke nānā aku i kaʻuʻoihana pono'ī. I kekahi mau makahiki ma hope mai, ua hoʻoholo au i kuʻu poʻo ma waho o kaʻu kamepiula aʻike wau ua make wau i loko o kahi luna kiʻekiʻe ma Sacramento.
Ua hana ikaika au i ka nānāʻole i kaʻu hopena huahana.
Ua hana wau me nā mea kūʻai aku a me nā mea kūʻai aku a pau, ke hoʻololi nei i koʻu mau puolo Realtor a me waho. Akā, i kaʻoiaʻiʻo, ua hoʻomaka wau eʻike i kaʻu makemake loa e hana wale me nā mea kūʻai. ʻO koʻu kūpono kūlohelohe e hoʻopili maikaʻiʻia me nā hana o kahi luna hoʻonohonoho .
ʻO nā mea kūʻai kūʻai kūʻai a puni a hōʻikeʻike paha i nā hale ,ʻaʻole ia he meaʻoluʻolu iaʻu ma keʻano kūʻai hale kūʻai a me ka kūkākūkāʻana no nā mea kūʻai aku. Hoʻonui i kā mākou iho niche.
I ka pōkole, inā makemake au e ulu i kaʻuʻoihana, pono iaʻu e hōʻuluʻulu i kahi pūʻali waiwai. Ua makemake au i nā 'elele akamai,ʻike a pilikino e kū i ka poʻe kūʻai a hana i nā hana a lākou i aloha ai ma mua o kaʻu:
- Hoʻomaʻi ka lima mea kūʻai i nā kelepona a me nā kāleka e kāhea
- Ka poʻe kūʻai kūʻai i ka heleʻana i ka hale
- Hoʻolimalima kiʻi kūʻai
- Hoʻokipa hale hoʻokipa
- Hōʻikeʻia ma nā'anei home
- Ka lawelaweʻana i ke kaʻina hana hoʻoili
ʻO ka pōkole, ua makemake au i kahi Mini Me, kahi mea waiwai waiwai i hauʻoli a nui loa i kēlā mau hana, aʻaʻole i manaʻo i ka nānāʻole. Lawe ia i kekahiʻano e lilo i mea hui kūpono me ka lawelaweʻana ma keʻano he mea hoʻolaha mea kūʻai aku .
Pehea e hoʻolimalimaʻia ai nā hui kūikawā?
ʻOiaiʻaʻole he mau hoʻonohonoho hoʻonohonohoʻana e hoʻokomoʻia ana nā hui waiwai a pau, e mau ana nā kumu i loko o nā hui. No nā mea hoʻomaka, hoʻomaka nā hoa o ka hui e kau i kahi no kekahi me ka hoʻokaʻawale i kaʻuhane o ka hui. Loaʻa nā pono i ka mea kūʻai. ʻO ia hoʻi ināʻaʻole kahi mea kūʻai no ka mea kūʻai, hiki i ka mea kelepona ke hoʻokaʻaʻike i kekahi melā o ka hui no ke kōkua,ʻoiai inā ua hāʻawiʻia ka mea kūʻai i ka mālamaʻana o kekahi mea lawelawe.
Loaʻa kekahi.
Ma keʻano laulā,ʻo ka luna alakaʻi ke kanaka nāna e mālama i nā papa inoa. Kālepa o nā papa alakaʻi; hana pū nā hoa o ka hui me nā mea kūʻai. Ma kekahi papahana hui, ua paipaiʻia nā lālā a pau e alualu i nā papa inoa ma lalo o kekahi mau kūlana, akā,ʻo ka alakaʻi ka Rainmaker, ka mea nāna e hoʻopuka i kaʻoihana. ʻO nā papa inoaʻo ia ka laina o kaʻoihana waiwai. No ka laʻana, ua kiʻi aku au i nā mea kūʻai aku e'ōlelo paha e makemake paha lākou e pani iā lākou iho a makemake lākou i kaʻu hui e lawe mai i ka poʻe kūʻai. ʻAʻole ia hana i kēlāʻano. Hele mai nā mea kūʻai mai ka hoʻolaha a kūʻai aku i ka laina.
