Nā papahana 10 he nui no ka kūʻaiʻana i kahi kūʻai liʻiliʻi
ʻO nā luna iʻikeʻole i ke kūʻaiʻana i nā kūʻai pili pōkole, pinepine lākou e kākau i nā hāʻawi kūʻai mai i mea e hana hewaʻole ai lākou i kā lākou poʻe kūʻai e lilo i ka hana.
Eia nāʻano hana e hoʻohana ai au i ka hōʻoiaʻana.
E hana i kahi haʻawina kūʻai kūʻokoʻa me ke kālā waiwai waiwai nui
He nui nā mea kūʻai kūʻai hale kūʻai mua i waiho i kahi hōʻai'ē kālā nui no $ 1,000, akā, he kālā ma waena o 1% a me 3% o ke kumukūʻai kūʻai ka'ōlelo. Wahi a ka mea kūʻai. ʻO ka palenaʻuʻuku o ka ukuʻana no ka FHA loans he 3.5% o ke kumukūʻai kūʻai, aʻo ke kālāʻoiaʻiʻoʻo ka hapa o ia uku uku.
E hōʻoia e kau i kāu waihona i loko o kahi pūnaewele waihona
ʻO kekahi mauʻaelike kūʻai kūpono e noi aku i ke kālā hōʻai'ē pono e waihoʻia i loko o kahi hōkele kālā no kaʻaeʻana i ke kūʻaiʻana . ʻO nā mea kūʻai aku e like me kaʻikeʻana i nā mea kūʻai e mākaukau e waiho i kā lākou kālā kahi i kū ai ko lākou waha, no ka mea, hōʻikeʻia ia mau mea kūʻai i nā mea kūʻai.
E nānā i ka kūʻai like
ʻO kekahi mau papa inoa kūʻai liʻiliʻi e uku pololeiʻia ma lalo o ka waiwai kūʻai no ka hoʻokomoʻana i nā mea kūʻai kūʻai, akā,ʻaʻole ia e pili ana ka hale e kūʻai aku ma ia kumukūʻai. Eia naʻe, eʻaeʻia nā kumukūʻai he kūʻai liʻiliʻi i ukuʻia ma waena o 5% a 10% ma lalo o ka mākeke
Kāhea aku i ka Luna Hoʻopuka Kūikawā Ma mua o ka hanaʻana i kahi hāʻawi
Inā loaʻa i nā mea hoʻolaha i nā'āpana he nui, pono e ukuʻia kāu hāʻawiʻana iʻoi aku ka kiʻekiʻe ma mua o ka papa inoa . Inā uaʻae mua ka mea kūʻai i ka hāʻawiʻana a hoʻouna aku i kēlā hāʻawiʻana i kaʻaukā, e hōʻeha pahaʻoe i kou manawa e ho'āʻo ana e kūʻai i kēlā home.
Mai noi aku i ka mea kūʻai e uku no nā hōʻike kūikawā a iʻole e hana hou
Ma kēlā me kēia nānāʻana āu e noi aku ai i ka mea kūʻai aku e uku, e hoʻohaʻahaʻa iho i ka laina lalo o kaʻaʻa ma HUD-1 . ʻAʻole i laʻaʻole kaʻaeʻana o ke ala haʻahaʻa. ʻO ka manawa e kūkākūkā ai i ka hoʻoponopono nuiʻana,ʻaʻole i ka hoʻolahaʻana. Mai noi aku i nā nānāʻana i nā mea kūʻai kūʻai kūʻai kūʻai, nā palapala hōʻike o ka hale, aiʻole nā palapala hoʻolālā hale . E kūʻai i ka home ma ka "like".
E hāʻawi i ka Bank i kahi manawa kūpono o ka manawa no kaʻaeʻana i kaʻaeʻana
ʻOiai hiki ke loaʻa kaʻaeʻana i ka palapala kūpono ma loko o nā 3 i 4 mau wiki, nui nā waihona i laweʻia he 6 a 8 mau pule, a he manawa aku paha, e'āpono a hōʻole paha i ka kūʻai iki . Kūpono nā mea kūʻai iaʻu e kali i 120 mau lā a ua makaukau e hana koke i ka hana inā i'āponoʻia i mua. Inā noiʻoe no ka'āponoʻana i nā lā he 30, hiki i kāu noi keʻona.
E mālama i ka mea kūʻai aku e kali no kaʻaeʻana i kaʻaeʻana
ʻO ka pilikia nui loa o nā mea nāna e hoʻolaha aku i nā mea kūʻai a me nā mea kūʻai aku i ka mea kūʻai aku, he poʻe kūʻai lākou e hele . ʻO kekahi poʻe kūʻai kūʻai e kākau i nā hāʻawiʻana ma nā hale he nui, me ka manaʻolana e lawe i ka mōhai mua i nā lāʻau, i kū'ē i ke kānāwai keʻole ka mea kūʻai aku e hiki ke kūʻai aku i kēlā mau hale. ʻAʻole hoʻolālā kūleʻa kūʻai e makemake e hana ma kahiʻoihana no kekahi mau mahina wale nō eʻike i ka mea kūʻai aku i ka mea nāna iʻae i kaʻaeʻana ua pau i ka'āponoʻana o ka kūʻai.
Ke Kūleʻaʻoe i kahi Pupuke Kūleʻa, Kūpono e uku i kahi ukana
ʻO kekahi hana'ē aʻe kekahi mea kūʻai aku nā mea kūʻai aku e noi aku i ka mea kūʻai aku e uku i nā uku i ukuʻia e ka mea kūʻai aku. Ma hope o nā mea a pau,ʻaʻoleʻo ia ka mea kūʻai aku i ka uku mauʻana i ia mau uku ma ke kūʻai liʻiliʻi,ʻo ia ke kāleka. Inā he mau kau palena pili nui i ka mea e kūʻai aku ai ka mea kūʻai, e uku ana ke kāleka i kēlā mau uku. Eia naʻe, ināʻaeʻoe e uku i kahi o ia mau uku, inā paha e hāʻawi mai ka pēlā i kahi makana e like me kāu, e hoʻokaʻaʻike kāuʻupena i ke kālā.
E hoʻolako i kahi puke kākau ikaika
Ke kū nei ma waho o ke kai o nā palapala kūpono mua ma mua o kahi leka kūʻai mua , e hōʻike ana i ka mea i kūʻai muaʻia ka mea kūʻai aku - e holo ma ka palapala. ʻO kahi nīnau nui i ka manaʻo o ka mea kūʻai aku i ke kūʻai ikiʻana inā pahaʻo ka mea kūʻai kūʻai e hiki ke hoʻopau i ka pāʻoihana.
Ke hoʻolaleʻaleʻaʻoe i kahi haʻawina kūʻai liʻiliʻi, makemakeʻoe i kēlā mau pepa e hōʻike i ka ikaika.
Hoʻopau i kou Wahi Huli
I Kalāpona, ma keʻano he laʻana, hāʻawi nā palapala kāki kūʻai maʻamau i ka mea kūʻai aku i nā lā he 17 no ka hanaʻana i nā nānā. ʻO ia keʻano o ka home ma waho o ka mākeke kahi e pono ai ka mea kūʻai aku, aʻaʻole i manaʻoʻia ka kūʻaiʻana i ka waiwai paʻa a hiki i ka wā i weheʻia ai kēlā manawa kūpono. Inā hiki iāʻoe ke nānā i kāu home home inspections i loko o 10 a 14 mau lā,ʻo kāu noi nui e hoʻopiʻi hou aku.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.