Pehea e emi ai i kāu mau uku me kahi hōʻailona hoʻoili
Pehea Recasting Works
Me ka hapa nui o nā hōʻai'ē home (e like me 15 mau makahiki aiʻole 30 mau makahiki moraki i hoʻopaʻaʻia ), ukuʻoe i ka hōʻai'ē me nā uku o ka malama. ʻO nā uku maʻamau,ʻaʻole lākou e loli ma luna o ke ola o kāu hōʻai'ē keʻoleʻoe e hoʻohana i kahi moraki hiki ke kohoʻia - ināʻoe e uku $ 1,500 ma ka mahina ma ka lā hoʻokahi, e uku mauʻoe i ka like.
Ke hōʻoiaʻoe i kahi hōʻai'ē, e uku nuiʻoe, a hoʻihoʻi hou mai kāu mea kūʻai i kāu uku hoʻoili. Hiki ke kōkua i kēia mau hanana:
- NāʻImi Kuhi Manuahi Manuahi:
- ināʻoi aku ka nui o kāu kālā i koiʻia, hiki i kahi hōʻailona ke hoʻonui i ka uku o nā mahina i maʻalahi
- E uku i kahi hōʻai'ē:
- he nui kou kālā a makemakeʻoe e ho'ēmi i kāu hōʻai'ē, e hanaʻoe i kēlā me ka hoʻolālā a me kaʻoluʻolu i ka uku
Hoʻolālāʻia nā uku kālā kālā ma muli o nā kumu :
- Ka nui o ka uku - peheaʻoe i noi ai
- ʻO nā uku kūpono ma ka hōʻai'ē
- ʻO ka nui o ka manawa e lawe aiʻoe e uku i ka hōʻai'ē (ʻo ia hoʻi ka manawa )
Ināʻoe e hoʻololi i kekahi o nā mea komo, e hoʻololiʻia ka uku o ka uku mahina. Eia naʻe, ʻaʻole hiki ke ukuʻia nā uku kālā'ē ma hope o ka hanaʻana o ka hōʻai'ē . Hiki iāʻoe ke hoʻouka kālā hou i kēlā me kēia mahina aiʻole e kākau i kahi kope nui, akā,ʻaʻole e hoʻololi kāu mea hāʻawi i kāu uku makahiki keʻoleʻoe e noi (a'āponoʻia) no ka hōʻailona.
Loaʻa i kahi Recast
No ka loaʻaʻana o kāu noi, e kamaʻilio me kāu mea hāʻawi. E hoʻomaka i ke noi e pili ana i ke kaʻina hana i ka wā mua no ka mea e pono anaʻoe i kekahi mau mea nui:
Keʻoluʻolu nei kāu hana i ka hoʻoiliʻana i ka hoʻoili?
ʻAʻole kekahi, aʻaʻole pono ka hoʻohaunaele i kou manawa ināʻaʻole ia he koho.
He aha ka mea e pono ai ka palena o ka palena'āina a me ka uku no ka mea hoʻomana?
Ponoʻoe e kali ae mālama no kahi lōʻihi.
ʻO nā minimumina o $ 5,000ʻaʻole he hanana.
Ehia nā kumukūʻai e uku ai?
Ponoʻoe e uku i kahi kālā no nā haneli he haneri. E hoʻohālikelike i kēia i ka wā e noʻonoʻo aiʻoe i ka lōʻihi e mālama aiʻoe i ka aie. Eia hou, hiki paha iāʻoe ke kali a hoʻonui i ka uku (inā kūpono ke kūlana) i mea e loaʻa ai iāʻoe ke kahawai no kāu pahu.
He aha kāu e uku hou ai?
Eʻike i ka nui o ka hopena o kāu uku uku uku. ʻAʻole paha e like ka nui me ka manaolana.
Pehea ka nui o kāu e mālama ai i kahi kuleana?
Hoʻonui ka hapanui i ka uku o ka malama, akā, he mea nui ka uku hoʻolimalima . ʻO kaʻoiaʻiʻo, hiki iāʻoe ke hoʻopakele i nā mea hou ināʻoe e hoʻolimalima nui aʻaʻoleʻoe e hōʻai'ē i ka hōʻai'ē. Hoʻouluhaʻi ka hōʻailona i kāu uku (ma hope o kou emiʻana i ka hōʻai'ē) i hiki iāʻoe ke uku i ka hōʻai'ē ma ka lā i hoʻonohonoho muaʻia. Eia naʻe, ināʻoe e hoʻomau i ka hanaʻana i ka uku kumu - ma hope o ka hanaʻana i kahi uku no ka hōʻemiʻana i ka pale kālā kālā - e ukuʻoe i kou loan me ka wikiwiki a mālama i ka kālā ma ka ukupanee.
