Hiki paha iāʻoe ke noʻonoʻo -ʻaʻole e makemake nā'auwaʻa e hoʻonele i kā lākou kauʻia ? ʻAʻole hauʻoli ka hauʻoli i ka loaʻaʻana o kahi haʻawina, akā, i ka uku kūʻai maʻamau i kahi home kūʻaiʻia?
ʻAʻole paha he pane.
ʻAʻole makemakeʻo Banks iā Buyers e hoʻouna ana i nāʻAla Pālua
Uaʻikeʻo Banksʻaʻole i hanaʻia kēlā me kēia mea kūʻai. ʻO kekahi mau mea kūʻai aku e hana i nā meaʻokoʻa me ka makemakeʻole e kūʻai i nā mea a pau. Makemake lākou e koho a koho i ka maikaʻi loa a, i ka hanaʻana pēlā, hiki iā lākou ke hoʻokolokolo i ka hoʻokolokolo ma o ke kākauʻiaʻana o nā mōhai kūpono.
Kū'ē ka pilikia ke kūʻaiʻole ka mea kūʻai kūʻai i ke kūʻaiʻana i nā waiwai a pau. Hiki i kekahi mau kānāwai o ka moku ke mālama i ka mea kūʻai aku no ka uhakiʻole i kaʻaelike ma ka hoʻokahuliʻana no ka mea ua uhaʻi ka mea kūʻai aku i kahi berita kūikawā e pili ana i ka "ʻoiaʻiʻo."
Eia hou, e nānā aku kākou, makemake nā kāleka i ka mea kūʻai aku e hoʻokō i ke kūʻai a me ka ukaliʻana i ka pauʻana. Inā he kumu ko ka bank e manaʻo ai e pāʻani ana ka mea kūʻai aku i nā pāʻani, e hōʻole ka bank i ka hāʻawi kūʻai . Akā, aia kekahi mau kumu kālā e kūʻaiʻole ai i ka waihoʻana i ka bank i kekahi makua kahikoʻo Tom, Dick a me Harry.
No ke kumu e hikiʻole ai i kahi Bank ke kūʻai aku i kēlā kālepa iāʻoe
ʻAʻole i liʻiliʻi keʻano o nā hale kūʻai o ka waihona Bank.
Ua hoʻoneʻe a hōʻinoʻia paha nā mea he lehulehu, aʻo kekahi kekahi o nā mea i hoʻopilikiaʻia i ka mālamaʻana.
- Kū'ēʻole kekahi mau hale waihona kālā no ke kālā kūpono.
Hiki ke hoʻololi i nā hōʻai'ē mai ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai kūpono inā pono ka waiwai nui e hālāwai me nā kānāwai laula me ka palekana. ʻO ka makana kūʻai a ka mea kūʻai aku me ka 20% o ka mea kūʻai, akā, e hoʻopuka pinepine ia i ka hāʻawi mai a ka mea kūʻai aku e loaʻa iā ia kahi kīkoʻo FHA .
- Kākoʻo FHA.
Hiki i ka poʻe kūʻai kūʻai mai ke kūʻai aku i ka repo bank ināʻike ka hoʻolālā i nā kūlana. ʻOiaiʻoiaʻiʻo he mea hoʻomaha nā FHA nā mea hoʻoponopono waiwai a hiki i ka makahiki 2006,ʻo ka weheʻana i nā hale o kaʻelemakule e pono paha e hana hou . Nānā nā mea nāna e hoʻomaopopo i nā wahi i waihoʻoleʻia i ka halepakuke a me nā mīkī, i ka paʻi lole i nā hale ma mua o 1978, nā mea hiki ole ke hoʻohanaʻia a iʻole nā papa hana umauma e koe e like me kahi kapuahi.
