Kau'ōlelo
ʻO ka mea mua, e wehewehe i nā hua'ōlelo i hoʻohanaʻia. ʻO kaʻokoʻaʻana o ka 'ōlelo ka nui o ka'āina. 'Ōlelo kekahi mau'ōlelo i ka hua'ōlelo "escrows", aʻo kekahi poʻe e hoʻohana i ka hua'ōlelo "impound". ʻO kēia mau mea like a me kēlā mau hua'ōlelo e hoʻohanaʻia i waena o kēia alakaʻi.
ʻO ka mea mua e nānā a hoʻokūkākūkā ai,ʻo ka kālā e komo nei i loko o ka waihona pilikinoʻaʻole ia he uku no ka hanaʻana i ka hōʻai'ē. ʻO kāu kālā. E hoʻohanaʻia e uku i kāuʻauhau waiwai a me kāu hoʻokele.
I ka pauʻana o ka hōʻai'ē, ināʻoe i hoʻolimalima a kūʻai paha i ka waiwai, loaʻaʻoe i ke kālā i koe i loko o kaʻike. Pono pono ka mea hāʻawi e hoʻouna iāʻoe i ka helu i loko o nā lā he kanaono o ka hāʻawi kālā.
ʻOiai ua hoʻokumuʻia ka pūnaewele pohō e palekana i ka mea kūʻai, hiki iā ia ke pōmaikaʻi no ka mea nāna e lawe.
Ma muli o ka ukuʻana no ka hoʻonuiʻana i ka lilo o ka hale kūʻai nui i loko o ka makahiki, hiki i nā mea noi ke pale aku i ke kālepa nui o ka ukuʻana i nā bila nui aʻelua aʻelua paha i ka makahiki a ua hōʻoiaʻiʻoʻia e loaʻa ana ke kālā no ka ukuʻana i kēlā mau pili.
No ka haʻahaʻa haʻahaʻa i nā mea'ai'ē,ʻaʻohe mea koho i ka pūʻokoʻa.
Ma muli o ka mea iʻoi aku ka nui o ka mea kūʻai i nā mea'ai'ē e uku ana i ko lākou kumupena kūʻokoʻa loa i ka waiwai, e makemake ana nā mea kālā e hōʻoiaʻiʻoʻole i ka moku'āina no ka ukuʻole o kaʻauhau waiwai, iʻole ka hale kūʻai o ka poʻe homeowners i ka wā i hōʻinoʻia ka waiwai.
I nā hua'ōlelo'ē aʻe, ināʻoe e hoʻemi iho ana i ka liʻiliʻi he 20% o lalo, hiki iāʻoe ke manaʻoʻia e noiʻia e ka mea nāna e hāʻawi aku i ka moraki e loaʻa iāʻoe kahi pūʻulu pili.
He aha nā Hoʻolimalima Mua Mua (Hoʻokena a me nāʻAha)
ʻO nā loiloi mua,ʻo ia nā lilo a me nā ukana a ka mea home home e uku ai i ka pauʻana ma mua o ke kūponoʻana. Pono lākou e hoʻokumu i kahi pūʻulu hoʻopihapiha a iʻole e hoʻoponopono i ka pūnaewele'āpana o ka mea kūʻai.
Hiki i nā loiloi mua ke komo i nāʻauhau, kaʻilima pōpilikia, ka hoʻokele a me nā loiloi kūikawā
ʻO kahi pūnaewele hōʻailona (i kapaʻia he pūʻulu hoʻopuka, e pili ana i kahi e noho ai) he pūnaewele wale nō e mālamaʻia e ka pūnaewele molaki e hōʻiliʻili i ke inikua a me ka ukuʻauhau e pono ai iāʻoe e mālama i kou home, akā,ʻaʻole ma kahiʻano o ka moraki.
Hoʻokaʻawale ka mea waihona i ka uku makahiki o kēlā me kēiaʻano pilikino i loko o ka mahina a me ka hoʻohuiʻana i kāu uku kālā.
Pehea ka hopena o kāu mau keiki i ka waiwai kālā e pani
E hoʻololiʻia kāu waihona kālā i ka manawa o ka makahiki kahi āu e pani ai i kāu noi i ka hoʻohālikeʻana i ka mahina e pono ai kāuʻauhau waiwai.
Inā ua paniʻoe i kahi hōʻai'ē ma Fepeluali,ʻaʻoleʻoe e hoʻolilo i kāu uku mua ma kēlā loina a hiki iʻApelila mua. Inā loaʻa kaʻauhau waiwai i Ianuali, e ukuʻia ana. ʻO kēia keʻano liʻiliʻi loa kāu hoʻopili'āpana mua.
He manawa nui ka mea e hāʻawi nei i ka manawa e hōʻiliʻili i nā'ōpū ma mua o ka hoʻoiliʻana aku.
Ma kahi waiwai $ 500k,ʻo ia no $ 2000 no nāʻauhau waiwai ma kahi kaomi kālā maʻamau, a inā he $ 1200 kāu kālā i kēlā me kēia makahiki, ponoʻoe e piʻi mai i kahi $ 400 no ia mea. $ 2400 i loko o ka waihona kālā.
ʻO kāu mau mea hale mea kūʻai e uku mauʻia me nā mahinaʻelua inā e kūʻai anaʻoe i kahi home.
Me ka hoʻohanaʻana i ka uku kālā $ 500,000, manaʻo paha e pani anaʻoe i ka hoʻonalimaʻana iʻOkakopa. Ua kūʻaiʻia ma mua o Fepeluali. E hana wale anaʻoe iʻelua kālā (Dekemaba a me Ianuali) ma mua o ka pauʻana o ka hoʻokele, no laila,ʻo kāu helu hoʻopihapiha no kaʻinikua $ 1000 wale nō no ke inikua.
Ponoʻoe e hōʻea i kahi $ 3000 e uku i ka hapalua mua o kāuʻauhau waiwai, a me kāu ukuʻelua ma mua o ka hikiʻana o ka hapaluaʻelua,ʻo kahi $ 3000, a iʻoleʻeono mahina no ka uku. ʻO ke kālā nui, $ 7000.
ʻO ka huina kālā i manaʻoʻia e nā mea nāna e hoʻolimalima i ka hoʻopiʻi kūpono e like me kā lākou uku kālāʻana e hoʻololi -ʻo ia kekahi o nā hihia nui loa me ka hōʻailona kālā. No ka mea e hiki ke hoʻololi nā auhau'āina a me nā waiwai o nā home nona, hiki i ka uku kālā kālā ke hoʻololi.
No ka lehulehu o nā mea hale, he mea ponoʻole ka laweʻana o ka moraki.
Me kaʻole o lākou,ʻaʻole hiki i nā hāʻawi kālā ke hāʻawi i nā moraki i nā mea'ai'ē me nā uku haʻahaʻa.