Ke kūʻaiʻana i ka'āina e kūkulu i kahi home hou
Ke kūkākūkā wau i ka kūʻaiʻana i ka'āina me koʻu poʻe kūʻai waiwai, hikiʻole iaʻu ke hoʻolohe a hoʻolohe i ka mele mele no kēlā hanana TV i ka makahiki 1960 ma ke poʻo o koʻu poʻo: "ʻO kaʻeleʻele Green ka wahi noʻu." Laula e like me kou, hiki i ka poʻe noho kūlanakauhale ke hoʻomaopopo pono i ka mea e like me ka nohoʻana i ka'āina ma waho o nā palena o ke kūlanakauhale. No laila ma mua o ka hoʻoholoʻana e hoʻolei i nā mea a pau no ka "hāʻawi mai iaʻu i kēlā'āina " a kūʻai mai i kahi'āina e kūkulu ai i kou home moe, e noʻonoʻo e pili i nā mea maoli.
ʻO nā mea maoli ka mea hiki ke uku iāʻoe i ka wā nui ma hope o ka pau.
Loaʻa i ka kūʻaiʻana i ka'āina
Ua ho'ēmiʻia ka'āina ma ka'āina. ʻO kahi mamao aku o ke kūlanakauhale,ʻo ka liʻiliʻi o ka'āina. Nui nā poʻe e kūʻai'āina no ka mea makemake lākou e kūkulu i kahi hale maʻamau i kā lākou mau kiko'ī. Makemake lākou i ka ea maʻemaʻe aʻoi aku ka nui. ʻO nā wahi ākea āpauʻole nā lāʻau e uhi ana i ka hale he kūlana kūpono kahi e hoʻouka ai i nā panana o ka lālā, kahi mea e hopohopo ai i nā mea kūʻai i nā meaʻenehana.
Hoʻopuka hou i ke kūʻai'āina
He mea paʻakikī kaʻikeʻana i ka mea akamai akamai i ka hele. Hikiʻole i kekahi poʻe ke hōʻike aʻe e like me ka mea i'ōleloʻia a makemake paha i nā ukuʻoi aku e uku no ka mamao. ʻO nā mea kūʻai hale kūʻai a me ka ukuʻana no ka hāʻawiʻana, e nui aku ka nui o ka hanaʻana i hale ma ke kūlanakauhale.
ʻOiai e loaʻa ana nā mea hou i kēia manawa,ʻaʻole lākou e hilinaʻi mau loa i waena o kahi iʻole kahi,ʻo ia ke kumu no ka nui o nā mea home o ka'āina e hoʻohana nei i nā manahana e like me ke kuapaʻa i ka pauʻana o nā ponohana.
ʻO ka heleʻana i ke kūlanakauhale no nā mea kūʻai a me nāʻoihana kūʻai'ē aʻe e pono ai i ka hoʻolālā a me nā hele lōʻihi. Ināʻo ka hau, aʻaʻole e wikiwikiʻia nā alanui, hiki iāʻoe ke hau i nā lā.
Ke kūʻai aku nei ma mua o ka kūʻaiʻana i ka'āina
Inā he kama'āinaʻoleʻoe i kahi wahi, pono paha e hoʻolimalima mua i kahi home ma mua o ka kūʻaiʻana i ka'āina a hoʻomaka i ke kūkuluʻana.
Ma keʻano he mea noho hou, hiki iāʻoe keʻike i ka lima mua o ke kaiāulu a lohe i nā moʻolelo mai nā mea'āina mai āu e loheʻole ai inā e hukiʻoe i kahi SUV me kahi pōkole momona i loko o kāuʻeke e nīnau ana e pili ana i nā papa inoa MLS .
ʻO ka hoʻopiʻi kūpono heʻoi aku ka mālie ma ka'āina ma mua o ke kūlanakauhale. ʻO ia ke kumu no ka liʻiliʻi o ka wai o nā mea kūʻai kūʻai. Inā he haʻahaʻa ke koi a he mea kiʻekiʻe kaʻoihana, e hoʻonuiʻia ka uku o nā home . Ma keʻano he hoaaina, hiki iāʻoe ke ho'āʻo i ka manawa e kūʻai ai i ka mākele'āina a me ka mākaukau e kūʻai i kēlā'āpana'āina i ka manawa e loaʻa ai.
7 Nā manaʻo e noʻonoʻo ma mua o ka kūʻaiʻana i ka'āina
Nā Koi Kuleana
E hōʻoia me nā luna o ke kaiaulu (kūlanakauhale, kalana a me ka moku'āina) e hoʻoholo i nā kānāwai o ka hoʻolālāʻana a inā paha e hiki iāʻoe ke kūkulu i kahiʻano home e makemake aiʻoe ma mua o ka hanaʻana e kūʻai i ka'āina. ʻO ke kaiāulu i loko o 20 mau minuke o nā palena palena o Sacramento, no ka mea,ʻaʻole eʻae i ka hanaʻana i kekahi papa ma nā papa'āina i emi iho i ka 20 mauʻeka. E noi e pili ana i ka hoʻolālāʻana i ka wā e hiki mai ana, inā he mau manaʻo e hoʻokomo i nā wahi kūʻai ma nā wahi kikoʻai a iʻole nā moku'āina, aiʻole e hoʻololi i nā hoʻohana'āina e hiki ai ke hoʻololi i kou'āina.