Eia hou, ma ko mākou holo wikiwikiʻana, hikiʻole i kahi alakaʻi alakaʻi ke komo i 10 mau wahi ma ka manawa likeʻole me ke kākoʻo o kahi hui. Hiki i koʻu mau hui ke hoʻopaʻa i ka hale a 4 a 5 paha hale like.
Hoʻokomo nā hale hoʻokipa i nā mea kūʻai, e mālama mau ana i koʻu mau hoa.
Hana pū me kahi hui waiwai e hāʻawi aku i ka mea kūʻai ma kahi mau meaʻoi aʻeʻelua aʻoi aku paha iʻikeʻia ma ka mea nāna e koho. ʻElua ka helu o nā mea hana no ka uku hoʻokahi. Loaʻa kaʻike a me kaʻike i ka mea kūʻai. E ho'āʻo pinepine nā pūʻulu i nā kumuhana no nā mea kūʻai. Ma kahi'ōkuhi, hiki i kekahi o nā hoa o ka hui ke uhi no kekahi. I ke kumukānāwai,ʻaʻole pono e manaʻo kekahi i ka mālamaʻoleʻia.
Hiki i nā alakaʻi o ka hui ke uku i nā hoa o ka hui ma nāʻano likeʻole. Hiki ke uku i ka uku mai kahi pālahalaha no kekahi hoa uku, no ka loaʻaʻana o kekahi hapa o ke komisina alakaʻi o ka hui i kahi mahele o ka hoʻokaʻawaleʻana ma muli o ka hana, aiʻole i ka hui pūʻana o ia. ʻAʻole hiki ke kūʻaiʻia nā papa kūʻai waiwai .
Nā Pūʻulu Loiloi Hoʻohui a me nā Hui Hoʻoili
ʻO kahiʻaoʻao aʻu e hauoli nei i keʻano o ke alakaʻi o ka hui,ʻo ia ka meaʻoiaʻiʻo e hiki ai iaʻu ke hana i loko o kaʻoihana kuleana,ʻo ia hoʻi,ʻo wau wale nō ke koho wale aku i ka mea kūʻai aku. He mea maʻalahi ke ola. ʻAʻole aʻu pono e hopohopo nui i koʻu nānāʻana i ka mea kūʻai aku no ka meaʻo kaʻuʻoihana ka mea kūʻai. Loaʻa wau i ke kuhina i ka mea kūʻai. ʻO kaʻu mau hana a me ka noʻonoʻoʻana e pili ana i ka pono o ka mea kūʻai.
ʻO ke kumu o ka hana maikaʻiʻana o kēia mea no ka loaʻaʻana o nāʻano likeʻole a me nā kuhikau e pono ai ka poʻe kūʻai aku me nā mea kūʻai. He like ia, ma keʻano, e hoʻokolokolo i nā loio a me nā loio pāwao.
He mea liʻiliʻi loa ia i nā alakaʻi o ka pūʻulu ināʻo ka hoa o ka hui ke kumu e loaʻa ai kahi kumu kūʻai i ka mea kūʻai aku aiʻole ināʻo ia he luna i kekahi hui. Loaʻa ka hoihoi o ka luna alakaʻi i ka home no ka mea kūʻai aku. I kēia manawa, ināʻikeʻia e ka hui o ka hui kekahi mea kūʻai aku, hoʻohanaʻia ka 'oihana lua , e like me kahi mea'ē aʻe mai kahi keʻena'ē aʻe i loko o ka uku kūʻai hoʻokahi e hōʻike ana i ka mea kūʻai aku. ʻAʻoleʻo nā kuleanaʻelua wale nō heʻelua hiʻohiʻona.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.