Pehea e hoʻopakele ai i kou home mai ka paʻa
ʻO nā mea hale e manaʻo nei e haʻalele i ka paʻaʻana , hopohopo lākou i nā mea i loaʻa iā lākou i kahi e paʻa ai. Hiki ke hoʻohaʻahaʻa i ka hanaʻana me kēlā mau mea. Inā lākou e noʻonoʻo i ka wā i kūʻai mua ai lākou i ia home,ʻo ka liloʻana o ka home ka meaʻoi aku kaʻoi o ka manaʻo. ʻAno maoli ka poʻe homeowners e noʻonoʻo e komo i ka paʻa .
Nā kumu no ka hana kuhi
Ma waho aʻe o ka poʻe i komo pū me kaʻike pū i nā hana hoʻopunipuni - me ka manaʻo eʻole e uku i kekahi uku -ʻo ka nui o nā mea hale e kū nei i nā pilikia kūpono e hiki ai ke ho'ōki i ka hanaʻana i ka moraki manawa .
Eia kekahi mau kumu:
- Hanaʻia ka maʻi hana / hanaʻole
- ʻO nā maʻi ma muli o ka maʻi maʻi
- ʻO ka make ma kaʻohana
- ʻO ka hemo / kaona o kahi kālā lua
- ʻO nā koi i hōʻai'ē nui
- Nā hōʻano hōʻeuʻeu a me nā hoʻololi
- ʻO kaʻaeʻana e uku i ka uku panee hiki ke hoʻololiʻia
- ʻO ka uku hoʻomaha nui o ka home
- ʻO ka ukuʻana o Balloon
Nā ala e ho'ōki ai i kahi paʻa
ʻO ke ala maikaʻi loa e ho'ōki ai i kahi hana paʻa ma Kaleponi, i laʻana,ʻo ia ke kāohi i ka waihoʻana i kahi leka hoʻomaopopo . Ke haʻi nei wau i kēia māhele no ka 35 miliona mau kānaka e noho nei i Kaleponi a me Kaleponi ka'āina o ka hoʻomana waiwai. ʻAʻole makemake nā mea kūʻai e hoʻoneʻe akā e waiho i kahi leka hoʻomaopopo no ke kuʻiʻana e pale i ko lākou mau pono, inā pono. Ināʻikeʻoeʻaʻole hiki iāʻoe ke hālāwai i kāu kuleana pili i ka moraki,ʻo ka mea mua e pono aiʻoe e kāhea aku i kāu mea kūʻai aku.
Mai wehe, hoʻohilahila a pale paha i nā leka mai kāu mea hāʻawi aku no ka meaʻoi aku ka maikaʻi o kēlā mau pane,ʻaʻole maikaʻi.
Ma muli o kāu kūlana a me nā pilikia pilikia, eia kekahi mau koho koho hoʻololi e hiki i kāu mea nāna ke hāʻawi aku iā ia:
- ʻO ka manawa e hoʻopaʻa ai i kāu uku.
Hiki i nā mea hoʻolimalima keʻae e kali ma mua o ka hanaʻana i ke kānāwai e kū'ē iāʻoe a e hoʻolālāʻoe i kahi kumukūʻai e uku ai iāʻoe. ʻO kēia ke kāohi.
- E kala i ka uku.
Inā hiki iāʻoe keʻae ma keʻano e loaʻa aiʻoe i kēia manawa ma hope o ka halaʻana o kahi uku aʻelua paha (me kaʻole o nā kumu e uku ai), hiki i ka mea hāʻawi iāʻoe ke hoʻomaha a hoʻololi i kāu kuleana. ʻO kēia ka inoa o ka hōʻai'ē kala, a he mea paʻakikīʻole ia. - E hohola i nā uku i halaʻole ma kahi lōʻihi.
Eia kekahi laʻana, ināʻo kāu uku,'ōleloʻoe, $ 1,200 i ka malama, hiki i ka mea hāʻawi iāʻoe ke hoʻonui i $ 100 i ka mahina a kēlā me kēia uku no ka makahiki a hiki i ka wā e loaʻa aiʻoe. Kāheaʻia kēia ma ka hoʻolālā hoʻokele. - Ke hoʻololi nei i nā hua'ōlelo o kāu noi.
Inā he loiloki hiki ke hoʻololi i kāu moraki, hiki i ka mea nāna ke uku ke hoʻokuʻu i ka uku panewila ma mua o ka hoʻonui a hoʻololi paha i ka hōʻai'ē i kahi kaʻina i hiki ke hoʻohanaʻia noʻoe. Hiki i ka mea nāna e hāʻawi aku ke hoʻopaneʻe i ka manawa hoʻokomo . Kāheaʻia ia he loli hōʻailona. - E hoʻohui i nā uku hope i kāu pale kālā.
