Nīnau: E kūʻai aku paha ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai aku no ka hōʻoleʻana e hoʻopau i kahi kūʻai iki?
'Ōlelo mai kekahi mea heluhelu: He kanaka huhū nui loa au, a ke hoʻopili nei au iāʻoe no ka mea e manaʻo wau eʻikeʻoe i ka pane i kēia. ʻO kā mākou mea kūʻai e kūʻai nei i kahi kūʻai liʻiliʻi . Ua hāʻawi mai ka luna hoʻonohonoho iā mākou i kope o ka leka hoʻomaopopo'āpono liʻiliʻi a'ōlelo mai iā mākou ua'āponoʻia mākou. Hoʻolimalima nā mea kūʻai mai iaʻu no kahi hoʻolimalima, a ua hana mākou i kahi hoʻokolokolo home , a me ka nānāʻana i ka'ōpala. Ua hoʻolimalima lākou i $ 1,000 ma nā uku kumukūʻai. I kēia manawa, hōʻole ka mea kūʻai aku e hoʻopau i ke kūʻai liʻiliʻi. Hiki anei iā mākou ke hoʻopiʻi i ka mea kūʻai aku a pani paha iā ia? Hiki ke kūʻai aku ka mea kūʻai i ka mea kūʻai aku no ka hōʻoleʻana e pani i kahi kūʻai liʻiliʻi? " - California REALTOR®
Pane: He mea maikaʻi paha kāu e nīnau mai nei iaʻu inā pono ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai aku no ka hōʻoleʻana e pani i ke kūʻai liʻiliʻi no ka mea e paneʻia anaʻoe mai kahi loia kūʻai liʻiliʻi : "E'īlio'īlio, e hele kāua i ka hoʻokolokolo . "
Manaʻo wauʻaʻole paha i kekahi manawa a loaʻa iāʻoe kahi loio i kahi kūlana e hoʻonui ai i ke kālā e pili ana i ka'ōlelo aʻo a ka loio, hiki iāʻoe ke paio. He like ia me ka noiʻana i ke kauka hana inā hanaʻo ia. E like me ke noiʻana i ka pale umauma inā makemakeʻoe i kaʻoki lauoho. E noi ana paha i ka luna kākau kūʻai o Nordstrom inā e kūʻai akuʻoe i nā Jimmy Choo i nā pulu momona. ʻAe,ʻo ia.
Ma kekahiʻaoʻao, ma ke noiʻana iaʻu e pili ana i ke kuleana o ka mea kūʻai,ʻaʻole hiki iaʻu ke hoʻoholo i ka manaʻo loio no ka mea,ʻaʻole wau he loio aʻaʻole au e kau i ke kānāwai. Ma keʻano he mea hoʻoponopono waiwai e like meʻoe iho, hikiʻole iaʻu ke hāʻawi i nā'ōlelo aʻo kūpono. Akā, hiki iaʻu ke kaʻana aku iāʻoe i koʻu mau manaʻo pilikino e pili ana i ke kuleana o ka mea kūʻai aku e pili ana i koʻu mauʻike pono'ī mai ka lawelaweʻana i ka kūʻai kūʻaiʻana ma California.
ʻIke wau i kou huhū ma kēiaʻano. Maanei, he poʻe kūʻai ka poʻe i manaʻoʻiʻo ka mea kūʻai aku me ke kūʻai liʻiliʻi, a ma muli o kēia manaʻoʻiʻo, kūʻai nui nā mea kūʻai i ka waiwai e hoʻomākaukau ai e pani. Hiki paha iāʻoe ke huhū a alakaʻi hewaʻia. Hiki iāʻoe ke manaʻo ua kūʻai aku ka mea kūʻai i kekahi berita berita maikaʻi maikaʻi i loko o kaʻaelike.
Eia naʻeʻelua mau mea nui o ka palapala i kuhiʻia i loko o kāu pānaʻi kūʻai, e hoʻokuʻu ana i ka mea kūʻai aku e holo aku mai kahi kūʻai liʻiliʻi.
ʻO ka Short Sale Addendum e hoʻokuʻu ana i ka hale kūʻai liʻiliʻi
Hiki ke hoʻololi a me ka hoʻomaikaʻi hou o CAR i kona mau waiwai waiwai, a me ka addendum no ka kūʻai iki, SSA. Nui nā kulekele'ē aʻe e hoʻopiʻi a hoʻohana i nāʻano likeʻole e wehewehe i nā hopena o kahi kūʻai pōkole no ka mea,ʻaʻole kūke nā kūʻai kuhi kūʻai.
