ʻO ka Papa Hana mua keʻike i kāuʻano kūʻai likeʻole
Ma mua o kou hoʻokuʻuʻana i kāu luna e huki i kēlā palapala kūʻai kūkeke i MLS, he mea maikaʻi e kū a noʻonoʻo e pili ana i ka haʻina mua i loko o kahi kūʻai liʻiliʻi. Kūleʻa nui ka poʻe kūʻai. A he mea kupanaha. ʻO ka hapanui o lākou e ho'āʻo wale nei e hana i kahi hōʻai'ē kālā a iʻole e hana i kekahiʻano o ka hoʻolālā kālā me kā lākou kāleka, a ua hoʻokauʻia i ka iwi, a me ke kānalua. Makemake lākou e hemo i ko lākou pōʻino.
Ma muli o ka ikaika a me nā pilikia i loko o nā kūlana me kahi home lalo , hiki ke paʻakikī ke hoʻomanawanui. Hiki iāʻoe ke ho'āʻo e hoʻokuʻu i kēlā hana mua o ke kūʻai liʻiliʻi a lele pololei i kaʻaeʻana i nā hāʻawi. Akā paha e hana pahaʻoe i kahi kuhi nui.
E lawe i kēlāʻanuʻu mua a e hōʻike i kāu kūʻai liʻiliʻi
ʻO ka mea huna i kaʻikeʻana i kāu kūʻai liʻiliʻi e waiho nei me kāu kāleka a me kaʻano o ka hōʻai'ē i loaʻa i kou home. ʻO ka mea mua e hana ai,ʻo ke kāheaʻana i kāu kāleka a nīnau i keʻano o kāu loina. Eʻike inā loaʻa iāʻoe kāu aie i kēlā'aupili a inā he moku'ē aʻe ia, aʻo kāu wale nō kahi lawelawe.
Loaʻa iāʻoe ma mua o hoʻokahi loina? E pale ana pahaʻoe i ka hoʻoponoponoʻole . Hiki paha iāʻoe ke loaʻa i ka'ōlelo aʻo kānāwai.
Ma muli o kāuʻano loan a me kou kūlana, kohoʻoe i kāuʻano kūʻai liʻiliʻi.
Ka Papa Muakahi no ka kohoʻana i kouʻano likeʻole
ʻOkoʻa kēlā me kēia kūʻai liʻiliʻi. Inā kohoʻoe i ke kūʻai liʻiliʻi kūpono, hiki iāʻoe ke pale aku i nā kuleana pilikino, a inā paha e lilo ana kāu kālā ma ka hoʻoneʻeʻana.
Eia nāʻano kūʻai liʻiliʻi e hiki ai iāʻoe ke hana, e like me kāuʻano loan a me kahi kūlana pilikino. ʻAʻole ponoʻoe e holo i mua i kahi kūʻai liʻiliʻi a hiki i ka pauʻana o kāu hana mua. ʻO kēlāʻanoʻano kūʻai liʻiliʻi kāu e hana ai?
- HAFA Short Sale
ʻO ka kūʻai kūʻokoʻa HAFA wale nō i loaʻa wale i nā mea kūʻai aku i kahi noho pono'ī kahi e loaʻa ai ka pilikia o ke kālā a me nā waiwai waiwai palenaʻole. Ua hoʻolālāʻia e hoʻomau i ke kaʻina hana kūʻai liʻiliʻi, e hoʻokuʻu i nā mea kūʻai aku mai ke kuleana a hāʻawi i ke kōkua kōkua. ʻO ka hoʻolimalima kūʻai nuiʻo HAFA e uku i ka mea kūʻai aku i ka hoʻouluʻana i ka hale, me ka mālamaʻana i ka home. Eia naʻe,ʻaʻole e hoʻomauʻia hou nā kūʻai kūʻai HAFA.
- Fannie Mae HAFA Short Sale
ʻAʻohe Fannie Mae HAFA Kūkaʻi kūʻai hou. Loaʻa iā Fannie Mae kāna papahana pono'ī no kahi kūʻai liʻiliʻiʻole e pili ana i nā kaʻina hana HAFA maʻamau. E nānā i ka pūnaewele Fannie Mae no kahi kūʻai iki. Hiki pinepineʻo Fannie Mae i kahi mea hoʻonāukiuki i kahi mea hale noho i noho i ka waiwai.
- Freddie Mac HAFA Kahi Kūkaʻi
Manaʻo nuiʻo Freddie Mac i ka hewaʻole i kāu uku kālā. Nui nā Aupuni Hoʻohui o ke Aupuni e koi mai e ho'ōkiʻoe i kāu hana pili kālā. ʻAʻohe nōʻo Freddie Mac HAFA kūʻai kūʻai hou. Manaʻo pinepineʻo Freddie Mac i ka mea hoʻonāukiuki i kahi mea hale noho i noho i ka waiwai.
