Hoʻouluʻia keʻano o ka loli i loko o ka home kūʻai
ʻAʻoleʻoe e noʻonoʻo ana e loaʻa iāʻoe ka mihi i mua o kāu hana. Ua alohaʻoe i kou home ma ka wā e kau aiʻoe i kaʻaelike e kūʻai i ia mea, akā'ānōʻaʻoleʻoe e maopopo inā ua hanaʻoe i ka hoʻoholo pololei. He nui ka kānalua. He mea kaumaha. He aha inā inā hana wikiwikiʻoe a hiki mai kahi hale maikaʻi ma ka mākeke i ka pule e hiki mai ana? He aha inā inā uku nuiʻoe no ka hale? He aha inā inā loaʻa kekahi mea i kāu kālā aʻaʻole hiki iāʻoe ke hoʻolilo i kāu uku home?
He mau haneli mau nīnau e holo i kou manaʻo i loko o ka manawa e hiki ai i ka pani, ka lā i lilo aiʻoe i mea nona ka home. ʻO ka hapanui o nā nīnau he mea maʻalahi ia e hiki ke maʻalahiʻia, akā i kekahi manawa e kānalua ana kekahi, e hoʻonāukiuki ana iāʻoe a hōʻoiaʻole iāʻoe inā makemakeʻoe e hele me ke kūʻai. Ināʻole he kumu kūpono no ka pilikia, hiki i kou kūlana manaʻo ke lilo i kumu kūpono o ka Home Buyer's Remorse.
ʻO kahi home ka mea maʻalahi ka mea nui o mākou i kūʻai a makemake mākou e hōʻoia ua kūʻai mākou i ka "pono". E lawe i kēia mau hana no ka hoʻoholo inā he mea hōʻoia paha kou kānalua a hōʻike paha he pilikia maoli nō me ka home. ʻOiaʻiʻo, inā he pilikia maoli aʻaʻole hiki ke hoʻonāʻia, a laila hiki ke koiʻiaʻoe e hōʻole i kaʻaelike .
Ma mua o kou hoʻoholoʻana i kēlā hopena, e nānā hou i kāu hoʻoholo mua. Ponoʻoe e hōʻoiaʻaʻole ia he kumu o ka hoʻonuiʻana i nā wāwaeʻeleʻele .
E huli i kāu makemake a me nā mea noi
Ua hoʻomaka pahaʻoe i kahi makemake a me ka papa inoa makemake ma mua o ka kūʻaiʻana i ka hale. E huli a nānā i kāu mau memo.
- Aia i loko o ka home nā mea nui ma ka papa inoa?
- He aha nāʻano i hoʻohālikelikeʻia e ka hale āu i koho ai mai nā mea āu i nānā ai?
- I kinohi, uaʻikeʻoe i nā hale he nui e hālāwai ana i kāu mau pilikia a iʻole paha he lohi kēia?
- Inā hiki iāʻoe ke hoʻihoʻi mai loko mai o kaʻaelike, he mea kūpono paha e noʻonoʻoʻoe eʻike ana i kahi hale "ʻoi aku?"
- He aha ka mea kūikawā e pili ana i ka hale i nā lā i hala wale aku nei a pehea i hoʻololiʻia ai - ke hoʻololi maoliʻia ?
ʻO ka hōʻoiaʻana i nā kūpono e alakaʻi iāʻoe i ka home e kōkua iāʻoe e hōʻola i kou mau manaʻo e pili ana i kaʻaelike kūʻai . He koho ponoʻole paha kēia a iʻoleʻoe e hopohopo e neʻe i mua o kekahi hale?
4 Nānā i hōʻiliʻili ma ka Mea kūʻai a Buyer
Hoʻomaka pinepine ka lono ma hope o ka hoʻomakaʻana e kamaʻilio i nā mea'ē aʻe e pili ana i ka hale hou.
Nā kūkākūkā me nāʻohana a me nā hoaaloha.
'Ōlelo maikaʻi lākou, akā,ʻaʻole ia he mea maʻamau no kaʻohana a me nā hoaaloha e nīnau i kāu koho a me ka mea āu i uku ai no ia mea, keʻole ināʻo kāu kūʻai mua home a ua hoʻolālāʻia lākou.
Akā, uaʻike lākou i ka mākeke? He mau makahiki paha ia mai ka manawa i kūʻai aku ai lākou i kahi waiwai pono'ī, a ināʻo ia ka hihia,ʻaʻole paha lākou e hoʻopili i nā kumukūʻai o ka wā. Hiki paha iā lākou ke noho ma kekahi hapa'ē aʻe o ka'āina, ma kahi e hoʻonui ai ka hale i ka hapa o ka mea āu e manaʻo ai e uku ma kou wahi. A e nānā kākou i nā mea,ʻaʻole hiki i nā mākua ke noʻonoʻo he "maikaʻi" ka hale no kā lākou mau keiki. ʻAʻole hiki iāʻoe ke hoʻohālikelike i kahi i kūʻai aku ai kou mau mākua i nā makahiki i hala aku nei me kou home i kēia mau lā.