Inā loaʻa iāʻoe nā kaulike kūpono a kūpono i nā alana hāʻawi kālā a ka mea hāʻawi, hiki i ka mea hāʻawi aku ke hoʻonui i kāu kau kālā e komo i nā uku hope a hoʻihoʻi hou i ka hōʻai'ē. Hōʻuluʻuluʻia kēia . - Hana i kahi hōʻai'ē kaʻawale iāʻoe.
ʻO kekahi o nā loans o ke aupuni e loaʻa ana nā'ōlelo e hāʻawi ana i nā mea noi e hoʻokō i nā kuleana kūikawā e pili ana i kahi kālā'ē aʻe, e uku ana i nā uku i nele. Kāheaʻia kēiaʻano koi koi.
Nā ala e ho'ōki ai i kahi paʻa
Ke hāʻawi ka mea loina i ka leka hoʻomaopopo no ke kuʻiʻana, ua kaupalena kāu koho. No laila,ʻoi aku ka maikaʻi no kou kāheaʻana i kāu mea hāʻawi aku ma mua o ka hāʻuleʻana ma hope o kāu mau uku no ka mea pinepine nā mea kālā e hoʻolimalima e hana i nā papahana hoʻololi hou ma hope o ka hoʻomakaʻana o ka hana kuhi.
E hāʻawiʻia iāʻoe kahi manawa kūpono e lawe mai i nā uku e uku nei, e uku i nā koina no ka waihoʻana i ka loiloi a kāpae i ka paʻa. Kāheaʻia kēia i ka hoʻouka houʻana i kāu hōʻai'ē. Inā hikiʻole iāʻoe ke hoʻopaʻa i nā uku i hāʻuleʻole a me ka mea hāʻawiʻole e hana pū meʻoe, eia kekahi mau koho'ē aʻe e kāohi ai i ka paʻaʻana:
- E kūʻai aku i kou Home. Nīnau kūkākūkā kuleana no ka loaʻaʻana o kahi manaʻo no ka waiwai kūʻai a me ka mean DOM e kūʻai aku i kou home. Hiki paha iāʻoe ke hoʻolimalima e hoʻolimalima i kahi mea kūʻai kūʻai kūʻai , akā, manaʻo ka poʻe kūʻai aku i ka hōʻailona a me ka kūʻaiʻana a nā mea hoʻolaha ukali . E hoʻohālike i nā meaʻelua e hoʻoholo i nā mea e kūpono i kou mau pono a me ka manawa.
E noʻonoʻo i kahi kūʻai iki. Inā kūpono ka emi o kou home ma mua o ka nui o kāu aie, hiki paha iāʻoe ke koho no ka kūʻai liʻiliʻi . ʻO kahi kūʻai liʻiliʻi e pili ana i ka hōʻai'ē akāʻaʻole i like kaʻino me ka loiloi. Ponoʻoe a iʻole kou luna e kūkā aku me kāu mea nāna e hāʻawi aku eʻike inā e kōkua ke loina i kahi kūʻai liʻiliʻi . Kāheaʻia kēia he mea i kūʻaiʻia i ka wā i kūʻai muaʻia.
E hōʻailona i kahi kahi i hōʻailonaʻia ai ka inoa o ka home . Hāʻawi ka mea nona ka hale i ka mea hāʻawi i ka hana i hoʻomākaukau ponoʻia a no kaʻikeʻoleʻia, a na ka mea e hāʻawi nei e kala i ka moraki, e hoʻopau pono i ka hana hana. Ua haʻi mai nā mea hoʻopuka iaʻuʻo ka hana i ka wā o ka hoʻokōʻana e pili i ka hōʻai'ē e like me ka hana paʻa.
Ka Wahi Pane . Hiki i ka mea hāʻawi aku ke hana i kahi hoʻonohonoho kahi e noho ai ka mea hale noho i ka hale a loaʻa kahi wahi e neʻe ai. Pono nā mea nona ke kūpono e kūkākūkā i ka pono e mālama i ka nohoʻana, me ke kū'ēʻana inā e ukali ka mea nāna i ukana i ka wā e paʻa ai, e mau nō ka pono o ka mea nāna e mālama i ia wā
E noʻonoʻo i Bankruptcy. ʻO kahi hana i hanaʻia e like me ka banekorupa e hiki ke ho'ōki i nā hana hoʻoneʻe. Kāhea i kahi loio nāna i kōkua i ka waihoʻana no ka banekorupa a noi mai e ho'ākāka piha i nā koho, nā koina a me ka manawa. ʻAʻole ia e hoʻoneʻe i kahi hana paʻa akā hiki iā ia ke hoʻopaneʻe.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, he hoa pili kālā ma Lyon Real Estate ma Sacramento.