Pehea e hoʻomaopopoʻia ai nā hale i ka kūʻai iki?
ʻOiaiʻo ka kūʻai ikiʻana i kahi manawa no ka wā ma mua, ma mua o ka makahiki 2005,ʻaʻole i lohe ka hapanui o kahi kūʻai iki. Ināʻoe i noi aku i ka home kūʻai kūʻai a kūʻai aku paha i kēlā manawa: pehea lā ka kūʻai ikiʻana,ʻaʻole paha hiki iā lākou ke haʻi iāʻoe. No laila, inā e noʻonoʻo anaʻoe i keʻano kūʻai pōkole,ʻaʻoleʻoe hoʻokahi wale.
ʻO ka mea mua, eʻikeʻoe i ka nui o nāʻike kuhihewa e pili ana i ka kūʻai iki. Loaʻa iāʻoe nāʻoihana waiwai nui , nā hui seminars kūʻai hoʻolaha, a me nā loio eʻimi ana i nāʻoihana kūʻai liʻiliʻi ma o ka blog a me ke kauʻana ma nā pūnaewele e pili ana i ka kūʻai kūʻai liʻiliʻi.
E heluheluʻoe i kekahi mea pili i ke kūʻai liʻiliʻi ma kahi kahua kahi e kū'ē pololei me kaʻike i loaʻa ma kahi'ē aʻe.
ʻAʻoleʻo ia keʻano o nā wehewehe āu e loaʻa ai no ka kūʻai ikiʻana he hewa. ʻO keʻano o ka hoʻololi pinepine liʻiliʻi a ua loli mau nā lula. ʻO nā kūʻai liʻiliʻi i nā manawa a pau. A iʻole,ʻo ia paha keʻano o ka pūnaewele āu i kākau ai e nā hiʻona. He paʻakikī e'ōlelo.
He aha ke kūʻai liʻiliʻi?
E loheʻoe i ka ho'ākākaʻana o kahi kūʻai liʻiliʻi i nā mea nāna i mālama, akā,ʻaʻole ia he kiko'ī kūpono. ʻAʻole i kēlā me kēia kūʻai liʻiliʻi e pono ai kahi paʻakikī. ʻAʻoleʻo kēlā me kēia mea kūʻai aku i kahi kūʻai liʻiliʻi i paʻa .
Hoʻolimalima ke kūʻaiʻiaʻana i ka wā eʻae ai ke kāpena eʻae i ka uku hoʻolimalima ma lalo o ke kaulike o kāna hōʻai'ē. ʻAʻole nui ka nui o kāu moraki. ʻO ka mea nui ka waiwai kūʻai o kou home.
Hiki iāʻoe ke hana i kahi kūʻai liʻiliʻi ināʻoi aku ka maikaʻi o kou home ma mua o kāu moraki inā lōʻihi ka loaʻaʻana o kaʻupena pūnaewele ma mua o ka pale kaulike o kāu hōʻai'ē.
Ma keʻano likeʻole i ka manaʻo loiloi,ʻaʻole pono ka home i kahi hale i lalo e hana i kahi kūʻai liʻiliʻi,ʻoiai ka nui o nā hale i lalo o ka wai.
He aha ka mea e hana ai i kahi hale i kahi kūʻai iki?
ʻO ka loaʻaʻana o nāʻupena i ka'auke e hoʻoholo ana inā he kūʻai liʻiliʻi ka home. Inā ua emi mai nāʻupena pūnaewele mai ke kūʻai aku ma mua o ka nui o ka aie i ke kāleka, a laila, he kūʻai pōkole kēlā hale.
Hiki kēia ke hana inā paha heʻoi aku ka waiwai o ka home ma mua o ka moraki.
No ka hoʻohālike hou aʻe, e noʻonoʻoʻoe he $ 200,000 kāu home. ʻO kāʻoukou moraki, e'ōlelo kākou, he $ 190,000. Ma kaʻilikai,ʻaʻole kēia i lalo ma lalo o ka wai a iʻole ka kūʻai iki. Eia naʻe, i ka manawa e lawe aiʻoe i nā koina no ke kūʻaiʻana,ʻaʻoleʻoe e lawa i ke kālā e uku i ka moraki i piha. I ka manawa e hoʻomaopopo aiʻoe i nā kumukūʻai kūʻai o kāu kūʻai , me ke kōmike, hiki iāʻoe keʻike i kahi kālā he $ 16,000 aʻoi aʻe paha.
