Nīnau: He aha keʻano kūʻai liʻiliʻi?
ʻO ka mea heluhelu e nīnau ana: "Ua'ōlelo mai kā mākou luna he pono mākou e kākau i kahi kākoʻo kūʻai kūʻai liʻiliʻi aʻaʻole hoʻi eʻae ka mea kūʻai i kā mākou palapala kūʻai kūʻai pōkole , akā,ʻaʻoleʻo ia i hāʻawi mai iā mākou i kēia pepa. E hiki iā mākou ke hana inā e hōʻole nā luna kikowaena e lawe i kā mākou hāʻawi aku? A he aha keʻano o ka hōʻokoʻa kūʻai liʻiliʻi?
E paneʻia: Inā e hoʻohanaʻoe i kahi addendum kūʻai kūʻokoʻa e pili pū me kāu hāʻawi, e hilinaʻiʻia, ma kahi hapa, inā paha e loaʻa ana ia palapala a hoʻohanaʻia i kou moku'āina. Nui nā lālā REALTOR® kaiaulu e hōʻoiaʻiʻo ana i ke kāpili kūʻai kūʻai liʻiliʻi akāʻaʻole lākou a pau e hana.
ʻO kaʻoiaʻiʻo,ʻo kekahi o ka verbiage ma kahi kūʻai hoʻopuka liʻiliʻi hiki keʻano likeʻole mai kahi moku a moku. Ma muli o koʻu maʻa mua loa i ka hui Kaleponi o REALTOR'S® kiʻi kūʻai hou, e wehewehe au i nā hopena a me nā kūlana o kēlā palapala.
Kahi Kūʻokoʻa Loa Sale Mokuna 1
Ma muli o ka kūʻai ikiʻana ma ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai aku eʻae ana i ka emi iho o ka mea i ukuʻia, e ho'ākāka ana ke kaha'ōlelo kūʻai pili liʻiliʻi i ka pilikia.
Hoʻomaopopo pūʻia ka manawa o ka mea kūʻai aku e kali e kali i ka'āpono kūʻai liʻiliʻi ma ka hoʻokomoʻana i kahi laina no ka lā, me 45 mau lā ma keʻano he kuhi. Kūpono ka kūʻai ikiʻana mai 30 mau lā a 3 i 4 mahina aʻoi paha.
ʻOiaiʻo ka mea kūʻai aku e pili pono i nā mea hāʻawi kālā,ʻaʻole i koiʻia ka mea kūʻai aku e hoʻopau i ke kūʻai liʻiliʻi inā makemake ka mea kūʻai i ke kōkua mai ka mea kūʻai aku.
ʻO kaʻu hana pono'ī ke hōʻikeʻia he 90 mau lā i hiki ai ke hoʻoholo i ka pānaʻi i loko o ka hopena ināʻekolu mau mahina e loaʻa ai ka'āpono.
Kahi Kūʻokoʻa Kaʻa Mahele 2
Hāʻawi kēia mahele i ka mea kūʻai aku iʻelua mau koho e pili ana i nā hōʻiliʻili a me nā mea pili. Hiki ke hoʻomaka kēia wā:
- ʻO ka manawa ma mua o kaʻaeʻana, a
- Ma ke kāpili liʻiliʻi eʻaeʻia e ka'ake (s).
Kahi Kūʻokoʻa Mokuna 3
ʻO kēia māhele e pili ana i ka hōʻai'ē kālā kālā a ka mea kūʻai a hoʻokuʻu i ka mea kūʻai mai i nā kohoʻelua:
- E hoʻokuʻu i ka waihona kālā hōʻai'ē i ka payee ma ka'āpono o ka mea kūʻai aku e like me ia i hōʻikeʻia ma kaʻaelike
- Eʻauʻa i ka hōʻai'ē kālā nui a hiki i kaʻaeʻana i kaʻaeʻana.
