Pehea e hoʻolālāʻia ai nā Polokalamu kōkua kōkua mai Downpayment

Hiki i kekahi mea kūʻai i nā loiloi i nā mea kūʻai e hoʻohana i kahi makana waiwai no ka uku

Nā kōkua kōkua kōkua haʻawina kōkua i nā homebayers e uhi i ka uku a me ka palena pili. Hiki i nā homebuyers hiki ke hana i ka uku hale me ka pilikiaʻole i kekahi manawaʻaʻole hiki ke kūʻai i hale no ka meaʻaʻole lākou i loaʻa ke kālā e pono ai no ka uku hoʻolimalima a me ka palena. ʻO ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻaiʻole iʻole kālā no ka hoʻopiliʻana i ka hale, paha paha e noʻonoʻo paha e hoʻohana i kahi polokalamu kōkua kōkua haʻahaʻa, i kekahi manawa i kapaʻiaʻo kahi haʻawina kālā hoʻoili.

Ka weheʻana i ka kōkua kōkua kōkua i ho'ākākaʻia

Hiki i nā mea kūʻai aku i ka home ke kōkua i ka poʻe kūʻai e uku i nā kumukūʻai ma ka hāʻawiʻana i kekahi hapa o kā lākou mau loaʻa mai i ka mea kūʻai aku i ka pauʻana. ʻO ka nui o ka mea kūʻai aku i hāʻawiʻia ma muli o ka hōʻai'ē o ka mea kūʻai .

Ua pāpāʻia nā mea kūʻai mai i ka hāʻawiʻana i nā homebuyers ma lalo o ke kālā kālā , akā, hāʻawi nā hāʻawi kōkua kōkua i ka "hana a puni."

1. Hoʻokomo ka poʻe kūʻai aku i ko lākou hale i kahi papahana kūpono a hāʻawi i kahi kālā e like me ke kōkua i ka mea nāna lākou e kūʻai mai i ka hopena - me ka uku, he 0.75 pakeneka ka nui o ke kumukuai kūʻai o ka home.
2. Ke hoʻopauʻia ka hoʻolālā, ua kī pūʻia ke kālā hōʻemi mai ka polokalamu kōkua kōkua i ka luna hoʻopau. ʻAʻole kahi kuleana o ka mea kūʻai aku i ka hoʻoiliʻana i ke kālā.

HUD a me nā kōkua kōkua kōkua

ʻAe aʻaʻole. Eia ka mea a ka HUD e'ōlelo ai no nā papahana:

• "ʻAʻoleʻaeʻo HUD i nā" makana "i mālamaʻia e nā hui aloha, a pēlāʻole e hāʻawi i kaʻae kūpono o kāu polokalamu hoʻolālā e mālama i ka mea i hāʻawiʻia i ka homebuyer mai ka hui aloha mai i nā kuhikuhi i ho'ākākaʻia ma ka HUD Handbook 4155.1 REV-4, CHG-1 Parakalaka 2-10 (C) (e like me ka'ōleloʻole, no ka hōʻai'ēʻana, a me nā mea'ē aʻe.) Uaʻaeʻia kēlā mau hui aloha e mālama ana i nā rula a me nā kulekele e pili ana i ka hāʻawiʻana i nā makana kālā i nā home homeyers. i ka FHA mua i ka'āpono e hana pēlā. "

No laila,ʻaʻole i hāʻawiʻo HUD i nā'āpono kūpono no nā polokalamu hāʻawi makana - hoʻokau i ka mea kaumaha i ka mea nāna e hāʻawi aku e hana me kahi polokalamu pono. Hoʻomaopopo nā papahana nui i nā koi o ka HUD. Hiki ke hōʻoia i kāu mea nāna ke kālā e hōʻoia i ka papahana āu i koho ai.

Kuhi Haʻawina Polokalamu Kokua Loa
Hiki ke hoʻokaʻawale i nā kikowaena, akā, hāʻawi lākou i nā lawelawe likeʻole.

