Nīnau: Pono mākou e kākau i kahi mōhai hana no ke kūʻaiʻana i kahi home?
ʻO ka mea heluhelu e nīnau ana: "Loaʻa iā mākou kahi home maikaʻi akāʻo kā mākou luna i'ōlelo ai ka mea kūʻai wale aku eʻae i ka hāʻawi kālā. ʻO kā mākou wahine e'ōlelo nei e hoʻonele nei mākou i ko mākou manawa, manawa e hiki ai ke lilo i ka nānāʻana i nā hale e kūʻai i ka meaʻaʻohe makana i luna o lākou.
E paneʻia: ʻO ka mea maikaʻi e pili ana i kou kūlana, ponoʻole ka mea kūʻai aku e noi aku i nā makana kālepa ināʻaʻole i manaʻo ka mea kūʻai aku i kahi manawa kūpono i ka pāʻana i ka lima iʻole e hele. ʻO ka mea maʻamau, ināʻoʻoe ke kanaka lua i ke laina, hiki iāʻoe ke kūʻai i ka hale . He maikaʻi nā kuʻina. Akā, hiki iaʻu ke hoʻomaopopo i kou makemake e hana i kahi kope. ʻAʻohe mea makemake e pāʻani i ka hopena lua keʻole ka mea hoʻokani pīpekuʻelua,ʻo ia?
He aha ka mōhai hoʻolaha?
E hoʻomaka kākou ma ka nānāʻana aku i ka mea e hāʻawi ai i kāu hāʻawi i mea hoʻolaha. ʻO ka mea mua, uaʻae mai ka mea kūʻai i kekahi hāʻawi hou aku. ʻO kēlā makana mua loa he mau mea ia, e like me keʻano o kaʻaelike kūʻokoʻa , e hilinaʻi ana ma kekahi mau hanana hanana e hiki aiʻole paha e kokoke. ʻO kekahi o ia mau mea:
- Ke manaʻo nei i ka mea kūʻai aku e kūʻai i kahi hale e noho nei
- Ke nānā nei i nā nānāʻana, e komo ana i kahi nānā pono home
- E pili ana i ka home e noiʻi ana i ke kumukuai kūʻai a he hiki i ka palena haʻahaʻa he hiki
- Hoʻoholo i ka mea kūʻai aku i ka loaʻaʻana o nā kālā kūpono a hiki i kekahi mea ke hoʻokō i lalo
Inā pilikia kekahi o ia mau pilikia i ka snag, hiki ke hoʻoneʻe i ka hoʻolālā. Inā hōʻole ka hihia, a laila, pono ka mea kūʻai aku e hoʻihoʻi i ka home ma ka makeke a hoʻomaka e hōʻike i ka home.
Hāʻawiʻia ka makana mālama kālā i ka loaʻa o kahi hāʻawi kūʻai a me ka'ōlelo inā inā hoʻopauʻia ka mea kūʻai kūʻai mua, a laila ua hana aelikeʻoe me ka mea kūʻai.
Hoʻokuʻu ka waihona kūʻai i ka mea kūʻai aku mai nā makana hoʻokipa mai nā mea kūʻai'ē aʻe aiʻole e hoʻihoʻi ana i ka home ma ka mākeke. I ka manawa e kūʻai ai ka mea kūʻai mua, e hoʻokomo i kaʻaelike. Inā piʻi ka uku no ka mea e kūʻai anaʻoe i kahi māka piʻi nui, ua paʻaʻoe i ke kumukuai mua i kāu hoʻolaha pūnaewele.
Pono pono e hoʻolakoʻia nā manaʻo mālama mālama e nā poʻe a pau i kaʻaelike e lilo i mea maikaʻi. Hiki i nā mea kūʻai aku ke hōʻailona i ka hāʻawi aku i nā meaʻoi aku iʻoi aku ma mua o hoʻokahi kākoʻo. Eia kekahi laʻana, hiki iāʻoe ke lilo i # 3 a iʻole # 4 ke pani inā loaʻa heʻehā waihona waiwai. Ma ke kūpono, makemakeʻoe e noho ma kahi # 1, ke hāʻawi mua.
