Nā manaʻo kōkua no ka home e waiho ana me ka kohoʻoleʻia e like me ka FSBO
ʻAʻoleʻo kēlā me kēia mea kūʻai aku ka mea noi e kūʻai aku i ka mea nona ka hale, akā inā ua pololei ka mākeke, hiki ke maʻalahi iaʻoihana. ʻO ka meaʻoi aku iʻoi aku ka hewa loa, e kūʻai aku ana no ka mea liʻiliʻi, a hiki paha iāʻoe ke pilikia i ka kūkākūkāʻana ma hope o ka nānāʻana o ka home.
Eia hou,ʻaʻole kūʻai nā mea kūʻai aku a pau e like me ke kūʻaiʻana o ka mea nona ka hale. Eia kekahi laʻana,ʻo ka National Association of Realtors ke hōʻike nei i ka hapanui o ka kūʻaiʻana o nā mea waiwai i pau i ka laka me kahi Realtor. ʻO kahi o ke kumu,ʻo ka hapa nui o nā mea kūʻai hale e paniʻia ana e kahi luna. ʻO nā kumu'ē aʻe, no ka mea,ʻo ka mea kūʻai aku iā lākou iho,ʻaʻole ia i ke akamai i ka uku kūpono i ka home e kūʻai aku aʻalo pinepineʻole i ke kūʻaiʻana i kaʻike a me nā mākau maʻamau
Eia nā'ōlelo aʻo e pili ana i kahi e kūʻai aku ai ka mea nāna:
He aha ka nui o ka kūʻaiʻana o ka home home Worth?
- ʻO ka kūʻaiʻana i kahi hale e kūʻai aku, heʻike i ka māhele, he mahele wahi, a me ka māhele o ka māhele kūʻai. Ka uku i waena o nā kūʻai likeʻole a loaʻa iāʻoe nā makana koke.
- ʻAʻole hiki iāʻoe ke hilinaʻi mau i ka manaʻo o kahi luna i ka waiwai no ka mea i kekahi manawa e hoʻopau nā luna i nā papa inoa i hoʻopauʻoleʻia no ka hoʻowalewaleʻana i kāuʻoihana mai nā mea hoʻokūkū. I nā hua'ōlelo'ē aʻe, hiki iā lākou ke'ōlelo i kekahi mea e loaʻa ai ka papa inoa. E noi i kahi kamaliʻi kiʻi e hoʻouna aku i kāu kūʻai kūʻai like.
- Eia naʻe,ʻaʻole makemakeʻoe e hāʻule i ka hihia i ka hapa nui nui a ka mea kūʻai aku aʻaʻole e uku pololei i kou home, no ka mea, he mea koʻikoʻi nā papaʻeluaʻelua aʻekolu i ka mākeke. ʻO ia ka wāʻoi aku o ka nui o nā meaʻimi waiwai o ka poʻe kūʻai.
Hoʻomakaukauʻana i kou Home e kūʻai aku i mea kūʻai no ka mea kūʻai
ʻO nā lā e kūʻai aku ai i nā hale me nā moenaʻole iʻole, nā ipu i loko o ka paila a me nā mea hana i hoʻolahalahaʻia. ʻO nā hale o kēia mau lā he ponoʻole nō ia a me keʻano o ka home. Hanaʻia e like me ka meaʻole i noho kekahi.
- Ma mua o kou hoʻomakaʻana e hoʻomākaukau i kou hale no ke kūʻai, e nānā i ka hale mai ka manaʻo o ka malihini. E noi i kahi hoaaloha e kōkua,ʻo wai paha e hoʻoneʻeneʻeʻia mai kāu pilina. E noi iā ia e hele i loko o kou home a e nānā i nā pōʻino.
- E noʻonoʻo e hoʻonui i ke kālā i nā mea hou, hoʻoponopono i nā mea hanaʻole a me nā hana houʻana ma mua o ka kūʻaiʻana aku e hoʻonui i kāu waiwai. Mai hoʻolimalima nui i ke kālā! ʻO ka hāʻule nui nui loa no nā mea kūʻai aku e hoʻolimalima nui ana i ke kālā no ka hana houʻana,ʻaʻole loa e hoʻouka houʻia.
