ʻO ka Hale Haʻupu Kūloheloheʻaʻole i mae loa
Ma kekahi mau māina kūʻai ,ʻaʻole iʻoi aku ma mua o hoʻokahi ma 10 mau kūʻai liʻiliʻi . ʻOiai no ka mea i kohoʻia kēlā hale e like me ke kūʻai liʻiliʻi,ʻaʻole ia he manaʻo ke kūʻai aku (no ka mea, ua kūpono ke kūʻaiʻana i ka loiloi),ʻaʻole hoʻi ia e kūʻai aku i ke kumukūʻai hoʻolaha.
Eia 6 nā mea e pono aiʻoe eʻike ma mua o ka ho'āʻoʻana e kūʻai i kēlā kūʻai pili.
Kūlike Kūlike no kēlā Hale Kūʻai Loa
ʻO ke kūʻai pōkole i papa inoaʻia ma Sacramento, ua like nā mea a pau ma lalo o ka likeʻana o nā kūʻai , akā, ua kau like lākou me ka kūʻaiʻana i nā kūʻai. No ke aha mai? Ma muli o ke kūʻai liʻiliʻi e lawe i nā wahiʻelua mai ka 2 a 4 mau malama, ma ka awelika, e pani, a ma ka kaliʻana i ka kūʻaiʻiaʻana e lilo i ke kūʻai likeʻana i ka pauʻana.
ʻO kekahi kūʻai liʻiliʻi e uku nuiʻia ana. No laila, haʻahaʻa loa kaʻaeʻana o nā mea kūʻai. Loaʻa kēiaʻano o nā papa inoa i nā makana he nui . Akā,ʻaʻole i nalowale nā mea a pau. Pono e ukuʻia ma ka palena kūʻai o kaʻeleʻele e hiki ai keʻaeʻia kāuʻae. Ināʻaʻoleʻoe e mākaukau e uku aku ma luna o kahi kumukūʻai ma luna o ka papa inoa kūʻai pōkole lowball , e hele.
Uku'Ake Leta, Ka nui o nā Loina a me nā Lē
E noi i kāu luna e noiʻi i ka nui o ka aie no ka home aʻike i ka helu o nā loina i hoʻopaʻaʻia. Hiki i ka mea hāʻawi aku i ka peangaiʻelua aʻekolu paha ma ka hoʻohālikelikeʻana i ka huina e loaʻa i ka mea nāna e waiho i ka uku i ka manawa mua.
Eia kekahi,ʻo kekahi poʻe hāʻawi kālā, kūpono aʻaʻole paha, e kaulana i ka paʻakikī e hana pū me. Inā he konohana kūʻai kūʻai kūpono paha kāu luna, eʻikeʻo ia i ka mea nāna kēia poʻe hāʻawi kālā a hiki iā ia ke kuhikuhi iāʻoe i nā pilikia āu e hālāwai ai.
Ināʻoe he 20% a 30% paha o ka nui o ka morakiʻana, hikiʻole i kāu hāʻawi keʻike i ka mālamalama o ke ao ma ka papaʻaina o ka mea noi.
Kahi Kūkākūkā Short Shortlist
ʻO kahi mea hoʻolaha hoʻolaha e hoʻolaha nei i kahi kūʻai liʻiliʻi akāʻaʻole i pau ka kūʻaiʻana i ke kūʻai liʻiliʻi he kumu kūpono ia noʻoe. ʻO ia no ka mea aia ia i ka mea hoʻonohonoho koho e hoʻouna aku i ka paku kūʻai kūʻai liʻiliʻi i ka mea hāʻawi a me ka'ōlelo. ʻAʻole hiki i kāu mea kūʻai aku ke kamaʻilio i ke kāleka.
