Nā mea eʻike ai no kahi FHA Short Sale
Nā Kūlana Kūkuhi no ka FHA Short Sale
Inā kūʻai kāu kūʻai liʻiliʻi ma ke ala pōkole a hiki i kahiʻole, hiki i ka paʻaʻana i ka wailele FHA.
E makemake anaʻo FHA eʻimi i ka hiki i ka hoʻololiʻana i kahi kālā . Inā hōʻole a hōʻoleʻia kāu hōʻai'ē loan,ʻo kēia kou lā leʻaleʻa no ka mea e holo wikiwiki anaʻoe ma o ka hana kūleʻa kūʻai FHA.
- Loaʻaʻia ka home i 1 a 4 mau units. ʻO kēia ke kumu o ka hanaʻana o ka duplex a iʻole'ehāplexi no ke kūʻai kūʻokoʻa FHA akā,ʻaʻole i hiki i kahi hale noho 5 mau hale ke hiki.
- ʻAʻole hiki ke hoʻohanaʻia nā hale i nohoʻoleʻia no ka hoʻolimalimaʻana no nā mahinaʻoi aku iʻoi aku i ka 18 mau mahina. Inā hoʻohanaʻia kahi home e like me kahi hoʻolimalima no nā mahina heʻoi aku i ka 18 mau makahiki, pono e loaʻa ke kū'ēʻana e holo. ʻO ka loaʻaʻana o ka hoʻololiʻia ka manawa e hoʻohana ai.
- ʻAʻole kūʻaiʻia ka hale kūʻai. Inā i kūʻaiʻia ka home i mea hoʻolimalima,ʻaʻole kūpono ka waiwai no ka kūʻai kūʻokoʻa FHA.
- Noho ka mea kūʻai i kahi pilikia. ʻO nā mea kūʻai i ka hele ma waho o ka home a iʻole ka manaʻolana e hana i kahi kūʻai liʻiliʻiʻoiʻole ,ʻaʻole lākou e āpono.
- Loaʻa ka mea kūʻai aku ma kahi o 30 mau lā ma ka hoʻopau. Hoʻomaopopo ponoʻo HUD i ka'ōleloʻana,ʻaʻole e hōʻoluʻoluʻia ka mea kūʻai aku e ho'ōki i ka ukuʻana i ka moraki; akā, ināʻaʻole i kūʻai ka mea kūʻai, e'āponoʻole ka FZ short sale. ʻAʻole wau iʻike i ka mea a lākou e'ōlelo ai, ke haʻi nei ke aupuni i nā mea noi e ho'ōki i ka hanaʻana i nā moraki .
Nā nīnau maʻamau no ka FHA Short Sale
- Pehea ka lōʻihi e hana ai i ka FHA Short Sale?
ʻO ka'ōnaehana holoʻokoʻa he 4 a 6 mau mahina, akā hiki ke lōʻihi. HUD ke hoʻopaneʻe hou iʻelua mahina'ē aʻe. Me he mea lā i ka manawa e pili ana ke aupuni, hiki i kekahi ke manaʻo i ka ulaula a me ka hoʻokaʻulua. ʻO ka mea mua, ināʻo ke kauāʻo Bank of America, loaʻa i ka HUD kahi'āpono e komo - ma hope o ka hana lōʻihi a me ka hoʻopaʻiʻia no ka hoʻoholoʻana i ka mea kūʻai aku a me ka waiwai i ka FHA Short Sale. Hoʻoliloʻia ka mea kūʻai i 4 mau mahina e kūʻai aku i ka home. Hoʻopono nāʻaina'ē aʻe i ka kūʻai kūlana FHA ma muli o kaʻaelike kūʻai.
- Pehea i hoʻoholoʻia ai ka wānana kālā no FHA Short Sale?