Nā Formalities
Ke hoʻomākaukauʻoe e hele i mua, he mea nui wale no ka hoʻopihaʻana i nā puka a me ka hoʻounaʻana i ke kālā. Eʻike pono i ka manawa e hoʻohaʻahaʻa ai i kāu uku a kali a hiki i ka maopopoʻana ua palekanaʻoe e hana pēlā. Ma hope iho o ia mea, eʻimi i kahi huahana e pili ai me ka kālā hou i kēlā me kēia mahina: mālama no ka hoʻomahaʻana a me nā pahu'ē aʻe'ē aʻe.
E holo i nā helu
Hiki iāʻoe ke hāʻawi aku i nāʻike kōkua iāʻoe. Eia naʻe, hiki iāʻoe ke koho i nā helu pono'ī iāʻoe iho. No ka hanaʻana pēlā, ponoʻoe e hoʻohālike pehea i ukuʻia ai ka hōʻai'ē i ka manawa. Hōʻikeʻia kēia mea he amortization - aʻaʻole hikiʻole ke hana.
Hiki iāʻoe ke helu i ka holomua o kāu hōʻai'ē ma ka lima, akāʻo nā paʻipaʻi ka mea hiki ke maʻalahi i ka'ōnaehana. E koho i kahi lā āu e hoʻolimalima ai i ka uku kālā, a e ho'ēmi i kāu pale aie. A laila, e hoʻohālikelike i keʻano o ka uku hou e like me ka lā no ka uku hoʻokahe hoʻokahi (ma nā'ōlelo'ē aʻe, inā 12 mau makahiki i koe ma kāu noi, e hoʻonuiʻia no nā makahiki he 12 - mai hoʻomakaʻoe me kahi hōʻai'ē 30-makahiki).
Eia kekahi, e nānā i nā helu eʻike i ka nui o kāu e ho'ōla nei. Hōʻike me nā uku uku likeʻole aʻike i nā mea e hana aiʻoe.
Hoʻohana a Recast paha?
Eia hou,ʻo ka hoihoiʻanaʻaʻole i ka manawa maikaʻi loa.
ʻO kahiʻano'ē aʻe,ʻo ia wale nō ka hoʻonuiʻana i ka uku a me ka hoʻomauʻana i kāu uku (nui) o nā mahina. ʻO ka ukuʻana i kāu hōʻai'ē he koho hou.
I kekahi manawa, he mea kōkua ke hoʻohālikelike a hoʻohālikelike, no laila, eia keʻano o ka hōʻailona e hoʻohālikelike ai i kahi hoʻolimalima:
- E emi nā uku i kahi hōʻailona
- ʻAʻole e hoʻomaka ka hōʻailona (aiʻole "ka uaki") i ka wā e hoʻi hou aiʻoe (i kēlā mau makahiki mua o kahi hōʻai'ē 30-makahiki, e ukuʻoe i ka meaʻoi aku ka nui aʻe ma mua o kou ukuʻana i kāu aie)
- Hoʻolimalimaʻia nā kumukūʻai paʻa i ka wā e hoʻolimalima hou aiʻoe, akā paha he uku e uku ai
- Hiki ke maʻalahi a wikiwiki ke kaʻina hana no ka meaʻaʻoleʻoe e makemake i kahi hoʻolimalima, nā loiloi hōʻai'ē, aiʻole ka palapala e pono ai no kahi hōʻai'ē hou.
- ʻAʻole hiki ke hoʻololi i ka uku pālākiʻe āu e uku ai , akā, hiki ke loli ke hoʻoponopono hou
I ka pae hope loa, he mea maʻalahi kaʻaiʻana i ka loaʻaʻana o kāu kālā ma ka lima a ua loaʻa iāʻoe kahi haʻawina maikaʻi. ʻO ka uku kālā ka pane inā hiki iāʻoe ke hana i ka maikaʻiʻoi aku ma ka holoiʻiaʻana o ke kālā e loaʻa nei a hoʻomaka hou i kahi hou - no ka mea eʻike ponoʻoeʻaʻoleʻoe e hoʻopau i ka uku paneʻeʻana ma ka hoʻonuiʻana i ke ola o kāu hōʻai'ē.