Nīnau: Pehea e kūʻai aku ai nā mea kūʻai aku i nā loli ma hope o ka paʻaʻana?
'Ōlelo ka mea heluhelu: "Ke kūʻai nei mākou i kahi home a ua noi aku ka mea kūʻai e uku mai no 30 mau lā ma hope o ka pauʻana.ʻO ka'ōlelo'ē aʻe, e lilo mākou i mau konohiki ma mua o ko mākou neʻeʻana i ko mākou hale hou. No ke aha e kūʻai aku ai ka mea kūʻai i ka uku?
Pane: ʻO nā kumu e pono ai ke kūʻai aku ka mea kūʻai aku ma hope o ka pauʻana o ka pale, akā,ʻaʻole i maʻalahi ka mea kūʻai aku e noi i ka hoʻolimalima.
Hikiʻole ke loaʻa ka hale e kūʻai aku ana ka mea kūʻai i ka manawa i hoʻopauʻia ai kā kālepaʻana a iʻole paha e hiki i ka mea kūʻai ke loaʻa i kekahi mea mokulele lele i ka lā hope o ka malama, ke kiʻekiʻe ke koi no ka hoʻokele waʻa.
ʻOiaʻiʻo, ma keʻano he mea kūʻai hale hou , hiki iāʻoe keʻike i kēia kūlana me ka hoʻouluhua. Ma hope o nā mea a pau, ua uku nuiʻoe no kou home hou, ma luna o ka uku paneʻe i kahi kālā kālā no kahi home āu i hikiʻole ke noho. He mea maopopo ke makemakeʻoe e neʻe i loko a loaʻa koke. Eia kekahi,ʻaʻoleʻoe i manaʻo mua e loaʻa iāʻoe iho ma keʻano o ka haku'āina.
Pehea e palekana ai i ka mea kūʻai aku a me ka kūʻai kūʻai mai ka wā kūʻai aku ka poʻe kūʻai aku
Hana i kēia kūlana e like me kāu hana i kekahi pilina'ē aʻe. ʻAʻole pono nā mea kūʻai aku i nā mea kūʻai e mālama i ka nohoʻana o kahi home me ka hoʻokōʻole i kahiʻaelike noho kūpono. Hoʻopuka kēia mauʻaelike i nā'ōlelo a me nā kūlana o ka noho o ka mea kūʻai a mālama i nā mea kūʻai a me nā mea kūʻai.
Ma Kaleponi, ua loaʻa iā mākou nā mea waiwai waiwai i kahi pepa i kapaʻiaʻo ka mea kūʻai aku i ka waiwai, a ma waena o nā'ōlelo'elike e hoʻopuka ai i nā kua o ka mea kūʻai aku. Ke nānāʻia ka pahu kupono, ua hoʻololi kēia addendum i kaʻaelike kūʻai .
ʻO nā lima SIPʻoihana hoʻolimalima kūʻai manawa pōkole iʻoi aku i lalo o 30 mau lā a aia nā māhele i lalo:
- ʻO ka palena o ka manawa hoʻolimalima
- Ka nui o ka uku o ka lā
- Ka nui o ka waihona mālama mālama
- E mālamaʻia ka mālama mālama ma ka'āpana a i hoʻokuʻuʻia paha i ka mea kūʻai aku i ka pauʻana
- ʻO nā koina palena, inā he, pili i nā kālā kūponoʻole a / a iʻole nā uku i loaʻa ma waho o ka'āpana
- ʻO wai e uku nei i nā mea hoʻohana
- Ke kuleana o ka mea kūʻai aku e komo i ka waiwai
- Nā hana a ke kanaka e mālama i ka waiwai
- Ka hana hoʻolimalima a me ka hoʻopiʻiʻana i nā kuleana
- ʻO nā kuleana o ka mea kūʻai ma ka hāʻawiʻana
- ʻIke no nā mea kiko'ī o ka mea kūʻai aku
- Nāʻanoʻokoʻa
Inā noho ka mea kūʻai i 30 mau lā a iʻole paha, a laila e hoʻokōʻia kaʻaelike hoʻolimalima.
