Pehea e ho'ōla ai i kahi leka hoʻomaopopo no ke kuʻi a me ka hoʻopiliʻana i nā kuleana waiwai
Ka wehewehe: Hoʻopili nā mea kūʻai i nā moʻolelo o ka lehulehu kahi i waihoʻia ai kahi waiwai i hoʻolahaʻia e ka lehulehu i kapaʻiaʻo ka Notice of Default. Ma hope o ka waihoʻiaʻana o ka leka hoʻomaopopo, he aha nā kuleana kūikawā a kekahi mea nona ka hale? ʻO ka Notice of Default ka mea mua i ka paʻaʻana . I kekahi mau moku'āina, ua kākoʻo pūʻia ka Notice of Default i ka home, ma keʻano ma ka puka mua, e like me kahi leka uila uila. Ke'ōlelo nei he meaʻole ka mea nāna e hōʻai'ē, ma hope o ka ukuʻana i ka uku moraki , a ināʻaʻole i ukuʻia nā uku, e hopu ka mea nāna i lawe i ka home.
ʻO nā alanui i kūkuluʻia no kahi hoʻolaha o ke kīnā ma Kaleponi
Ma Kaleponi, nuiʻole ka poʻe hāʻawi kālā e waiho i kahi leka hoʻomaopopo a hiki i ka halaʻana o 90 mea i hala ma hope o ka hanaʻana i ka moraki. Inā haʻalele ka mea noi i 2 mau uku a 60 mau lā ma hope, ma ia manawa, e hiki i kekahi mau pahu ke hoʻouna i kahi hoʻolaha he 30 lā o ka manaʻo, i mea e koiʻia e ke kānāwai e hana ma mua o ka waihoʻana i kahi leka hoʻomaopopo. ʻO ia ka mea e hiki i kahi mea nāna ke hāʻawi ke hāʻawi i kahi leka hoʻomaopopo no kahi kīnā i kēlā me kēia manawa e makemake ai, akā ua hoʻoholo nā kānāwai e mālama i ka nānāʻana ma ka haʻiʻana i nā mea kālā e hoʻolaha ma mua o kahi lā he 30 lā ma mua o ka hoʻopaʻaʻiaʻana o kahi Hoʻolaha o ke Kūlana.
Ma Kaleponi, pono e kali ka poʻe kālā i 90 mau lā. I loko o ia mau lā he 90, hiki i ka mea noi ke kuleana e hoʻopaʻa i nā uku hope a hoʻi hou i ka hōʻai'ē. Inā he kaulike ka mea noi, i kekahi manawaʻo ka mea maʻalahi e hana ai, kauʻia ka home ma ke kūkeʻo a ho'āʻo eʻimi i ka mea kūʻai aku. Inā he mea kūʻai ka mea nāna i kūʻai, aʻo ka mea kūʻai aku he mea kūʻai kālā, pono e hoʻokō ka mea kūʻai aku i ka Loi E kūʻai ana i ka home equity e pili ana i nā kūlana mālama e mālama ai i ka mea nona ka home e noho ana.
Ināʻole, hiki i ka mea nona ka hale ke kuleana e hoʻopau i ka hoʻololiʻana i ka inoa i loko o kekahi manawa.
Ma hope o hala 90 mau lā, pono ka mea kūʻai e hoʻolaha i kahi leka no nā lā he 20, i ia manawa wale nō kahi ala e hiki ai i ka mea hale ke hoʻokuʻu i ka paʻaʻana no ka ukuʻana i ka moraki. Ma hope o 20 mau lā, hiki i ka mea nāna ke kūʻai aku ke kūʻai aku i ka waiwai i ka mea hoʻokipa kiʻekiʻe loa ma nā papa hana hoʻokolokolo.
Ināʻaʻole iʻaeʻia kahi'āpono i'āponoʻia, e hoʻouna ka luna i ka waiwai i ka mea nāna e hāʻawi. I kekahi manawa,ʻo ka poʻe hāʻawi kālā e hoʻokiʻekiʻe i ka hoʻomakaʻana iʻole eʻae ke kanaka i ka home, a hiki i kēia mea ke hāʻawi aku i ka mea kūʻai, e like me ka mea e hoʻolako ai i ka hale, e mālama i ka hale i ho'ākākaʻia i loko o kāna papa waihona puke. ke kumukūʻai kūʻai o kaʻaʻa.
Pehea e hoʻomaopopo ai i kahi kūkala o kahi mea kūlohelohe i kahi kūʻai iki?
Ua hāʻawiʻia ka Bill of Rights Kaleponi Kalepuni i ka nānā pololeiʻana i ka kūʻai ikiʻana , e hoʻomau ana i ka hana paʻa, a hiki i Ianuali 2018. Ma mua o ia lā, noi ka noi no ka kūʻai ikiʻanaʻaʻole i kāpae i ka hana hana. ʻO ka hāʻawi waleʻiaʻana o ka palapalaʻaeʻana i ka palapala liʻiliʻi i kālua mau huliʻana ma mua o Ianuari 2018.ʻO ia keʻano o nā mea hale e manaʻo nei e hana i kahi kūʻai liʻiliʻi e pono e hoʻomaka i ka hana koke, ma mua o ka Notice of Default, e hoʻopau i ka lāhui e kū'ē i ka uaki.
ʻOiaiʻo ka mea nāna e hoʻolimalima e hoʻopaʻa i ka koho e hōʻoki i kahi hana paʻa ,ʻaʻole pono e hana pēlā. ʻO ka meaʻoiaʻiʻo,ʻo kekahi poʻe waiwai waiwai, e like me nā kākoʻo i kākoʻoʻia e ke aupuni e like me Fannie Mae a me Freddie Mac, ua hoʻomauʻia ka hana paʻa inā he koho wikiwiki loa ia a hiki i ka hoʻonuiʻana i ke kālā ma mua o ka kūʻai iki.
ʻO ka PSA no kekahi o nā loansʻano likeʻole, he mau mea kōkua kālā e koiʻia ana e kāpae i nā kūʻai pōkole.
Mai hoʻopoina i nā kuʻi pūʻali moraki , nā kānāwai kūpono. ʻO kēia ka wā e lawe aku ai ka mea nāna i hāʻawi aku i kāna waiwai hoʻolimalima pono'ī me ka hōʻikeʻole aku i ka mea noi. Mahalo paha pahaʻoe i kaʻikeʻana i ka huiʻana o nā hui no ke kumu hoʻokahi o ka hōʻoiaʻiʻoʻana i nā kālā kālāʻole, aʻo kekahi o nāʻaina i manaʻoʻia he mau hapa pono'ī o kēia mau pūpili hoʻokele moraki. Ke hoʻohanaʻia ka mea noi mai no kahi kūʻai liʻiliʻi, hiki i ka hui waiwai hoʻolimalima kālā ke koi aku i ka uku uku kiʻekiʻe e hikiʻole ai ke kūʻai aku i uka. I kekahi mau'āpana, hiki ke kapaʻia he sabota.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.
ʻOiai iʻikeʻia e like me: Ke kau houʻana, hoʻolaha kūkākūkā o ke aupuni, hoʻolaha kūkala
ʻO Misspellings maʻamau: ka leka hoʻomaopopo