Pono ka FHA e hōʻoia i nā kūlana hoʻolālā ma mua o ka pauʻana. Eia naʻe,ʻaʻole nā mana o REO eʻae i ka hoʻopiliʻana ma mua o ka pauʻana. A laila, hoʻokuʻu i loko o ka hui a ka poʻe kūʻai kūʻai bank repo iʻole makemake e uku no ka hana houʻana ma mua o ka loaʻaʻana o ka home.
Hoʻolālāʻia nā loina K i ke kaʻina hana a lōʻihi i ka lōʻihi, akā, he kūpono kūpono ia i ka kūʻaiʻana i kahi mea pale-luna .
- Kūkā maikaʻi nā Bank i nā Kānaka Kūʻai no Bank Bank.
ʻO ka poʻe kūʻai a me nā kālā a pau,ʻo ka mea kūʻai punahele a ka poʻe loan REO. E hoʻopukaʻia kahi papa helu-kiko kālā i nā makana maʻamau,ʻoiai ināʻo ka mōhai maʻamau i luna o ka helu inoa. Inā kū ka'ōlelo o ka papa inoa "nā mea kūʻai kālā wale nō,"ʻaʻole paha e nānā ka pēlā i kahi hāʻawi mai kekahi mea kūʻai aku e hilinaʻi nei i ka hoʻokele.
Hiki i nā'Āina ke koi i kahi mea kūʻai kālā e hōʻike i ka hōʻoia o ke kālā . Māleʻa kēia i ka loaʻaʻana o kahi hoʻomahaʻana ma kahi hale keʻole ka kālā i ka'auke.
No ke aha REO e hana like ai me nā mea kālā a pau e kūʻai ana i ke kūʻaiʻana i ka bank repos
- ʻAʻohe'āpanaʻike.
Ināʻaeʻole ke kumukūʻai o ke kumukūʻai no ke kumukuai kūʻai a me ka mea kūʻai e hāʻawi i ka hōʻai'ē e pono ai he 20% o ka uku a iʻole ka liʻiliʻi,ʻaʻole e uku ka mea nāna ka mea kūʻai aku keʻole ka mea nāna e kūʻai aku e hoʻonui i ke kālā a meaʻole paha ka mea kūʻai aku REO. ʻAʻole nā mea e kūʻai aku nei i ka hāʻawi kālā i nā makana e pili ana i kahi hoʻolālā.
- ʻAʻohe kālā kālā kālā .
ʻO nā REE kālā kālā me ka poʻe kūʻai kūʻai kālāʻaʻole lākou e hopohopo e pili ana i ka hoʻopauʻana. Hiki i nā mea hoʻolale kālā ke hōʻole i nā'auwina no nā mea kūʻai kūʻai kūpono ma muli o ka hoʻololiʻana o kaʻoihana kūʻai o ka poʻe kūʻai i ka nānā houʻia. Malia paha,ʻaʻole i hoʻolimalima loaʻia ka mea kūʻai aku i kaʻoihana hoʻokahi no nā makahikiʻelua i hala aku nei, a ua hoʻololiʻia paha nāʻano kālā i mua o ka pauʻana o ka mea kūʻai aku i kahi kaʻa hou aʻoi aʻe paha ka hewa,ʻo ka mea kūʻai aku me kaʻikeʻole i kaʻaihue .
- Hoʻopiwiki.
ʻAʻole pono ka mea kūʻai aku 30 a 45 mau lā e pani ināʻaʻole loaʻa ka mea hōʻai'ē. Ke hoʻomaopopoʻia ka hoʻokuʻuʻana i ka home a me nā mea'ē aʻe, e hiki ke hanaʻia ma kahi o 3 a 7 mau lā, e hoʻolako ana i ka mea kūʻai e hōʻailona i ka wai wai.
ʻO ka wikiwiki wikiwiki e hoʻokaʻawale kālā i ka poho REO o ka mea ukana. Aia kekahi mau mea liʻiliʻi e hiki ke hana hewa i loko o kahi manawa'ōkole pōkole.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.