UkuʻIke Puke no ka mea kūʻai aku i nā ukana kūʻai
I kekahi manawa, e koi ka poʻe kūʻai i ka mea kūʻai aku i nā mea kūʻai i ka hale kūʻai o ka home home i ka manawa o ka uku hoʻolimalima. ʻOiaiʻaʻole pono nā kamupene inikua e mālama i ka hihia, e hoʻomau ka poʻe i ke kulekele ma ke noi.
Eia naʻe, nui nā pilikia e pili ana i kēia. ʻAʻole hiki i ka mea kūʻai ke kuleana no ka home, no laila, i ka hopena o kahi koi, hiki i ka pupule mea kūʻai aku e hōʻole e uku i ka kuleana. Eia kekahi,ʻo ka mea kūʻai aku i kahi'auikua no ka mea e koi ana ka poʻe noiʻi e hoʻokūpaʻaʻia kahi kulekele pili kālā a ka mea kūʻai aku i ka pauʻana.
Ua manaʻo kekahi mau 'inikua e hoʻopuka i kahi koi a ua kūʻai aku ka mea kūʻai aku i kahi koi i ka hui o ka mea kūʻai, inā paha ua uku ka mea kūʻai aku i ia mea, hiki i ka mea kūʻai aku ke nānā aku i ka' inikua kūʻai o ka mea kūʻai aku no ka uku hou.
I kēlā me kēia hihia, pono ke kūʻai aku ka mea kūʻai aku i nā mea a me nā kaʻa a ke kanaka kūʻai.
Ke hoʻolālāʻana i nā uku hoʻolimalima no ka mea kūʻai aku i nā ukana
ʻO ka ukuʻana i ka uku kūʻai o ka mea kūʻai. I kekahi manawa,ʻaʻole makemake ka mea kūʻai e uku i kahi hoʻolimalima akā noiʻoe e noho i ka hale no kekahi mau lā hoʻolimalimaʻole. I kēlā hana, he mea naʻauao loa e hoʻokō i kahiʻaelike e pili ana i nā pilikia a me ke kauā.
Ma muli o ka ukuʻana o ka poʻe kūʻai kūʻai i kahi home hou, kūʻai ka poʻe kūʻai i ka ukuleʻa a me ka hoʻokupuʻana i nāʻauhau a me nā mea hoʻolimalima no kahi home a lākou i nohoʻole ai. He kūpono, ma ka nui o nā hihia, ke koi aku i ka mea kūʻai aku i ka nui i like me ka hoʻomaopopoʻana i nā lā a pau o ka mea kūʻai o ka mea kūʻai, ka ukupanee, nāʻauhau a me keʻimi.
Ināʻo ka hōʻai'ē hōʻai'ē hou o ka mea kūʻai aku i ka impurities (nāʻauhau a me ka waiwai hoʻolimalima), ua maʻalahi loa ka puʻunaueʻana i ka uku PITI i 30 mau lā a e uku aku i ka mea kūʻai i ka uku pāʻani i kēlā lā i kēia lā.
Eia kekahi laʻana, inā uku ka uku o ka mea kūʻai mai i $ 3,000 PITI, e like ana me $ 100 no ka lā.
Akā,ʻaʻole pono ka uku PITI no kahi hoʻolimalima kūʻai kūʻai. E nānā nā mea kūʻai maʻaleʻa i nā uku hoʻolālā e noho nei. Hiki iā lākou ke loaʻa kahi palapala hōʻai'ē PITI he emi iho ma nā uku hoʻolimalima.
No ka hoʻomalu hou aku - a mālama i nā kānāwai hoʻomalu hoʻolimalima'āina a iʻole nā kānāwai kūikawā'ē aʻe e hoʻomalu ana i nā konohiki a me nā mea hoaaina - mea kūʻai ka poʻe kūʻai a me ka mea kūʻai aku e noelike i kahiʻaelike hoʻolimalima hale noho. No ka 'ike hou aku, e nīnau i kahi loio mea kūʻai.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.