Maiʻaeʻoe i ka nui o nāʻano hoʻoholo āu e makemake ai e hōʻole iāʻoe mai ka kūkuluʻana i kou home iho. ʻOiaʻiʻo, e lohe anaʻoe i nā manaʻo pili pono a me nā hoaaloha e hiki ke hāʻawi i nā moʻolelo weliweli i lohe lākou, akā,ʻaʻole i maʻalahi ka hanaʻana i kou home iho ... hāʻawi iāʻoe i ka hoʻolālā. Hiki i ka hoʻolālā ke hoʻoneʻe a hoʻohaʻahaʻa i nā mea palekana a me nā kumu o ka paio i kekahi manawa ma ke kūkulu hale.
ʻEono mau Manaʻo Nui ma mua o ka hoʻonuiʻana i kou Home
1. Ma hea kahi e kūkulu ai? Kahi kahi mea. Hiki iāʻoe ke kūkulu i kahi pāʻino, hoʻohiolo a kūkulu hou, akā,ʻaʻole hiki iāʻoe ke hoʻoneʻe i ka'āina. Ua paʻaʻoe i ka mea āu i kūʻai ai. Heed: ke kahi o kahi, kahi, kahi . E kūʻai mua i ka'āina a mālama pono i kahi ala e hele ai i kāu waiwai.
2. E loaʻa ana nā pono i kāu i koho ai? Ma kahi mau wahi liʻiliʻi,ʻaʻole hiki ke hoʻohana ponoʻia nā ponohana. I kēlā hopena, pono pahaʻoe e hilinaʻi i kahi pūnaewele, ipu puna nui, propane a maikaʻi. Inā pēlā, eʻike i ka hohonu o kāu makemake eʻeli no ka luawai. ʻAʻole makemakeʻoe eʻike ma hope o kahi pūnāwaiʻaʻole hiki ke hiki.
3.ʻO kāʻoukou hōʻai'ē uku. Hoʻopuka ka nui o nā mea kūʻai i kahi loina e kūʻai i ka'āina aʻo kahi'ē aʻe e kūkulu (kūkulu). Ināʻaʻohe kiʻekiʻe o kāuʻai FICO , a iʻoleʻoe he nui nā uku hoʻopiʻi a iʻole nā ratios kūpiki, hikiʻole iāʻoe ke komo i kahi hōʻai'ē. E hōʻoia muaʻia no nāʻano loinaʻelua.
ʻO nā hōʻai'ē hōʻai'ē e kūʻai aku i ka'āina a me nā pānaʻi hana, he mauʻoihana waiwaiʻole i hāʻawiʻia i kēlā me kēia'āleke. E kūʻai a puni. E hōʻoia i ka mea e hāʻawi nei i ka mea hāʻawi kālā eʻoluʻolu e hoʻokau i kahi loiloi hana . Ke hoʻopauʻia kou hale, e makemake pahaʻoe e lawe aku i kahi hōʻoiaʻekolu o ka hōʻai'ē, i kapaʻia he hōʻai'ē hōʻai'ē a iʻole ka paʻa mau.
ʻO kēia hōʻai'ēʻekolu e uku i ka hōʻai'ē'āina a me ka hōʻai'ē hana.
4. Ka pono e nānā. Inā hōʻoluʻoluʻoe i ka mālamaʻana i nā hana aelike a me nā papahana kālepa, pono pahaʻoe e noʻonoʻo i ka hoʻolakoʻana i kekahi mea hana limahana a luna paha o ka papahana. E hoʻomanaʻo i nā paʻahana maʻamau e pono e laikiniʻia (me ka moʻolelo kūponoʻole); akā naʻe, e lawe pū kekahi o ka mea hanaʻahahui nui i ka hapeneka o ka uku o ka hale kūkulu hale.
Hiki i kēia huina ke 20% i ka 30 pakeneka o ka uku e kūkulu ai. Akā ināʻaʻoleʻoe makemake e noho ma ke kelepona i nā kālaihana āpau i kēlā me kēia lā e nīnau mai nei i ke kumu iʻole ai lākou ma ka hana, hiki i kāu hana hana kuhikahi kāu pane.
5. Nā kumu waiwai waiwai. E pale mau i kāu kālā ma waena o 10 mau me ka 15 pakeneka. Loaʻa iāʻoe kēlā hoʻolālā hou ma ka'ake a me ka hiki ke kau i kou mau lima ma ia mau kālā inā loaʻa kahi pilikia, e hāʻawi iāʻoe i ka maluhia. Ināʻaʻole ponoʻoe e hoʻopā aku i nā kālā, e hiamoe maikaʻiʻoe i ka pō eʻikeʻoe hiki iāʻoe.