Hiki i kekahi mau luina palapala hoʻoili i nāʻoihana'ē aʻe e hana i kā lākouʻoihana, aʻo ka hopena o ia mau kūkākūkā pinepine pinepineʻia i ka nānā aku. E nīnau iāʻoe iho, makemakeʻoe e hōʻole i ka hōʻoleʻana i kāu kūʻai kūʻai liʻiliʻi no ka meaʻaʻole iʻikeʻia ka luna kikowaena?
Nā Kuleana Mea kūʻai Loa
Eʻike i ka loaʻaʻana o kahi hōʻailona kūʻai kūʻai kūʻokoʻa mai ka mea kūʻai aku, a nīnau e pili ana i nā mea i loko o kēlā pīʻai. ʻO ke kōkoʻokoa kūʻai liʻiliʻi piha, aia i ka liʻiliʻi o kēia mau mea:
- ʻO ka leka hoʻomaʻamaʻa a nā mea kūʻai
- Kaʻauhauʻauhau
- W-2s
- Nā peni uku uku
- Kaʻike kālā
- Nā'ōlelo a ka Bank
ʻAʻole makemake kekahi poʻe kūʻai aku e lokahi a lohi e hoʻihoʻi i kēia mau palapala. ʻO kekahi poʻe i haʻiʻoleʻia e ko lākou luna e pono nei kēia mau palapala. ʻAʻole makemakeʻoe e hoʻopaneʻe ana kāu kūʻai kūʻai liʻiliʻi no ka mea,ʻaʻohe o nā palapala i makemakeʻia e ka luna kikowaena.
Ka nui o nā uku kūʻai kūpono i loaʻa
ʻO nā hale i kūʻaiʻia ma lalo o ka waiwai kūʻai ke loaʻa nā makana nui .
ʻAʻole pono ka luna e hōʻike i nā hua'ōlelo o ia mau hāʻawi, akā makemakeʻoe eʻike i ka nui o nā haʻawina e kū'ē nei iāʻoe.
Eia keʻano o kāna hana maʻamau:
- Ke hele mua mai kahi hale kūʻai liʻiliʻi ma ka mākeke, hiki i ka makana mua loa ke emi ma lalo o ka papa inoa inoa.
- ʻO ka lua, ma ka helu inoa.
- ʻO ke kolu o ka hāʻawiʻana e kiʻekiʻe iki aʻe paha, ma kahi $ 1,000 a $ 2,000 paha.
- ʻO ka hāʻawiʻahā eʻoi aku ka nui.
Makemakeʻoe e hana i kahi noi e lanakila i ka hoʻokūkū inā nō naʻe i lalo o kahi kūʻai, aʻaʻoleʻoe e hoʻonele i kou manawa.
Nā papa hana hoʻolālā kaʻawale
ʻOiaiʻo REALTORS ke koiʻia e ka REALTOR Code of Ethics e mālama pono i nā kānaka a pau,ʻaʻoleʻo kēlā me kēia o nā mea hana he REALTOR. ʻO keʻano o kēia mea, hiki i ka mea nāna e koho i ka palapala kūʻai kiko'ī e hoʻoholo i ka hāʻawi hoʻokahiʻana i ka mea kūʻai aku a kāohi i nā mea'ē aʻe.
ʻO kaʻauʻaʻana i nā makana'ē aʻe, hiki ke noʻonoʻoʻia he mea hōʻeha i ka pilina paʻa i hoʻohuiʻia ma waena o ka mea koho a me ka mea kūʻai aku.
Pono e kūʻai aku ka mea kūʻai i ka uku kiʻekiʻe a me ka maikaʻi loa, e like me nā hāʻawiʻana. Eʻike i ka hāʻawiʻana i kāu noi i ka'auleka, i ka manawa e hele ai ka wā e kali ana no kaʻaeʻana i ka palapala kūʻai iki , hiki i kekahi mea kūʻai'ē ke hoʻopilikia iāʻoe. Eʻike ka mea kūʻai aku inā makemakeʻoe e hoʻonui i kāu uku inā pono.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.