ʻAʻole iʻoi aku ka maikaʻi o nā pāʻoihana hana ma keʻano o nā lawaiʻa hale maʻamau, akā, e loaʻa ana iā lākou mai nā mea loiloi nui.
Ināʻoe e noʻonoʻo ana e kūkulu , e wehewehe ana kēiaʻaoʻao i nā kumu o kēia mau loans. Eia naʻe,ʻo kēlā me kēia mea e hāʻawi nei i nā mea likeʻole, no laila, e pili ana nā kiko'ī i ka mea āu e hana pū ai.
Nā kumuhana o ke kālā paʻa
ʻO kahi hōʻai'ē kūkulu kahi uku kālā no ka waiwai kūpono. Hiki iāʻoe ke hoʻohana i ka hōʻai'ē e kūʻai'āina , hiki iāʻoe ke kūkulu ma luna o ka waiwai āu i loaʻa ai, a me kekahi mau polokalamu e hiki ai iāʻoe ke hōʻano i nā hale i kēia wā. ʻO nā loina nei e like me ka laina o ka hōʻai'ē : ke noi wale neiʻoe i kāu mea e pono ai inā ponoʻoe, a ke uku wale neiʻoe i ka ukupanee i ka kālā i loaʻa (e kū'ē i kahi hōʻai'ē paʻa, kahi e lawe aiʻoe i 100% o ke kālā i loaʻa i mua a e hoʻomaka i ka uku hoʻopaneʻe i ka palekana a pau).
I loko o ka papa hana, e hana mauʻoe i nā uku paneʻe (aiʻoleʻole uku i nā mea a pau) e pili ana i ka nui āu i noi ai i kēia lā. No ka loaʻaʻana o kekahi mau hōʻailona,ʻoʻoe a me kou mea hana e noi mai e uku i ka uku no ka hana i hoʻopauʻia.
E hōʻoia ka mea nānā i ka hana (akā,ʻaʻole e loiloi i ka maikaʻi o ka hana), aʻo ka hoʻokaʻaʻana e hele i ka mea kūkulu inā ua maikaʻi.
ʻO nā loina i nā makahiki heʻoi aku i lalo o hoʻokahi makahiki, a ua ukuʻia me kekahi pūʻokoʻa "paʻa" paʻa - e hoʻopauʻiaʻoe i ka hōʻai'ē hana i ka pauʻana o ke kūkuluʻana.
No kaʻoi aʻe o nā loans hana (pinepine pinepine) i nā kumukūʻai ma mua o nā loans home tradition,ʻaʻoleʻoe makemake e mālama paʻa i ke kālā. No ka hoʻomahaʻana i ka hōʻai'ē, e loaʻa iāʻoe kahi uku a me ka nānāʻana i ka waiwai i hoʻopauʻia a hoʻoholo hou i kahi kālā kūpono .
ʻElua ala e hoʻopau ai i ka hōʻai'ē manawaleʻa:
- E noi i kahi hōʻai'ē hou ma hope o ka paʻaʻana o ka hale, aiʻole
- E hoʻolālā i nā loans i mua (ʻikeʻia hoʻiʻo ka paʻa hoʻokahi)
ʻO nā kālā mai kahi hoʻoili hana e hiki ke hoʻohanaʻia no kahi o kāu mahele: ke kūʻaiʻana i ka'āina, eʻeliʻana i kahi lua, e hoʻokumu ana i ke kahua, i ke kālaiʻana, a me ka hoʻopauʻana. Hiki iāʻoe ke kūkulu i nā garages, nā kumu kumu, a me nā hale'ē aʻe, e pili ana i nā kulekele o kāu mea hāʻawi.
E like me ka nui o nā haʻawina, mai manaʻoʻoe i ka noi kālā 100% o kāu mea e pono ai. Pono ka hapa nui o nā noiʻi e hoʻokomo i kahiʻano kūlike i loko o kaʻaelike. Hiki iāʻoe ke lawe mai i ke kālā i ka papaʻaina, akā inā loaʻa iāʻoe kahi'āina, hiki iāʻoe ke hoʻohana i ka waiwai ma keʻano he kālā.
ʻO kahi Māhele Kūlohelohe
No ka loaʻaʻana o kahi hōʻai'ē hana, ponoʻoe e kūpono , e like me kekahi kālā'ē aʻe. ʻO keʻano āu e pono ai i nā hōʻai'ē maikaʻi a me nā ratio maikaʻi (i ka hōʻai'ē i ka loaʻa a me ka hōʻai'ē i ka waiwai ). Kūʻai pū ka waihona waiwai kūpono.
ʻO nā loina hana kū hoʻokahi no ka mea e pono kaʻae e'āpono i kāu mau hana kūkulu.
Inā kūʻaiʻoe mai ka mea kūkulu hale e hana maʻa mau me kekahi mea hāʻawi kālā, hiki ke hoʻololiʻia nā'āpono. Eia naʻe, hiki i nāʻoihana "maʻamau" ke paʻakikī. Manaʻoʻoe i kāu mea noi aku e noi i nā kiko piha piha e pili ana i ka papahana:ʻo ka mea hana i ka hana, pehea e hanaʻia ai (nā kiʻi hoʻolālā e kōkua), he aha ka papahelu, he aha nā kumukūʻai i kākoʻoʻia, a ehia ka waiwai e pono ai ka waiwai? ʻO ka mea pōʻino,ʻaʻole hiki iāʻoe ke'ākau wale.
He aha inā inā makemakeʻoe e hana i nā hana a pau o ka hale? ʻO ia ka mea iʻoi aku ka paʻakikī. Ke hopohopo nei nā 'aha Banks e hana me ka poʻe hana hale - makaʻu lākou i kahiʻoi aku o kaʻoi aʻe o ka papahana. Ināʻoleʻoe he paʻahana hoʻolālā kūlana piha me nā makahiki o ka hoʻonaʻauaoʻana, ponoʻoe e hoʻolimalima i kekahi mea'ē aʻe.
He nui ka hoʻolālā, aʻo ka loliʻana iʻoi aʻe ka maikaʻi. Kūlana nui nā papahana hana no nā wā lōʻihi a me nā mea hoʻouluhua, no laila pono e haʻalele i kekahi lumi wiggle. Mai noʻonoʻo e hoʻolimalima i nā mea āpau e hāʻawi aku iāʻoe, aʻaʻoleʻoe e hoʻolālā i ka heleʻana aku o kou hale i kēia lā ma hope o ka "holomua".