Ke'ōlelo aku nei ka mea kūʻai aku a me nā mea kūʻai aku eʻae i kekahi o nā'ōlelo kūʻai a ka mea kūʻai mea kūʻai. Hiki iāʻoe ke'ōlelo i ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai aku i nā kālā ma nā nānāʻana i hōʻikeʻia e ka mea kūʻai aku i ka'āpono. Hikiʻole ke kū'ē a hoʻokolokolo paha a'ōleloʻia e pono ke kākauʻana i ka'āpono no ka mea, he pono nā palapala a me nā palapala hoʻoili waiwai a pau e kākau.
ʻO ka'ōlelo kūʻai pāʻokoʻa ka'ōlelo no ka mea kūʻai aku a me ka mea kūʻai aku i ke kuleana no ko lākou mau kumukūʻai,ʻoiai inā hoʻopau kekahi o nāʻaoʻao i ke kūʻai liʻiliʻi .
ʻO ka MARS Mortgage Hoʻolaha Hoʻolaha Kū'ē i ka Kuleana Kuleana Ka Holoʻana o ka Mea Maikaʻi Mai Ka Holoʻana
ʻO ka hoʻolakoʻana i nā hoʻolaha kōkua kōkua Hoʻoilinaʻo ka hāʻawiʻana o ka Mortgage Relief Notice ka hopena o ka hoʻoholo a ka FTC iʻikeʻiaʻo MARS.
ʻO nā'alekana waiwai a pau e lawelawe ana i ka kūʻai pōkole ma nā moku'āina a pau, pono lākou e hāʻawi i kope o nā hōʻike hōʻike MARS i ka mea kūʻai aku ma mua o ka ukuʻia o ka mea kūʻai e uku i ke kime. Aʻo ia, nā mea kūʻai aku e uku i ke kuleana ma kahi kūʻai liʻiliʻi. E ukuʻia nā Komisina mai nā loaʻa mai o ke kūʻai.
ʻO nā kumuhana o MARS penei:
- Hiki ke kūʻai aku ka mea kūʻai i ka hana me ka luna kikowaena i kēlā me kēia manawa.
- ʻAʻole pili ka luna inoa i ke aupuni aʻaʻole i'āponoʻia e ke aupuni.
- ʻAʻole paha i'āpono ka mea kūʻai aku i ka hāʻawi.
- Inā hāʻawiʻia ka hāʻawiʻana e ke kiko kūʻai kūʻai liʻiliʻi, pono i ka mea kūʻai aku ke hōʻole i ka hāʻawi.
- Ināʻae ka mea kūʻai i ka hāʻawi, e uku ka mea kūʻai i ka uku i ka luna kikowaena.
- Inā hōʻole ka mea kūʻai aku i ka hāʻawi,ʻaʻole pono ka mea kūʻai aku i kekahi mea i ka mea koho.
- Hoʻopukaʻia ka uku o ka uku o ka luna kikowaena.
- Inā kū i ka mea kūʻai aku i ka moraki, hoʻokuʻu ka mea kūʻai aku i nā kumukūʻai a hiki i ka mea kūʻai ke lilo i ka home.
I kēia manawa, ma California,ʻaʻole pono nā luna e hāʻawi i nā mea kūʻai i kope o kekahi o nā hōʻike hōʻike MARS -ʻaʻoleʻo MARSSN a me ka MARSMRN. ʻO koʻu manaʻo pono'ī kēia ma muli o nā palapala MARS e hoʻokuʻu ka mea kūʻai aku i ke kūʻai liʻiliʻi i kēlā me kēia manawa ma mua o kaʻaeʻana i ka palapala no ke kūʻaiʻana i ka palapala liʻiliʻi, pono e hoʻomaopopo ka mea kūʻai i kēia hōʻike.
ʻO ka laina lalo he kūʻai pōkole ka mea maʻamau i kūʻai kūʻaiʻia . Ma nāʻano kūʻaiʻehaʻeha, aia nā kuleana o nā mea hale. ʻAʻole hiki i kekahi ke holomua i ka kūʻaiʻana i ke kūʻai aku o ka mea kūʻai aku i kona home e like me ke kūʻai liʻiliʻi ināʻaʻole makemake ka mea kūʻai e kūʻai aku. ʻO ka kūʻai pōkole he koho. Akā,ʻaʻole ia makemakeʻaʻoleʻoe eʻike i kekahi loio e makemake e hele i laila.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.