- Mai hoʻokaumaha i ka mana o ka noho home. Hiki ke hoʻohālike i kaʻokoʻa ma waena o ka kūʻaiʻana i kēia manawa no ke kālā hou aʻaʻoleʻole. Ināʻaʻole hiki iāʻoe ke hoʻolimalima i nā meaʻoihana home, e kinai loa i ka nui o kāu mau lako. Hiki i nā mea kūʻai aku ke hana me ka 50% o kā lākou mea.
- Aia nā pipi ma ka home i kona mau pilikia pono'ī. He paʻakikī ke kūʻai aku i kahi home kahi e noho ai nā meaʻai. He mea paʻakikī ke hōʻike aku me ka mea noho lio a noho kaʻawale i nā puaʻa mai ka poʻe kūʻai mai i nā hōʻike.
Ke kūʻai aku i kāu Home e like me ka mea kūʻai aku
Me ke kālā holoʻokoʻa e ho'ōlaʻoe ma o ka hoʻolimalimaʻana i kahi luna , e hoʻolimalima nui i ka hoʻolaha.
E hōʻike i kāu mau hālāwai kūlana a loaʻa ka leka iā lākou e nā kikowaʻi maʻamau. Ke nānā nei nā mea kūʻai hale i kēia lā i ka pūnaewele ma nā hale e kūʻai aku.
- E koho i kekahi mau mea a iʻole paha o kēia mau hale kūʻai palekana , mai pehea e hana ai i nā kiʻi, nā palena liʻiliʻi o nā hoʻolaha pāʻoihana, nā leka uila, a me nā lele i nā huakaʻi hele.
- Pono e hoʻolimalimaʻia nāʻoihana kūʻai a pau i ka hoʻokomoʻana i kāu kelepona a me ka hoʻonuiʻana i nā kaʻa i kou home. E hoʻomanaʻo,ʻaʻoleʻoe e ho'āʻo nei e kūʻai aku i ka home ma ka pūnaewele, ke ho'āʻo neiʻoe e kūʻai i nā mea kūʻai aku i loko.
- E hōʻole i nā hewa hana hewa ma o ka hoʻololiʻana i nā hōʻike, hāʻawi i nā mea hoʻonā i ka poʻe kūʻai a me ka loaʻaʻana o ka manaʻo kūʻai kūʻai .
- ʻO nā kūʻaiʻana o ka Seasonal makemake i nā alana kūikawā. ʻO ke ala āu e kūʻai aku ai i ka punawai he mea like loa ia ma mua o ka kūʻaiʻana i ka hoʻoilo. Ma ka hapanui o nā'āina,ʻoʻApelila ka mahina maikaʻi loa e kau ai kou home ma ka makeke.
- Inā hoʻoholoʻoe e hāʻawi i ke kuleana i ke kūʻaiʻana i nā mea hana , e makemakeʻoe e kau i kahi pahu loka ma kou wahi no ka hiki keʻae i nā leka ināʻaʻoleʻoe i ka home.
- E hahai i kēia mau'ōlelo aʻo e pili ai i kahi e hoʻopaʻa ai i ka hale ākea , a hoʻomanaʻo i kekahi mau wahi,ʻo nā Sākona e like me ka Lāpule. ʻAʻole pono nā hale a pau no ka hale hāmama, me ka nānāʻole i ka HGTV e hiki ai iāʻoe ke manaʻoʻiʻo. He maikaʻi nā hale ma nā wahi kaʻahele kiʻekiʻe.
- E kiʻi i kahi kiʻi kiʻi maikaʻi e pana i kahi kipa mākaʻi . E noʻonoʻo pono i nā kiʻi drone a hoʻolaha i ka loulouʻoihana pilikino ma kāu mauʻoihana kūʻai.
- E noʻonoʻo e hoʻomanaʻo i nā luna o ka mea kūʻai aku me kāu kālepa a hāʻawi hou aku i uku no ka hoʻopāʻana i kahi mea hoʻolaha kūʻai e hōʻike i kou home. E hoʻomanaʻo, nui ka poʻe kūʻai aku i kahi luna.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.