ʻO ke kumu o nā pilikia e pili ana i keʻano o nā loina o nā hōʻai'ē ka nui loa.
I ka'āina Kaleponi, no ka laʻana, e like me nā wahi'ē aʻe o ka'āina, hiki i ka mea kūʻai hale ke nānā aku i nāʻano loiloi kālā a hoʻohui i hoʻokahi aʻoi aku paha o kēia mau mea i loko o ka kūʻai kūʻai .
ʻO nā mea kūʻai hale wale nō e loaʻa nei ke kālā e hana i kaʻaelike kūʻai e pili ana i ka loaʻaʻana o kahi hōʻai'ē. ʻAʻole makemake nā mea kūʻai i ka hoʻolimalima kālā no ka meaʻaʻohe kālā. Hiki paha ke kuʻikahi i ka mea kūʻai aku i loaʻa kahi:
- FHA loan , ka mea i loaʻa iā ia iho nā koi, aiʻole
- kahi hōʻai'ē VA , aʻo ia ka mea i hōʻoiaʻiʻoʻia e ka Luna Hoʻokele o nā aliʻi, aiʻole
- ʻO kahi kālā i hāʻawi muaʻia , kahi i kūʻai nuiʻia ma ka māhele kiʻekiʻe, a
- loan mai kekahi loina i kahi o ka mea nāna e noi nei he lālā, a
- nā kālā hoʻolālā pono, i kapaʻia i kekahi manawa he kālā hoʻolimalima kālā
Ma muli o keʻano o ka hōʻai'ē, hiki i ka mea hāʻawi aku ke koi i kekahi mau mea waiwai a iʻole e hoʻoponopono hou e hana i ka hōʻai'ē. Inā hikiʻole i ka mea kūʻai aku a me ka mea kūʻai aku eʻaelike i nā hana hou a me nā mea kūʻai,ʻaʻole e loaʻa ka hōʻai'ē i ka mea kūʻai aku, a laila, e hāʻule ana ka hihia.
ʻO ka mea nui,ʻo ka mea kūʻai aku he manawa manawa ia ma ke kālepa kūʻai no ka loaʻa kālāʻana. I kekahi manawa, hiki i ka'elike e hāʻawi i ka mea kūʻai aku i kahi koho, e koho i waena o kekahi mau lā ma mua o ka weheʻiaʻana o ka hōʻai'ē a iʻole e mālama i ka pili kālā, inā eʻae like nāʻaoʻao a pau, ma kahi a hiki i ka pauʻana.
ʻO kahi kahi i hoʻomaka ai ka pilikia. Hoʻolālā ka hapanui o ka poʻe kūʻai aku e pono ka mea kūʻai aku e loaʻa kālā. ʻO ka mea kūʻai aku, heʻano kūpono aʻoi aku ka manawa e hiki ai i ka mea kūʻai aku e loaʻa ka hōʻai'ē a hoʻokuʻu i ke kuhi kālā, akāʻaʻole naʻe e makemake nā mea kūʻai a pau e kali a hiki i ka lā e pani ai ināʻike pono ka mea kūʻai. e hoʻopuni i ka'āpana. ʻAʻole kūpono loa i ka mea kūʻai aku no ka mea kūʻai aku e noi i kahi lā hopena he 30 lā me ka hoʻokūpaʻa paʻaʻole e pili. I kekahiʻaoʻao'ē aʻe,ʻo ka weheʻana i kahi hiki ke hōʻai'ē ma mua o ka pauʻana, hiki iā ia ke kūʻai aku i mea kūʻai.
Hiki paha i ka mea kūʻai kūʻai ke noʻonoʻo i ka mea e hiki ke hana inā ua hoʻoholo ka mea nāna e hāʻawi, no ka manaʻoʻole a me ke kumuʻole paha. Inā ua hoʻokuʻu ka mea kūʻai aku i ka loiloi kālā, hiki ke kūʻai mai ka mea kūʻai aku i ke aloha o ka mea kūʻai, aʻo ka mea kūʻai kālā a ka mea kūʻai kūʻai e hiki ke pilikia. Heʻuʻuku nā mea kūʻai e hoʻolimalima i ka pāʻani ma ka nalowaleʻana i ka waihona.
