Loaʻa kekahi mau koho'ē aʻe no nā hale honua me ke kaʻawale
Aia kona home i lalo. Malia e hana i kahi kūʻai liʻiliʻi ?
ʻO ka mea mua,ʻaʻoleʻo Maria i kūpono i ke kūʻai liʻiliʻi . ʻAʻohe pilikia o kāna kālā. Loaʻa iā ia he hale wai lalo me kaʻole pololei. ʻO ka lua,ʻaʻole makemakeʻo Maria i kāna hōʻai'ē kālā e hoʻopiliʻia aiʻole e hāʻule ana kāna mau FICO . Hoʻolimalima pili kūʻai . ʻO ke kolu, makemakeʻo Maria e kūʻai i kahi home'ē aʻe. Ua manaʻoʻo ia uaʻano kaumahaʻo ia ma waena o nā makahiki, a ma keʻano he wahine hoʻokahi i kūʻai mai i ka home,ʻaʻoleʻo ia e hopohopo i ka palekana ma kona kaiāulu.
He aha nāʻano o nā koho e hiki ai iā Maria?
Hoʻolālā Kūleʻa Nui
ʻO ka kūʻai pōkole kūpono he kūʻai pōkole me ka pilikiaʻole. Ua hoʻolālāʻia, ua heluʻia a'āponoʻia e ke kāleka kūʻai liʻiliʻi, i kekahi manawa no ke kūʻaiʻana i ka hoʻolimalima nui nui i kaʻauʻa e ka mea kūʻai aku akāʻoi aku kaʻoi o kaʻikeʻole a me nā uku kālā ma Kalepona no Kaleponi Kaleipuni 580e. ʻO kahi kūʻai pōkole kūpono paha he meaʻokoʻa no ka mea kūʻai e like me Maria me kahi home lalo.
Eia kekahi laʻana, inā ua hoʻolimalimaʻo Maria iā ia ma lalo o ka home, e loaʻa iā ia he $ 1,500 ma ka mahina. ʻO kāna uku ukiuki , a me nā kālāʻauhau a me ka hōʻai'ē i ka $ 2,200 no ka malama. ʻAʻole e helu ana i nā hanana kūikawā, mālama a iʻole nā hanana i manaʻoʻoleʻia, e uku anaʻo Maria i $ 700 ma ka mahina e kākoʻo iā ia i loko o ka home ma lalo o kahi hoʻolimalima.
Ma kahi o 10 mau makahiki,ʻo ia $ 84,000. I ka halaʻana o nā makahiki he 10,ʻaʻole paha i hoʻokumu houʻo Maria i ke kūpono. Aia nō pahaʻo ia i loko o kaʻulaʻula,ʻo ia hoʻi kona nohoʻana i lalo o ka wai.
Inā hāʻawi akuʻo Maria i nā mea liʻiliʻi ma lalo o $ 84,000 i ka bank no ka hoʻokuʻuʻana iā ia mai kāna kālā kālā a kāleka ka'ake i kēlā hāʻawiʻana, hiki iā Maria ke holomua ma mua o ka pāʻani. Ma waho aʻe o ka waiwai waiwai o ka manawa,ʻaʻoleʻo Maria e kūʻai aku iā ia i loko o ka home o ka home e hana i kahi hana me kaʻaʻa. Ma kekahi mau māhele o ka'āina, uaʻaeʻia nā uku kālā e nā mea lawaiʻa moraki.
Eia hou,ʻaʻole nā kūʻai pili pāʻokoʻa nui e pili ana i ka uku kālā a me nāʻano'ē aʻe. ʻIke kekahi poʻe e hāʻawi kālā i kahi ala e pili ana i nā waiwai a nānā i nā kulekele maʻamau wale nō. I ka wā e loaʻa ai nā palapala e like me ka mea i koiʻia, e'āpono lākou i ke kūʻai liʻiliʻi.
Deed-in-Place
ʻOiai,ʻaʻole wau i manaʻo he kohoʻoi aku kahiʻoihana iʻoi aku ma mua o kahi hana paʻa keʻoleʻo ia e hoʻoemi i ka manawa e kali ai ma mua o ka kūʻaiʻana i kahi hale'ē aʻe e pili ana i hoʻokahi makahiki. ʻO kahi mea kūʻai ma kahi kūpono e hoʻolako i ke kāleka aʻaʻoleʻo ka mea nona ka hale. ʻO ke kumu nui e hāʻawi ai i kahi palapala noi-ma kahi e hoʻopau ai i ke kūlana, akāʻaʻole paha i loko o ka mea maikaʻi loa o ka home'āina no ka hāʻawiʻana o kekahi kūʻai liʻiliʻi i ke kālā i ka mea hale.
ʻO Exchange o ka palekana
Inā he kuleana ka mea hale a me kaʻoluʻoluʻole o ka mea nona ka hale, hiki i ke kāpena keʻae maikaʻi e kūʻai i ka pale no ka hōʻai'ē mai ka home i lalo i ka home me kaʻole o ka moraki. Ma ka hoʻololiʻana i ka pale no ka hōʻai'ē, hiki i ka mea nona ka hale ke kūʻai aku i ka hale o lalo i kahi kumu kūpono me ka loaʻaʻole o kahi hōʻai'ē .
Kū'ē me ka Creative Financing
Hiki iāʻoe ke nīnau iāʻoe iho i ka makemake e kūʻai i kahi home i lalo o ka wai, akā, aia nā poʻe e kūʻai i nā hale o lalo o ka hale i kēlā me kēia lā. Ua kapaʻia kēia mau mea he mau home'āina i koho i nā hoʻololi hoʻoili . E hiki paha iā Maria ke kūʻai aku ma kaʻaelike'āina a iʻole ka makana kūʻai leʻaleʻa i ka mea kūʻai aku i kālepa no ke kālā akā hiki iā ia ke uku i nā uku makahiki. Ke kūʻai neiʻo ia i ka manaolana a me ka kūʻaiʻana i ka manawa no kahi pā.