ʻO ka mea heluhelu e nīnau ana: "Ua hana mākou i kahi manawa weliweli e ho'āʻo ana e kūʻai i kahi home.ʻAʻole au iʻike inā no ka maopopo ole o kā mākou luna i ke kūʻai liʻiliʻi - a ua like nā mea a pau i ka heluʻia e like me ke kūʻai liʻiliʻi - - a no ka mea he wahi kūʻai aku paha ia o ka mea kūʻai a iʻole pahaʻelua. E hoʻomaka ana mākou e kākau i kahi # 11. Loaʻa mākou i nā mea kūʻai'ē aʻe. Loaʻa mākou i kēia mau mea kaumaha loa. Ua hiki iā mākou ke hana i nā mea kūʻai i ka mea kūʻai aku ma ka mākeke o ka mea kūʻai? "
Pane: He mea paʻakikī ke lilo i mea kūʻai hale i kahi kūʻai aku ma ke kālepa , no laila, ke manaʻo nei wau noʻoe. Aia kekahi mau mea hiki iāʻoe ke hana,ʻoiaʻiʻo, e like me ka ho'āʻoʻana e lilo i ka makana mua a kākau i kahi mōhai maʻemaʻe loa. Akāʻo kaʻoiaʻiʻo e hiki iāʻoe ke hahai i kaʻu mau papahana hoʻolaha kūʻai he 10 a ke hōʻole loaʻia nei. ʻO ia no ka mea aia kekahi mea koʻikoʻi loa e noʻonoʻo ai i kēlā manawa iʻole mālamaʻia.
Nui nāʻaoʻao i kahi kūʻai liʻiliʻi ma mua o ka mea kūʻai a me ka mea kūʻai. Loaʻa i ka luna inoa a me ka luna o ka mea kūʻai aku. Mai poina iā lākou.
Hiki iāʻoe ke hāʻawi aku i ka mea kūʻai aku i kekahi mau lā e hele i waho, no ka laʻana, aʻo ia ka mea e hoʻoikaika i kāu hāʻawiʻana no ka meaʻaʻole paha i hoʻolālāʻia ka mea kūʻai e ke kūʻai kūʻaiʻana. Akā, ua liʻiliʻiʻoe i ka mea āu e hiki ai ke hāʻawi aku i ka mea kūʻai aku i mea eʻoluʻolu ai kāu hāʻawi. ʻAʻole nō hoʻi i hoʻolālāʻia ka mea kūʻai aku eʻae i ka hāʻawiʻana ma muli o nā mea hoʻonāukiuki no ka meaʻaʻohe pono i ka mea kūʻai aku.
ʻO kaʻaelike lōʻihi o kaʻaha kāleka e pāpā ai i nā mea hoʻonāukiuki aiʻole nā'ōlelo malū ma waena o nāʻaoʻao.
ʻO kāu Ace i ka Hole i ka Short Sale Offer Acceptance
Mai hoʻopoina i ka nui o ka hana i loko o ke kūʻai liʻiliʻi e ka luna kikowaena. Hiki i nā mea kūʻai ke nānā aku i ko lākou luna no ka'aha'ōlelo e hāʻawi ai i kaʻaeʻana.
Inā pili like nā mea likeʻole i kekahi i kekahi, hoʻokahi mea āu e hiki ai ke kū kaʻawale. Ponoʻoe e hoʻopiʻi aku i ka luna kikowaena. ʻAʻole i ka mea kūʻai aku.
ʻO kekahi mea kūʻai waiwai maikaʻi loa i hāʻawi aku i ka hāʻawiʻana ma kahi kūʻai kūkiniʻo Sacramento. Ua hoʻouna maiʻo ia i ka leka uila me kāna hāʻawi. Ma ka leka uila, ua paʻiʻo ia i kēlā me kēia o kaʻu mau wela wela e like me keʻano o ka luna inoa. I ka manawa i hoʻopauʻia ai, uaʻike au e hāʻawi i ka mea kūʻai iā ia i ka mea e pono ai. Ua waiho wau i kaʻu hihia i mua o ka mea kūʻai aku. Uaʻae a kūʻai ka mea kūʻai aku a uaʻae aku i ka hāʻawi a ka mea kūʻai i kēia mea me ka hoʻokaʻulua.
ʻO ke kīʻo ia, ināʻoe e noʻonoʻo ana,ʻo ia ke hoʻokaʻina i kaʻoihana o ka papa inoa. ʻAʻohe pāʻani. ʻAʻohe pilikia. A hoʻokahi wale nō luna kūikawā i hoʻopaʻa i ka kūʻai pōkole eʻike i ka mea e'ōlelo ai. I kēia manawa,ʻoʻoe kekahi.