Hoʻopilikia a me nā kani
Eʻikeʻoe hiki paha iāʻoe ke kūʻaiʻana i nā pulu momona mai nā kaʻa pahi kaua no nā mea maikaʻi i hanaʻia e ka puaʻa puaʻa. ʻO kekahi mau holoholona mahiʻai e like me nā kiene a me nā hoki e hua mai ana i nā haʻuki a me nā koa e hele ana no nā mile.
Ma nā alanui ma nā alanui'āina, e hoʻonele i nā pūpū o ka waohue. ʻAʻole ia e like me ka laweʻana o kekahi i kahiʻekeʻeleʻele a huki aʻe ma hope o nā lio.
Nā Kinohi Kūlohelohe
Loaʻa i kahi hōʻike kūlohelohe a nānā i nā pilikia o ka lepo. Aia kekahi mahele o El Dorado County kokoke i ka Sierra, no ka mea he kumu, heʻano likebestos ka hopena ma nā pōhaku a me ka lepo. ʻO ka hōʻikeʻana e hōʻike iāʻoe inā he'āina ka'āina mālamaʻia, kahi e pāpā ai i ka kūkuluʻana. Aia kahi'āpana ahi iʻikeʻia? Ke kākoʻo wale nei ke keʻena ahi i nā limahana wale nō? He nui nā mea nona ka'āina e mālama i nā loko kūnāwai no ka pilikia ahi.
Ka piʻi
Inā he'āina ka'āina kokoke i nā puʻu, pehea lā e neʻe ai ka'āina? Hiki i kekahi kahua paʻa ke kāpili i ka paʻaʻole o ka'āina. Eʻike i kāu wahi aia i loko o ke ala o kahi hoʻouluʻana i nā kahakai,ʻo ia hoʻi ma nā ala ma nā pali kahakai.
No ke kūkuluʻana i nā kinowai kokoke i nā kinowai, makemakeʻoe e noʻonoʻo e kūkulu i kahi kahua kiʻekiʻe a paʻa pono e kūʻai i kahiʻinikua wai . Inā he lawaiʻa ka'āina, nīnau i nā hoa noho e pili ana i ke kumu o ko lākou mau kumu.
Nā ukali
Inā hoʻolakoʻia ke komo i kou'āina ma ka holoʻana ma kahi o nāʻaoʻao e pili ana, pono iāʻoe keʻae i kahi e kākoʻo ai a hōʻoia ua kākauʻia. Eʻike i ka mea e mālama ana i nā alanui a me ka mea e hiki ai ke lilo i kāu pānaʻi papaʻana no ka mālamaʻana. He aha nā kuleana o nā hoa e hele ai i kou'āina? Ua kaha kikoʻia nā palena? Loaʻa i kahiʻinikua pili , e hōʻike ana i nā kuʻuna a me nā berita a me nā'ōlelo kūpaʻa. Hiki paha iāʻoe ke kauoha e nānā i ka'āina.
Nā Ponohana
He mea nui ka wai. ʻAʻole hiki ke loaʻa nā wai a pau. I kekahi manawa,ʻaʻole e "holo ka wai me ka'āina,"ʻo ia hoʻi,ʻaʻole hiki iāʻoe ke eli i kahi luawai. Eʻike i ka hohonu o kāu papa wai a hoʻoholo i ka pilikia o kaʻeliʻana. He pōhaku nui loa ka honua? Hiki ke kūʻai aku i ka uila, kelepona, a me nā lawelawe kelepona i ka waiwai ināʻaʻole i hoʻokumuʻia i kahi kokoke. Makemakeʻoe e hoʻouka i kahi wai kūpuni propane? E noʻonoʻo i kahi pūnaewele no ka pale manawa i ka wā o ka mana hana. Inā hikiʻole iāʻoe ke hookani i kahi keke, pehea lā e uku ai i kahi pūnaewele septic?
Hoʻokele
He mea maʻamau ke uku kālā no ka'āina. Ināʻaʻoleʻoe e hoʻolālā e hoʻokaʻa kālā i ke kūʻai'āina ma o ka mea hāʻawi lokomaikaʻi, aʻo ka mea e koi ana i ka mea nāna e hoʻolimalima, e loaʻa i kāuʻike pono'ī e hoʻoholo i kahi kūpono kūpono ma mua o ka hāʻawiʻana i kahi hāʻawi . Hiki i nā manawa keʻano likeʻole ke kūʻai aku i ka'āina. Eia kekahi,ʻo kahi kālā kālā eʻae ai i ka hoʻololiʻana i kahi hōʻai'ē hana hou.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.