Hoʻomauʻia e nānā i nā hale.
Pākuʻi nui. E nānā i nā hale'ē aʻe keʻoleʻoe eʻike i kaʻae maikaʻi o ka'elikeʻana (ʻaʻoleʻoe i maopopo pono ka ukuʻana o ka uku, e noʻonoʻoʻoe i kaʻikeʻana o ka home i nā pilikia kūpono, a me nā mea'ē aʻe).
ʻO nā mea waiwai i hāʻawiʻole i ke alakaʻi.
ʻAʻohe alakaʻi o kekahi mau mea kūʻai aku i kā lākou poʻe kūʻai ma ka hana hopena. Kū i nā nīnau a me nā kānalua aʻaʻole nāʻelele e hoʻopuka i nā pane a hōʻoia i ka poʻe kūʻai aku i ka mea e manaʻo ai lākou he mea maʻamau. Hiki i nā nīnau i paneʻoleʻia ke hoʻopuka i nā mea kūʻai i kahi kūʻokoʻa, keʻoleʻo ia ka home mua. ʻO keʻano pīhoihoi e alakaʻi ana i ka kānalua-a me ka hope loa o ka mea kūʻai.
Hoʻokaʻaʻike i kou luna a me nā mea'ē aʻe e pili ana i kāu hoʻopauʻana i nā manawa a loaʻa iāʻoe kekahi nīnau. ʻO kā lākou hana ia e kōkua iāʻoe.
ʻO kou mau kānalua.
ʻAʻohe mea i loko o ke ola i maopopo, a ua maʻalahi mākou e noʻonoʻo i nā mea iʻikeʻoleʻia ma ka manawa a mākou e hana ai i nā mea koʻikoʻi nui, e noho ana i ka meaʻinoʻole-peheaʻole ma ka nānāʻana i nā pono.
Keʻaeʻia kou mau pilikia
Aia kekahi manawa e hoʻopauʻia nā kūʻaiʻana. ʻO nā kūlana o kāuʻaelike eʻae iāʻoe e hoʻi i waho me kaʻole hoʻopaʻi inā:
- ʻAʻole hiki iāʻoe ke loaʻa kālā.
- ʻAʻole e loiloi ka hale ma kahi kumukūʻai ma luna a ma luna paha o ke kumukūʻai kūʻai.
- ʻIkeʻia ka home inspections houʻoihana hoʻoponoponoʻoi aʻe ma mua o kou makemake e lawe.
- ʻAʻole hoʻokomoʻia nā laina palena'āina e ka mea kūʻai aku.
- Hiki i kahi huli inoa e wehe i nā kuleana i hōʻikeʻoleʻia e hāʻawi i kekahi mea'ē aʻe i ke kuleana e hoʻohana i ka waiwai.
- Huli ka poʻo inoa i nā laikini i hōʻikeʻoleʻia e hoʻomaopopoʻoleʻia ma ka pauʻana.
- Loaʻa nā pilikia me ka hana. Eia kekahi lā,ʻaʻole pono i ka wahine o ka mea mua ke waiho aku i kāna kuleana i ka waiwai.
ʻO kēia (a me nā pilikia koʻikoʻi) nā pilikia a pau e pono e hoʻoholo ma mua o kou kūʻaiʻana i ka waiwai.
Nā Wā Hou a me Condos
E hōʻoia nā kānāwai aupuni inā hōʻehaʻoe ua kūʻaiʻoe i kahi manawa-kaʻana aiʻole condo. He nui nā'āina e hāʻawi aku i nā mea kūʻai i ka pono e hōʻole i kaʻaelike inā loaʻa iā lākou kahi loli o ka puʻuwai ma hope o ka hoʻokomoʻana i kahi kuʻi kūʻai me ka mea hoʻopuka mua-ʻo nā kānāwai (iʻole) e uhiʻole i nā pūnaewele resale.
Nā Hoʻololi hoʻonā
ʻO nā māhele hoʻolālā no nā kūʻai'ē aʻe e hoʻohana maʻalahiʻia ma kou wahi-e noi i kāu luna ma mua o kou kau inoaʻana e kūʻai i kahi home.
E hoʻomākaukau iāʻoe iho i mua o ka manawa
ʻO ka mea maikaʻi loa e hiki iāʻoe ke hana,ʻo ia ke hoʻomaopopoʻana i keʻano pilikino o ka mea kūʻai aku i ka home. Ma ka hoʻomaopopoʻana i ke kumu e hāpai ai ka mihi o ka mea nāna e kūʻai ka mihi e kōkua iāʻoe e hoʻomākaukau no ka mea ma mua o ka manawa a e hana wikiwiki i ka wā e puka.
Hoʻoponoponoʻia e Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.