Mālama ka B o ke Aikini Kūwāhi Loa Loa Hana i kahi kōkua hoʻokele
Ma mua o kaʻu haʻiʻana iāʻoe i kahi e hana ai i kahi kūʻai kūʻokoʻa o Bank of America, heʻike wau iāʻoe. I ka wā e neʻe aku ana ke kāleka oʻAmelika Hui Pūʻali i kahi'āina hoʻokahi, ua kūʻai au i kahi pūpū. ʻO ia no koʻu manaʻo, me ka nānāʻole i nā mea āu e lohe ai, ua hoʻololi ka Bank of America i ke kihi me kona mau kūʻai a me nā mea pilikia. Hoʻopukaʻia nā kūʻai liʻiliʻiʻoihana.
Ua kūʻai aku au i ke kūʻai liʻiliʻi no ka manawa lōʻihi, no laila, aia wau ma laila i ka hoʻomakaʻana i ka makahiki 2005 me ke kūʻaiʻana i kahi kūʻai Bank of America .
ʻIke wau i kaʻeha - ka hōʻino, kaʻeha - ma ka lima mua. Mai ka makahiki 2010, i ka wā i neʻe aku aiʻo Bank of America i'Equator, ua hoʻomaka ka hoʻomakaʻana o kānaʻoihana kūʻai nui.
Ma muli o kahi kūpono kūpono e pili ana i ka hoʻokō ponoʻana, ua kāpae ka Bank of America i kona manawa'āpono mai ka 12 a 18 mau mahina a hiki i ka 2 a 3 mau mahina. Uaʻaeʻia kekahi kūʻai iki ma kahi noʻehā mau pule. Akā, he holoholona likeʻole ka mea pili waiwai. Eia hoʻi, ināʻo ka loiloi nei e noho nei me ka Honua a pau, ua kokoke loa ka kūʻaiʻana i ka kūʻai kūʻokoʻa.
No ke aha i hāʻawi aku aiʻo Bank of America i ke Kelepale Kūkole
ʻAʻole hiki ke kūʻaiʻia nā hoʻolahaʻana i nāʻoihana kūʻai i ka mea e kūʻai ai i ka poʻe kūʻai. Aia nā kūleke i kaʻoihana e hoʻololi i kahi kālā. ʻO ke kumu nui i hoʻokumu aiʻo Bank of America i ke Kelepale Kūkākūkā Kolepa e hoʻonui i ka uku o ka palena o kaʻaina.
Ua kūleʻa ka panakō i nā pilikia i nā makahiki mua o ka kūʻai ikiʻana:
- ʻO ka inoa maikaʻi no ka lōʻihi o ka lōʻihi e hana i ka kūʻai iki
- No ka lōʻihi o ka manawa e kūʻai i kahi kūʻai liʻiliʻi, kūʻai ka poʻe kūʻai i nā haʻawina haʻahaʻa .
- ʻAʻoleʻo ia e hana i kahi kūʻai liʻiliʻi , he nui nā konohiki e uku ana i ke kūʻai liʻiliʻi.
Ke manaʻo neiʻo Bank of America i kēia hopena: Inā kohoʻo Bank of America i ka uku inoa o ke kūʻai liʻiliʻi a'āpono i kēlā kūʻai ikiʻana ma mua o kahi Kahua Kūleke Kūikawā, e loaʻa iā ia ke kāohi o ka kālepa pili kūʻai.
E hoʻonui nui aku ka mea kūʻai i ka mea e kūʻai aku ana i ka uku kūʻai kālā ināʻaʻole i hoʻokūʻia ka mea kūʻai aku e kali i nā mahina a me nā mahina no kēlā palapala palapala kūpono .
Pehea e hana ai i kahi kālepaʻokoʻa o ke Kumukānāwai o Amerika
Hiki iāʻoe ke hoʻolimalima i kekahi mea kūʻai waiwai inā makemakeʻoe, akā,ʻaʻole ia he mea kūpono no ka loaʻaʻana o nā mea kūʻai no ka kūʻai kūʻokoʻa. Ua kōkua au i ka mea kūʻai i ka mea kūʻai aku, akā,ʻaʻole kēlā me kēia mea lawelawe e hoʻolaha i kēiaʻano lawelawe no ka mea,ʻaʻole mākou e uku. Eia ke ala kahiko i hanaʻia e ka papahana:
- E kākau i kahi leka hoʻomaʻamaʻa .
- E hoʻouna aku i ka leka hoʻomaʻamaʻa i ke kāleka a noi i ke kāleka e hana i kahi kālepa pili pili.