Hiki i ka HUD ke hoʻomaopopo i ka hoʻolālā piha a me ka manaʻo e kū ana i ke kumukūʻai kūʻai. ʻAʻole ia eʻae i nā kumukūʻai kūʻai o ka weheʻana a me nā kūʻai'ē aʻe'ē aʻe i loko o ka hoʻolimalima ke loaʻaʻole ia mau kumukūʻai ke kūʻai likeʻana . Ma ka hoʻoneʻeʻana i nā kūʻai kūʻai kokoke e hoʻokohu ana, i kekahi manawa paha he mea kūponoʻole ka uku kūʻai kūʻai i'āponoʻia,ʻo ia hoʻi kahi hewa i ke kaʻina hana.
- Hiki iāʻoe ke hāʻawi aku i kahi kūʻai kūʻai e hoʻouna i kahi kūʻai FHA kūpono?
ʻAe, inā maikaʻi ke'āponoʻia no ka "kūʻai mua mua", akāʻaʻole pono. Eʻoi aku ka maʻalahi o ka mea kūʻai mai, akā, inā hiki ke kūʻai muaʻia ka mea kūʻai ma mua o ka kūʻaiʻana i ka home no ka mea, ua hoʻopanee ia i ka wā kali no ka mea kūʻai aku.
- Hiki i kekahi mea kūʻai ke loaʻa kālā no FHA Short Sale?
ʻAʻole e hoʻohanaʻia ka uku no ka hāʻawi kālāʻana i ka hōʻai'ēʻelua,ʻo ka paneʻae. Hoʻomaka ka helu hoʻonui i kahi $ 1,000 a ināʻaʻole i paniʻia ka kūʻaiʻana i loko o 90 mau lā, e emi iho i $ 750. Inā makemake ka mea kūʻaiʻelua i ka $ 1,500 no ka hoʻoponoponoʻana i ke kūʻai liʻiliʻi, pono e hāʻawi aku ka mea kūʻai aku i kekahi hapa a iʻole nā mea hoʻoulu i ka lua mea kūʻai.
- Eʻae anei FHA i ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai a ka mea kūʻai?
ʻOiaiʻoiaʻiʻo he nui nā mea kūʻai FHA makemake i ka hōʻai'ē hoʻolimalima no ke kōkuaʻana i ka ukuʻana i ka uku , aʻo ka FHA e hāʻawi aku i kahi kālā he 3% ke mālamaʻo FHA i ka hōʻai'ē o ka mea kūʻai,ʻaʻole FHA eʻae i ka 1% no ka FHA Short Sale. . Hiki ke loaʻa ka kū'ē, akā naʻe. Manaʻoʻo FHA i 88% o nā kālā kūʻai i kūʻaiʻia. Inā loaʻa i kaʻupena ka nui o ka FHA, hiki i ka FHA ke'āpono i ka hāʻawi aku i ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai a ka mea kūʻai.
ʻO ka hoʻihoʻi nui nui loa i ka FHA Short Sale ka manawa e hoʻoponopono ai i ke kūʻai kūʻokoʻa. Inā hiki, hiki ke maʻalahi ia ma nāʻaoʻao a pau inā pili mua ka mea noi iā a hōʻole i ka hoʻololiʻana i ka hōʻai'ē, a ukaliʻia e kahi noi e hōʻoia muaʻia no ka kūʻai kūʻokoʻa FHA. I ka wā i hoʻokomoʻia i loko o ka Polokalamu Preforeclosure FHA, e hoʻolimalima i kahi luna kūʻai kūleʻa a hele i ka mākeke ma kahi kūʻai mua i'āponoʻia.
ʻElua mau māhele koʻikoʻi e hoʻokomo i ka FHA Short Sale ma o ke Bank of America. ʻO ka muaʻo ka verbiage no kaʻaelike o ka papa inoa e hiki ai i ka mea kūʻai ke hōʻole i kaʻaelike o ka papa inoa me ka ukuʻoleʻana i ke kālā. ʻO ka lua o ka verbiage no kahi addendum ma waena o ka mea kūʻai a me ka mea kūʻai aku e hōʻike ana i ke kūʻai liʻiliʻi e hiki keʻaeʻia.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.