6. Loaʻa i kahi pilikino. E makemakeʻoe e mālama i kou pilikia a me kou kuleana i ke kūkuluʻana i kou home pono'ī. E kūkākūkā me kāu luna pili i ka uku o ka limahana, kuleana pilikino, kaʻaihue a me ke ahi, me ka uku no ka kūkulu houʻana.
Nā Hana Hana Hou e noʻonoʻo i ke kūkuluʻana i kāu Home
I ka wā i kūkulu ai au i kahi home ma Mekikoka a ua hana kaʻoihana o kaʻu kāne i ka hale, ua nui nā mea i hewa.
Mai ka poʻeʻaelike e hanaʻole i nā kumumanaʻo o ka papahele no kahi lumiʻaina i hoʻokipaʻia e kūkulu ai i kahi paepaeʻokoʻa i hoʻomauʻoleʻia ma ka papa o ke keʻena o ko mākou haku piha i luna. Ua koiʻia nā Swindlers i ka uku no kaʻaoʻao no nā hewa. ʻAʻole au e maopopo i ka waihoʻana i ke koʻokoʻo i loko o ka kahua paʻa i ka pale mai ka heleʻana i ke kai, me ka nui o ka rebar ikaika.
He mea paʻakikī loa ka laweʻana i nā mea i Mexico. ʻOi aku ka maʻalahi o ka kūkuluʻana i ka'āina a me ka lakoʻana i nā lako o ka'āina.
1. Hoʻolālā i ka mea hoʻolālā aiʻole e koho i kahi hoʻolālā kūkulu hale. Inā makemakeʻoe i ka hale maʻamau, ponoʻoe i ka mea hoʻohi kiʻi e kahaki i kahi palapala. E hoʻolālā manawa e noʻonoʻo ai i keʻano o ka home e pono iāʻoe, a hana i kāu kiʻi iho. E kōkua kēia i ka hōʻoiaʻana o ka'apamu i kāu mau pono.
Inā kohoʻoe i kahi papahana papahana papahana mai kahi hōʻailona e mālamaʻoe i ke kālā, akā inā i hoʻonohonohoʻia kou puʻuwai ma keʻano maʻamau, pono ia e uku i ka mea kākau.
2. E kūʻai i kāu mau mea ma mua . E noʻonoʻo i ka hoʻolimalimaʻana i kahi waihona waihona a iʻole e hoʻohana i nā pahu hakahaka kūpono no nā lako. E hoʻomaka i ka hōʻiliʻiliʻana i kāu mau kumuhana 3 a 6 mau mahina ma mua o ka kūkuluʻana. Ma kēiaʻano e hiki ai iāʻoe ke hoʻohana i nā kūʻai a kūʻai i kou manawa kūʻai. ʻAʻoleʻoe makemake eʻike i ka minuke hope loa eʻike anaʻoe i kahi mea nui.
Hiki iāʻoe ke hana i ka papa inoa o nā mea hale e pono aiʻoe. ʻO ka hapa nui o ia mea ua hanaʻia. I ka hanaʻana a kāua kāne me kahi kaʻaahi, ua hāʻawi mai ko mākouʻoihana hoʻokipa hale i ka hāʻawiʻana iā mākou i nā mea a pau. ʻAʻole mākou i helu i ka heluna o nā papa a me nā pōmole sima. Loaʻa iā mākou nā mea a pau i ka lima, a hiki i nā pahu'ē aʻe. E paku iki i ka mea e pono ai.
3. E hana i ka papa manawa hale. E hoʻohālikelike i ka manawa e kamaʻilio ai i nā mea'elike e hiki ke hana i kāuʻike. Na kēia e kōkua iāʻoe eʻike ināʻoe e mālama nei i ka hana ma ka papa. Ponoʻoe e hoʻokumu i kahi kumu, ka meaʻoi aku paha i ka slab, aʻo ia ka mea e koi ai i ka mea hana kala. E kūkulu nā mea hana i kou mau paia. Hiki ke hele ka pale kala ma hope o nā elele a me nā plumbers. Hoʻopiliʻia e nā mea hale, nā mea hana a me nā mea pena.
Kōkua: Ma ka hāʻawiʻana i nā mea a pau iāʻoe iho a me ka ukuʻana i kāu mea hana aelike a me nā kālekahana kūpono, hiki iāʻoe ke pale aku i nā pilikino mechanics.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he hoa pili kālā ma Lyon Real Estate ma Sacramento.