Ke kū nei wau i ka poʻe kūʻai kūʻaiʻo Sacramento, noi wau i ka waihona e mālamaʻia e ka poʻe kūʻai, keʻole ka manaʻo o ka mea kūʻai e hōʻike pono i ka hāʻawi me kaʻole o ka hoʻokuʻuʻana.
Ke kū nei au i ka mea kūʻai aku, makemake loa wau i ka mea kūʻai a ka mea kūʻai aku e hoʻokuʻuʻia. Me kaʻole o ka hoʻokuʻuʻana o ka waihona, he maʻalahi loa ka mea kūʻai aku e hele aku i ka wā e hele mai ka maikaʻiʻoi aku.
Kahi Kūʻokoʻa Kūʻai Mahele 4
Ke'ōlelo nei ka pauku 4,ʻaʻohe mea e hōʻoiaʻiʻoʻia e kaʻae kūʻai o ka mea kūʻai aku i ke kūʻai liʻiliʻi. Eia hou, e koi aku paha ke kāleka kūʻai aku eʻike i nā makana a pau a hiki ke koho i kahi hāʻawi'ē aʻe. Eia naʻe, ua noa ka mea kūʻai aku a me ka mea kūʻai aku e hōʻole i nā'ōlelo kāleka kūʻai.
Kahi Kūʻokoʻa Kūʻai Mokuna 5
Ke ho'ākāka nei kēia mahele e hiki i ka mea kūʻai aku a me ka mea kūʻai aku ke uku i nā koina e pili ana i kaʻaelike.
ʻO kekahi o ia mau uku ke kuleana o nāʻaoʻao inā e hōʻole ka mea kūʻai mea kūʻai e uku iā lākou, a inā hōʻole nā meaʻelua, e ukuʻia nā uku'ē aʻe ma muli o ka hoʻokahuli.
Kahi Kūʻokoʻa Mokuna 6
Ke kū nei wau i kahi kūʻai kūʻai kūʻai pōkole, unuhi au i kekahi addendum i ka pānaʻi kūʻai e hoʻololi i ka Paukū 6 mai ke kaʻina kūʻai kūʻai liʻiliʻi. Ke kuhi nei au i ka mea kūʻai aku, makemake wau i ka mea kūʻai aku e hōʻailona i ke addendum kūʻai kūʻai me ka weheʻole i kēia māhele.
ʻO ia no kēia'āpana e hoʻomau ai i ka mea kūʻai e hōʻike i ka home a hoʻouna aku i nā manaʻo'ē aʻe i ke kāleka. Penei keʻano inā loaʻa ka makana i ka mea kūʻai aku, hiki ke kūʻai aku ka mea kūʻai i ke kāleka eʻae i ka hāʻawi kiʻekiʻe ma kahi o ka hāʻawi a ka mea kūʻai aku i kaulima.
Kahi Kūʻokoʻa Kūʻai Mokuna 7
Ma ka paukū 7,'ōleloʻia ka mea e noiʻia aku ka mea kūʻai aku eʻimi i ka'ōlelo aʻo kumuhana e pili ana i ka hopena o ke kūʻaiʻana i ka hōʻai'ē , e like me ka hopena o ke kānāwai a iʻole kaʻauhau
I ka hopena, inā kūʻai ka mea kūʻai aku i kahi addendum kūʻai kūʻai, ma keʻano he mea kūʻai, hiki iāʻoe ke holo i ka hopena iʻole e noʻonoʻoʻia kāu hāʻawiʻana ināʻaʻoleʻoe e kākau i ke addendum kūʻai kūʻai. No kaʻike hou aku, hiki paha iāʻoe ke kūkākūkā me kēia loia hale kūʻai.
Eʻoluʻolu e hoʻomaopopo i nā hua'ōlelo hou i kēlā me kēia makahiki a iʻole pēlā,ʻo ia hoʻi, hiki i nā paukū keʻano iki mai kēlā makahiki a kēia makahiki.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.