ʻO ka mea kūʻai, loaʻa nā mea kūʻai a hāʻawi i kahi leka hoʻomaopopo ma mua o ka hāʻawiʻana i kahi hāʻawi. ʻO ia ka palapala mua i kūʻaiʻia e ke kūʻai aku ma luna o ka hōʻailona o ka pono o ka mea kūʻai a me ka hiki ke hiki iā ia no kahi hōʻai'ē. Akā, ma hope o ka hoʻokomoʻia o ka faila no ke kākauʻana, hiki i nā pilikia'ē aʻe ke piʻi.
Hiki i nā mea kūʻai ke hōʻoia i ka hoʻopiʻi hōʻai'ē i hala i loko o nā papa, a me ka kūʻaiʻana i kahi kūʻai pili mua e hiki ai ke hoʻokuʻu i ka mea hōʻailona, hiki i ka mea kūʻai aku ke lilo i kāna hana, he mea kūʻai paha e hoʻolimalimaʻia ma lalo o nā makahiki 2 i makemakeʻia aiʻole e loaʻa nā uku i loaʻaʻole i ka uku uku uku. Aia kekahi mau mea pili i hiki ke hele hewaʻAʻole mākou e nānā aku i ka lua o ka hōʻai'ē loan e like me ke koʻi. Hoʻokaʻawale pinepineʻia ka kuhiʻana o ka hōʻai'ē mai ke kuhi kālā. ʻO ke kuhi ho'āʻoʻana,ʻo ia hoʻi, ka homehoaponopono o ka home ma ke kumukuai kūʻai. Inā emi ka uku i ke kumukūʻai kūʻai, hiki i ka mea kūʻai aku ke hōʻole i ka hoʻolakoʻana o ka mea kūʻai aku i ke kuʻi kūʻai. Ināʻae ka mea kūʻai aku e hōʻemi i ke kumukūʻai e hālāwai ai me ka hoʻolālā, ponoʻia ka mea kūʻai aku e hōʻalo i ka'āpana koho.
Aka, pehea e hana ai inā ma ka hoʻopauʻana o ka mea kākau i ka hoʻoholo i ka 11 o ka hora e kauoha i kahi hoʻolālāʻelua aʻo kēlā manaʻo manaʻo nuiʻelua e lilo i haʻawina haʻahaʻa ? Inā ua hoʻokuʻu ka mea kūʻai aku i ka'āpana koho,ʻaʻole i koe kahi'āpana koho. Eia naʻe, ināʻaʻole i hoʻokuʻuʻia ke kuhi kālā pānaʻi, hiki i ke kālepa kūʻai ke hoʻopili pinepine i ka mea hiki i ka mea kūʻai aku e loaʻa ka hōʻai'ē.
Ke hopohopo nei paha kēia e kamaʻilioʻia me kou luna waiwai i mua o ka hāʻawiʻana i kahi kūʻai e kūʻai i kahi home. Hiki i kekahi poʻe kūʻai ke hoʻolimalima maikaʻi i ka hōʻai'ē kālā i ka wā e hōʻoiaʻiʻo ai ka mea kūʻai i ka mea nāna i kūʻai ka waihona i ka pūnaewele. Eia naʻe, inā he mau manaʻo ko ka mea nāna i hāʻawi,ʻaʻole paha he mea maikaʻi e wehe i ka pilikia o ka hōʻai'ē. E kamaʻilio pū kekahi mau'āpana kālā i kahi mea kūʻai aku. ʻO ka lalo o ka manawa o kāu hāʻawiʻana i nā makana nui, aʻo nā mea'ē aʻe eʻae ana e hoʻoneʻe i kahi kuhi kālā a hōʻemi paha i ka wā, a ke kāohi neiʻoe i ka mālamaʻana i ka loiloi kālā e hoʻomau i ke ala a hiki i ka pauʻana,ʻaʻole hiki keʻaeʻia kāu noi. Hiki paha i ka mea kūʻai ke manaʻo he pilikia kou e hiki ai ke pilikia i ka hopena.
Ma nāʻano paʻakikī like me kēia, e noi ana kekahi mau mea kūʻai hale e noi i ka mea nāna e hāʻawi aku e hōʻoia i ka leka ma o ka laikiniʻana ma mua o ka hāʻawiʻana i kahi kūʻai e kūʻai i kahi home. ʻO kaʻaeʻana ma kaʻaeʻana e hoʻopau i ka makaʻu no ka maopopoʻole a me ka hoʻoikaikaʻana i ka hāʻawi.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.