Pehea e kiʻi ai i ka luna hoʻopuka liʻiliʻi ma kouʻaoʻao
ʻO ka hapa nui o nā mea e hoʻolālā kūleʻa makemake e makemake i hoʻokahi mea, aʻo kēlā mea hoʻokahi e hoʻopau i ka'āpana. No ka hoʻopauʻana i ka'āpana, lawe ia i kahi mea kūʻai a hoʻolaha. Eia nāʻano hana i hoʻohanaʻia e kēlā mea kūʻai i ka mea kūʻai maikaʻi , a me nā'ōlelo hoʻohiki i hanaʻia no ka mea nāna e kūʻai:
- ʻAʻole mākou e kāhea a kāpena iāʻoe i kēlā me kēia pule e noi ana i nā mea hou. He mea nui kēia no ka mea he manawa pono ia e hoʻopau ai i kaʻu hana wikiwiki a pane aku i kahi luna o ka mea kūʻai aku e noi ana i kahi hou. I ka manawa pinepine, ke noi nei lākou inā he palapala kā mākou eʻaeʻia nei . Inā mākou i loaʻa, e loaʻa iā lākou. No ka loaʻaʻole o ia,ʻaʻole iā mākou.
- Ua aʻo aku au i ka mea kūʻai aku e pili ana i ke kaʻina hana a ho'ākāka piha i keʻano o ka hana kūʻai iki. ʻO kahi wale nō ke kumu e pono ai ka hōʻailona puʻupuʻu i ka hopena o ka mea kūʻai i ka mea kūʻai kālā liʻiliʻi ināʻaʻoleʻoe e manaʻo nei i ka hana o ka luna. ʻO kēlā me kēia, aʻaʻole paha ka luna o ka mea kūʻai aku eʻike i keʻano e wehewehe ai i ka hana kūʻai kūʻokoʻa i ka poʻe kūʻai.
- Kūpono ka mea kūʻai aku e kali i 6 mau mahina no kaʻaeʻana i ke kūʻai liʻiliʻi , inā pono ia. ʻAʻohe o nā mea nāna e koho i ka huliʻana ma hope o 3 mau mahina o ka hana ma ka pūnaewele. ʻAʻole makemakeʻo ia e kūʻai hou aku i ka hale. Hoʻokahi ka manawa.
- Uaʻike mākou ua kūʻaiʻia ka home e like me. ʻOiai paha wau e hoʻolalelale nei i nā hope o ka mea kūʻai aku i hope ma hope o kaʻaeʻanaʻaʻole he hana hou a hōʻole paha, e loaʻa paha iaʻu he noi no ka hoʻoponopono . Ke hea mai kahi luna a nīnau i kahi e hoʻouna aiʻo ia i ka noi no ka hoʻoponopono, haʻi wau i kaʻoiaʻiʻo. ʻO ka Pole Poʻe.
- E hoʻokuʻu aku ka mea kūʻai aku i ke kālā kālā nui e hele i kaʻaeʻana o ka mea kūʻai. ʻO ka mea kūʻai aku i kaʻili i loko o ka pāʻani e hanaʻia a kali ka mea e'āpono ai ma mua o ka mea kūʻai aku i ka hoʻokuʻuʻana i kahi waihona. 'Ōlelo nuiʻo ia no kaʻano o ka mea kūʻai aku.
- E hana mākou me ka'aʻaina inā e noi houʻia aku. ʻAʻoleʻoe iʻike maoli i ka mea e hanaʻia ma kahi kūʻai pōkole. Hiki paha i ka panakā noi ke noi hou aku i ke kālā. ʻAʻole hiki i ka'aʻaina keʻae i ka uku o ka uku. ʻO ka mea lua e hāʻawi aku i ka mea nui aku. ʻO ka mea kūʻai aku i ka loli a hiki i ka papa, inā pono,ʻo ia ka manawa e pono ai i ka mea kūʻai ke hoʻopau i kēlā kūʻai kūʻokoʻa.
I ka pōkole, ke haʻi neiʻoe i ka luna keʻena a me kāna mea kūʻai aku: Uaʻikeʻoe i kēlā mau mea weliweli a pau i loaʻa i nā mea kūʻai i kahi kūʻai pōkole ? ʻO kēlā mau mea e hana ai i kou ola he gehena ola? Inā kohoʻoe i kaʻu makana kūʻai pōkole,ʻaʻole e loaʻa iāʻoe kekahi o nā mea weliweli. ʻO wai ka mea hiki ke pale i kēlā loea?
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.