$ 200,000 emiʻole $ 16,000 ma ka hopena hope e like me ka upena o $ 184,000. Ma kēia kūlana, he $ 6,000ʻoe ma hope o ka ukuʻana i kāu moraki. Inā loaʻa iāʻoe he $ 16,000 ma ke kāleka a makemakeʻoe e hoʻopau iā ia, hiki iāʻoe ke hana i kēlā mea, a lailaʻaʻole e manaʻoʻia kēia kūʻaiʻana he kūʻai iki.
Ināʻaʻoleʻoe i $ 16,000 a makemakeʻoe e kūʻai aku, hiki iāʻoe ke noi i ke kāleka e hana i kahi kūʻai liʻiliʻi. Ināʻae ka panakā eʻae i $ 184,000 ma nā kumukuai, e lilo kāu kūʻaiʻana i mea kūʻai liʻiliʻi.
Pehea ke kūʻai liʻiliʻiʻana i ka wāʻaʻole kahi mea kūʻai ma kahi kūpono?
ʻOiai he nui nā kūʻai liʻiliʻi e komo i kahi home ma ka hana paʻa ,ʻaʻole nā kūʻai pāʻokoʻa a pau i ka wā e hoʻomoe ai. ʻAʻoleʻo kēlā me kēia kāleka e koi aku i ka mea kūʻai kūʻai liʻiliʻi e ho'ōki i ka hanaʻana i nā uku moraki . Hiki i kekahi poʻe kūʻai aku ke kūpono no kahi kūʻai liʻiliʻi me kaʻole o ka hōʻailona.
Me ka nui o nāʻaupuni, hiki i ka lakaʻole -ʻo ka mea hikiʻole ke hiki i ka mea hale ke hoʻomau i ke ala kūpono e hikiʻole ai i ka mea hale hale ke hana i nā moraki - hiki iā ia ke kūpono i ka mea kūʻai aku. ʻAʻole pono i ka mea kūʻai aku e hāʻule i hope. Inā hiki i ka mea kūʻai ke hana i kahi kūʻai liʻiliʻi me ka ukuʻole o ka ukuʻana e hōʻike ana i ka hōʻike hoʻoili kālā , hiki i ka mea kūʻai aku i kahi FICO maikaʻi aʻe no ka mea kūʻai aku.
Aia kekahi mauʻona iʻoluʻolu i kahi kūʻai liʻiliʻi maikaʻi . He kūʻai pōkole kēia i hiki ai i ka mea kūʻai ke loaʻa maoli i ka home a hoʻomau i ka hanaʻana i nā uku akāʻaʻole makemakeʻo ia. ʻO ka manaʻo o kahi kūʻai liʻiliʻiʻoihana e hoʻoulu ai i ka hackles ma waena o kekahi poʻe e manaʻo neiʻaʻole eʻaeʻia kēia hana. ʻO ia no ka manaʻoʻana o kekahi poʻe he kuleana ko lākou e hoʻokau i ko lākou mau manaʻoʻiʻo a me nāʻano moʻomeʻale i kekahi.
He kuleana ko kēlā me kēia kanaka i ko lākou mau manaʻo pono'ī. ʻAʻole nā kānaka a pau e kuleana e hoʻokau i kēlā mau manaʻoʻiʻo ma luna o kekahi.
ʻO kahi pēlā i kūkiki ma ke kūʻai liʻiliʻiʻo Bank of America. Hiki i nā mea kūʻai ke kūpono i kahi kūʻai Bank of America ma keʻano kūpono e hiki ke hōʻole'ē aʻe i kahi'ē aʻe. Inā makemake ka mea kūʻai e hana i kahi Bank of America Co Short Short Short , i mea laʻana, pono e kūʻai aku ka mea kūʻai aku i kahi mea kūʻai kūleʻa kūikawā i kū i ke Bank of America i ka kūʻai iki.