- E mālama pū me ka Bank of America i kēlā me kēia hebedoma no ka hōʻoiaʻana i ka hanaʻana o kāu Kealakeʻa Loa.
Hiki paha i ka panakā ke noi i nā palapala'ē aʻe akāʻaʻole paha. Ua hoʻolālāʻia ka papahana. ʻO ke kumu o ka hoʻopiʻiʻana i ka hōʻike kālā kālā. Inā haʻahaʻa loa kāu mākeliki FICO aʻoi aku ka weliweli o kāu hōʻike kālā,ʻaʻole paha e noiʻo Bank of America i nā palapala kākoʻo. Eʻoluʻolu wale nōʻo ia i kou Kelepa Kūleʻa Kūikawā. Ua laweʻia kēia hana i kēlā me kēia wahi mai 30 mau lā a 3 mau mahina aiʻole.
E hoʻomaka ana i Mei o ka makahiki 2012, hoʻololi ka polokalamu. Uaʻaeʻia nā kānāwai hou i kou konohiki waiwai e hoʻokumu i ke Kealakeʻa Loaʻa kūʻai ma'Equator noʻoe me ka loaʻaʻole o kahi leka hoʻomaʻamaʻa.
Inā makemakeʻoe e hana i kahi kūʻai liʻiliʻi maikaʻi , ua noi ka pēke noi i nā palapala kākoʻo. Hiki paha i ka panakō ke noi aku no ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai . Ma muli o SB 458 ,ʻaʻole iʻaeʻia kekahi haʻawina ma ka moku'āina o Kaleponi. Akā,ʻo ka nani o kahi Kuleana Mea Loa Loa keʻaeʻia ke kumukūʻai kūʻai a ua'āponoʻia ka mea kūʻai aku. Ua uku pū aku ka mea kūʻai i ka mea kūʻai aku i $ 2,500 a $ 3000 i ke kōkua houʻana, e hoʻolako ana i ka mea kūʻai. E hoʻolei i ka manaʻo HIN i loko o ia mea, a hiki ke hoʻokuʻu i ke kālā. Ua loaʻa iaʻu kekahi mau mea kūʻai aku i $ 20,000.
Ma hope o ka loaʻaʻana o ka mea kūʻai, hāʻawi ka Bank of America i ka hāʻawi a ka mea kūʻai mai i loko o 10 mau lāʻoihana. ʻAʻole wau i hiki i ka hana - kokoke i ka 30 - akā he manawa kūpono maikaʻi ia, a ua hikiʻole i kēlā mau kikowaina ke hāʻawi i nā loans.
ʻO kaʻaoʻao ma mua,ʻaʻohe mea kupaianaha.
ʻO nā hoʻopuka hou i ke kūʻaiʻana o Bank of America
- ʻO ka hana kūponoʻole.
Ma hope o ka'āponoʻana o ke Kuleana Laihana , ua hoʻonohonoho ka mea kūʻai i ka hale a kūʻai aku ma ke kūʻai kūʻai kūpono. Loaʻa, he kumukūʻai maoli kēia. Ināʻaʻole, ua koiʻiaʻoe. ʻO ia ka pilikia e komo i ka Polokalamu Kūleʻa Laihana.
- Hoʻopukaʻia ma kahi.
E noʻonoʻo ināʻaʻole i kūʻai aku kou hale, hiki i ka papahana ke'āponoʻia no ka hana hana maʻamau i kahi o ka hana . Hiki iāʻoe ke lilo i kou home ināʻaʻole hiki iāʻoe ke kūʻai aku ma keʻano kūʻai. Akā, ua noʻonoʻo nā mea kūʻai i kēia, inā e hoʻomaka ana e nalowale iā ia, pehea keʻano?
- Kekahi Lender / MI hōʻole.
Ināʻeluaʻelua loans i ke kūʻai liʻiliʻi , pono iāʻoe keʻaeʻana o ka lua o nā loina e komo. Inā kū i ka lua o ka mea ukana e hoʻonui i ke kālā ma kahi hana paʻa, hiki i ka mea kūʻai ke hōʻole e'āpono i ke kūʻai liʻiliʻi. Eia kekahi, inā i loaʻa ka hōʻai'ē molaki , pono pū ka MI e hōʻailona i ke kūʻaiʻana.
Inā paha eʻike ka Bank of America i kahi kūʻai kūʻokoʻaʻana o kēia mau makahiki ma hope aku, hiki ke kohoʻia i kekahi hihia i kēlā me kēia hihia i kēia manawa. ʻO kāu pai maikaʻi loa,ʻo ia ke kāheaʻana i ke kāleka a nīnau inā e ola ana ka polokalamu. ʻAʻole paha.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.