• Pono nā homepayers e loaʻa i kahi hōʻai'ē e hiki ai ke kālā kālā.
• ʻAʻole ka palena palena aʻoi paha o ka uku no nā mea kūʻai, akā, hiki i nā palena kūpono ke kauʻia ma ke kumukuai kūʻai o nā hale.
• ʻO ka kōkua maʻamau e like me ka helu o ka 1 a 7 pakeneka.
• Hiki ke hoʻohanaʻia nā kālā no ka hoʻohaʻahaʻaʻana a me ka palena pili.
• Hiki ke hoʻohanaʻia nā kālā makana no nā hale hou a iʻole e noho ana paha.
• Pono e hoʻihoʻiʻia nā kālā i hoʻohanaʻoleʻia i ka papa hāʻawi hāʻawi.
• ʻAʻole hiki ke hoʻohanaʻia nā papahana kōkua no ka hoʻolimalimaʻana i kahi hale a iʻole e hoʻomaikaʻi i ka home.
• ʻAʻole hiki i nā mea kūʻai ke hoʻohana i ka makana i makana kōkua, akā, e hiki ke unuhiʻia ma keʻano kūʻai. E kūkākūkā i kekahi mea kālepaʻauhau.

Ka mea kūʻai nui

Hoʻolilo pinepine aku nā mea kūʻai hale i ko lākou mau hale e komo i kahi lumi no ka kūkāʻana. ʻO ka mea kūʻai i nā mea kūʻai aku,ʻo ko lākou laina lalo - ehia mau kālā a lākou e lawe mai nei mai ka papaʻaina. Hiki i ka mea kūʻai aku i kahi kālā no ka pani ke kūʻai maikaʻi i ka hale, aʻo ka mea kūʻai aku i ka mea kōkua e pili kokoke (aʻoi aku paha) ma ke kumu noi , akā i ka hoʻihoʻi hiki ke kōkua i ke kōkua mai ka mea kūʻai aku.

ʻO kēia kā mākou e'ōlelo nei ma keʻano he polokalamu kōkua kālepa. ʻO ka mea maʻamau ka mea nāna e hāʻawi aku i ka mea kūʻai aku i kahi o 3% o ke kumukuai kūʻai. Ma nā hōʻai'ē lima, e hiki ke kōkua i ke kūʻai he 6%. ʻO ke kumu kēia inā kūʻaiʻoe i kahi home $ 300,000, hiki i ke kālepa kūʻai aku iā 3% ke hāʻawi iāʻoe i $ 9,000 e uku i nā koina.

Ua ukuʻia nā kumukūʻai no ka hoʻolālāʻana aʻaʻole hoʻi e pili i ke kumukūʻai kūʻai.

Hoʻokahi mea ponoʻoe e hoʻomanaʻo i ke kumukūʻai o ka home . ʻAʻole eʻae ka mea hāʻawi i nā kālā hāʻawi kālā e loaʻa ai kahi kālā iʻoi aku ka nui o ka waiwai i kohoʻia o ka home. Ināʻoe e launa pū ana me kekahi mea kūʻai waiwai , hiki iā ia ke kōkua iāʻoe e noʻonoʻo inā pono ka kūʻaiʻia o ka home aʻikeʻia kahi e pono ai.

Hiki i kāu mea nāna ke lilo ke kōkua iāʻoe e koho i kahi polokalamu kōkua kōkua hoʻolimalima a wehewehe i ka piliʻana o kāu noi e kūʻai aku e hōʻoiaʻiʻo i ka hoʻokōʻana i kāna mau kuhikuhi.

Hoʻoponoponoʻia e Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert. Ma ka manawa o kākauʻia,ʻo Elizabeth Weintraub he Broker-Associate ma Lyon Real Estate ma Sacramento, CA, CalBRE # 00697006.