E pono ke kiʻekiʻe o nā waihona hana kālepa ma mua o ka helu inoa?
Inā pono kaʻoi aku o kāu kūlana kope ma mua o ke kumukūʻai noi e pili ana i ka nui o nā makana e loaʻa ana i ka mea kūʻai. Ma kahi kūlana hoʻolālā nui, hiki iāʻoe ke hoʻomaopopo pono e loaʻa nā hāʻawi no nā meaʻoi aku ma mua o ka papa inoa. ʻO kēia ka nui o nā makana nui e hele:
- Ka makana mua: emi iho ma ka papa inoa no ka mea,ʻaʻoleʻike ka mea kūʻai aku i kekahi mea'ē aʻe.
- Ka lua o ka hāʻawi: E helu inoa no ka pinepine o ka mua a me ka lua e hōʻea kokoke.
- ʻO ke kolu:ʻO kaʻoi aku ma mua o ka uku inoa no ka mea makemake nui ka mea kūʻai aku i ka home
- Hāʻawi ka hā i ka hāʻawi 10: Kahi i waena ma muli o kaʻikeʻana o kēia poʻe kūʻai kūʻai he lōʻihi lōʻihi.
Hoʻokumu ka mea kūʻai aku e pili i ka hāʻawi a ka mea kūʻai mua mai, akā, inā heʻoi aku kaʻoi aku. Akā, ke ho'ōla neiʻoe i ka manawa kūʻai a me ka pilikia ma o ka waihoʻana i kahi waihona palekana, no laila eʻae mai paha ka mea kūʻai eʻae iki mai e hāʻawi iāʻoe i ke kumu e kali ai. Akā inā he nui nā mea maʻamau,ʻoi aku ka maikaʻi loa e hoʻohālike i ka hāʻawi ma ka pākaukau. E kūkākūkā i kāu luna e pili ana i nā mea e pono ai. Mai hele makapō i kāuʻike pono'ī. E hoʻohana i kaʻike o kāu luna e pili ana i kahi kūʻai.
Nā Haʻawewele Pūnaewele a me ke Kiki Boko
Inā kūʻaiʻoe i kahi home e kūpono ana i kahi'āpono kūʻai kūʻai liʻiliʻi , hiki i kahi waihona hoʻomalu no kahi kūʻai liʻiliʻi hāʻawi iāʻoe i ka nuiʻoi aʻe ma mua o 50/50 e hele aku ka makana mua.
He nui ka poʻe kūʻaiʻole e kali i kaʻaeʻana i ka'āpono kūʻai iki , aʻo kahi wahi'āpana liʻiliʻi ma ke ala e hoʻopaneʻe i kahi kūʻai liʻiliʻi. He kiʻekiʻe loa nā kūponoʻole e kali ka mea kūʻai mua.
Ma ke kauʻana iāʻoe iho i kahi kūlana palekana,ʻaʻoleʻoe e koi aku e kūʻai i ka home, a hiki iāʻoe ke nānā aku i nā hale'ē aʻe ma ka mākeke a ke kali neiʻoe. Ināʻikeʻoe i kahi home'ē aʻe āu e makemake nui ai, hiki iāʻoe ke hoʻokuʻu i kāu noi mai ka noʻonoʻoʻana, akā, ua hoʻopiʻiʻia kēlā hana no nā kumu kūpono. He mea nui loa ia i ke kumu o kahi hoʻolaha waihona.
Eia naʻe, kahi'ē aʻe e noʻonoʻo aiʻo ka mea kūʻai aku a me ka mea kūʻai aku e hiki paha ke kau i kahi palapala addicum. Inā kūʻai ka kūʻai houʻana i ka makana kūʻai a hoʻouna aku i kēlā mau makana i ke kāleka, e hiki paha iāʻoe ke hoʻohuli i ka mea kūʻai aku e hoʻouna mai i kāu hāʻawiʻana i kaʻauʻa. Inā uaʻoi aku ka maikaʻi ma mua o ka hāʻawi mua, pehea kāu e hāʻawi nei eʻae ai ke kāleʻa kūʻai kūpono? E hōʻepeʻeke ana kēia i ka mea kūʻai mua. E kūkākūkā i kāu luna, inā naʻe.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.