- Fannie Mae Short Sale
Ke hoʻopau nei au i ka hoʻopauʻana i kahi kūʻai pōkole o Fannie Mae kahi e kū nei ka mea kūʻai. ʻO kēlā me kēia mea aʻu i hana ai,ʻaʻole e noʻonoʻoʻo Fannie Mae i ke kūʻai liʻiliʻi a hiki i ka mea e kūʻai aku ana ka mea kūʻai e haʻalele i ka ukuʻana i nā moraki . Loaʻa kaʻaeʻana o Fannie Mae i kahi papa hou i ke kaʻina hana kūʻai liʻiliʻi a hiki ke hoʻolāʻihi i ia manawa no kaʻaeʻia e 2 mau pule ai 30 mau lā.
- Freddie Mac Kaimana Kuai
Hoʻokaʻina kēlā me kēia kāleka iā Freddie Mac i kahiʻano'ē aʻe. ʻO ka mea maʻamau,ʻo nāʻaina e lawelawe nei i kā Freddie Mac loan, makemake lākou i 4506 a me 1126 puka. ʻO ka 4506 e mālama i nā kope kope o kāʻoukou mauʻauhauʻauhau, aʻo ka 1126 kahiʻike kālā. Makemakeʻo Freddie Mac eʻike i kāu hōʻai'ē i loko o ka hoʻopiʻiʻana. ʻAe,ʻo ke aupuni. Makemake ke aupuni e ho'ōkiʻoe i kāu uku. ʻAʻole anei ka nui? ʻaʻole naʻe.
- ʻO ka hana kūikawā kahiko
Ma kahi kūʻai kūkala maʻamau, e nānā nuiʻia kāu palapala paʻakikī . Eʻoi aku ka maikaʻi o ka heleʻana inā ua kūʻai mua kou mau loans i ke kālā. ʻO nā huiʻelua e hana i kahi kūʻai kūʻokoʻa maikaʻi a maikaʻiʻole, inā heʻano holoholona kēia.
- ʻO ke kūʻai kūʻokoʻa nui
ʻO kahiʻoihana i kū ma waho no kāna polokalamu kūʻai kūʻai likeʻoleʻo Bank of America. I ke kūʻai maikaʻiʻana o ka Bank of America i ke kūʻaiʻana , hoʻolaha mua ke kāpena i ke kumukuai kūʻai a me ka mea kūʻai aku, a ke kūkākūkā nei i ka makana o ka mea kūʻai aku ma mua, ma mua o ka heleʻana o kou home ma ka mākeke. Ua hoʻokuʻu loa aku ke Bank of America i ka papahana papahana a hiki ke noʻonoʻo ma ka hihia i kēlā me kēia hihia.
He mea hoʻomanaʻo ka mea e pono ai ke kūʻai aku ka mea kūʻai aku i kahi pilikia kīpilikia e hana i kahi kūʻai liʻiliʻi. Eia naʻe, ināʻaʻole pilikiaʻoe, a loaʻaʻoe i kahi hōʻai'ē kālā maʻalahi , e uku pahaʻoe i ka nui ma mua o ka noʻonoʻoʻole. Ua like ia me ka hahauʻelua iāʻoe. Ua pāpāʻia nā mea kūʻai Kaleponiʻia mai ka hoʻokauʻiaʻana e hana i ka haʻawina.
- Uku kūʻai '
Inā hāʻawi kāu milikini i ka loiloi molaki, e hoʻokau houʻo MI i kahi papa'ē aʻe i ka papa hana. Pono e hōʻaiaʻiʻoʻia ka hōʻailona laikini no ka'āpono a hōʻole paha i ke kūʻai liʻiliʻi. E noʻonoʻoʻoe e uku ana ka pūnaewele līkini i ke ala - ka palena a me ke kūʻai liʻiliʻi - a hiki paha ke ukuʻia no ka hana paʻa. Makemake au e pili i nā pili he 50 / 50. Me kekahi luhi, ua hele aku kāu MI i waho o kaʻoihana. ʻO ke kūlana koʻikoʻi me MI paha, makemake paha ia he kōkua,ʻo ka'ōlelo hoʻolaha a kālā paha e'āpono.
- ʻElua Loina ma ke Kino Loko
ʻO ka mea maikaʻi loa e'ōlelo e pili ana iʻelua kālā kālā ma kahi kūʻai liʻiliʻi, aia ma ka liʻiliʻiʻaʻole hiki i ka hale kūʻai moraki, akā i kekahi manawaʻo ka mea kūʻai mua e lawe i kāna kulekele MI pono'ī. Ma muli o keʻano o ka hōʻai'ēʻelua, akā, hiki i ka mea hāʻawi aku aʻaʻole paha eʻae e hana like. Hiki i kona PSA ke hāʻawi i kahi hoʻonui i ka hoʻonui i ke kālā no ka paʻaʻana ma mua o kahi kūʻai liʻiliʻi, akā, i koʻuʻikeʻana, he mau mea kūponoʻole ia. ʻO ka mea maʻamau,ʻo ka lua ke lawe haʻahaʻa iā ia i $ 3,000 a $ 6,000 aʻoi aʻe paha.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.