He aha ka CMBS?
Hoʻokumuʻiaʻo CMBS i ka wā e lawe ai kekahi kāleka i kahi hui o nā loans ma kāna mau puke, paipai iā lākou a laila kūʻai aku iā lākou ma keʻano hilinaʻi e like me keʻano o nā kaula. E hoʻonohonoho ponoʻia kēlā me kēia papahana i ka " hoʻopunipuni " - e noʻonoʻo i "nā'āpana" - mai ka CMBS i kūpono loaʻia, iʻole ka "kūlana koʻikoʻi" i ka CMBS i hōʻemiʻia.
ʻO ka hihia koʻikoʻi i ka lālani mua e loaʻa ai nā uku nui a me nā uku ukiuki,ʻoiaiʻo nā pilikia iʻoi aku ka hope loa,ʻo ia ka mea mua e lilo i mea pohō inā hana hewa kekahi mea noi. Hiki i nā mea koho e koho i kahi hihia a lākou e hoʻokomo ai ma muli o kā lākou huahana e makemakeʻia a me ka pono no ka hopena.
Hōʻaia ka CMBS
Hoʻonui ka mālama kālā kālā ma nāʻano he nui. ʻO ia ka mea e hiki ai i nā'ake kālā ke hāʻawi aku i nā loina hou, hāʻawi i nā mea hoʻolawai kālā i nā mea iʻoi aku kaʻoihana kiʻekiʻe i nāʻaelike aupuni , a ua maʻalahi ia i nā mea kūʻai kālā ke loaʻa i ke kālā.
Hoʻolako akuʻo CMBS i nā mea kālā i keʻano'ē aʻe i nā hoʻokele waiwai waiwai a iʻole REIT he ala kūpono e hoʻolako ai i ka mākaʻi kūʻai'āina US.
Aia kekahi mauʻokoʻa nui ma waena o nā hoʻolālāʻelua. ʻO ka REITS he mau mea i loaʻa i nā mea i loaʻa i ka CMBS. ʻO kahi pono o ka CMBS aiʻole REIT paha, hāʻawiʻia ka CMBS i ka hopena no ka loaʻaʻana o ka REV.
Ua kākauʻiaʻo CMBS ma hope o ka piʻiʻana o ka pilikia o ka makahiki 2008 i ka nui a me keʻano o nā kūlana haʻahaʻa.
ʻO kekahi pono kūpono o CMBS i loko o ka māhele paʻaʻana, ke hāʻawi nui nei lākou i nāʻike ma mua o kēlā me kēia pūnaewele a kālepa paha.
ʻO nā loina e hoʻi hou ana i ka CMBS ua hoʻonohonoho ponoʻia. ʻAʻole hiki ke uku kokeʻia e ka mea noi me ka ukuʻole. Ma muli o ka hopena,ʻo ka CMBS ke kumu kūʻai nui loa i mua o nā hoʻoili'āina i hoʻopaʻaʻia me nā moemoeki i hoʻopaʻaʻia -ʻo nā palekana i hoʻopaʻaʻia e nā moraki ma nā hale noho hoʻokahi.
ʻO ka pilikia e ukuʻia ma mua o ka hikiʻana i ka liloʻana o ka uku pānaʻi, e hōʻeuʻeu i nā mea kālā a me ka uku i kā lākou moraki kahiko ma mua o ka mea i manaʻoʻia he hopena. ʻO kēia ka mea e loaʻa ai i ka mea kālā kālā nā mea iʻoi aʻe ma mua o ka mea i manaʻoʻia.
Nā Risks o CMBS
E like me ka mea i pili i nā luina pūnaewele , ua kūpono i ka hoʻololiʻana i nā palekana i hoʻoiliʻia i nāʻoihana kūʻai. Inā hōʻole nā mea'ai'ē i ka waiwai i kā lākou uku nui a me nā uku ukupaneʻe, hiki i nā mea kūʻai kālā CMBS ke loaʻa i kahi pohō. ʻO ka pilikia o nā hihia a kēlā me kēia hihia e hiki ke hoʻololiʻia ma muli o ka ikaika o ka mākele waiwai i kahi kahi i hoʻokumuʻia ai ka aie, a ma ka lā i hāʻawiʻia ai.
ʻO kekahi laʻana, nā hōʻai'ē kālā kālepa i kākoʻoʻia i ka wā kūʻai ma kahi kūʻai a i ka manawa i ka wā i emi ai nā papahana i lalo i ka hopena, e lilo paha i meaʻoi aʻe.
Hiki ke hoʻopilikiaʻia ka CMBS ma muli o ka nawaliwali ma kahi māhele'āina kūʻai, e like me ka hihia i ka 2008 a me ka 2009. Ua maloʻoʻo CMBS i ka hopena o ka pōʻino kālā i ka makahiki 2008, akā, ua hoʻi hou mai ka manawa iʻoi aʻe ka maikaʻi o kaʻoihana.
Hoʻolakoʻo CMBS i nā mea kālā i ke ala kūpono e hoʻomau ai i ka waiwai waiwai o US, akā inā i kohoʻia a hōʻohewaʻoleʻia paha lākou, hiki iā lākou ke hōʻike i nā mea likeʻole i loaʻa i nā mea kūʻai e like me ka MBS hōʻemi nui i hōʻehaʻeha i ka hoʻokele waiwaiʻana oʻAmelika ma ka Great Decession of 2008 .
Pehea eʻike ai i CMBS
ʻOiai e hiki iāʻoe ke hoʻokomo i ke kālepaʻoihana kālepa pāʻoihana,ʻo kēia mau mea wale nō nā kānaka waiwai waiwai, nā hui waiwai hoʻokele a nā mana o Exchange Traded Funds a me nā ETF . ʻO kekahi mau FFH iʻoihana nui ma MBS a i ka liʻiliʻi hoʻokahi -ʻo iShares Barclays CMBS Bond Fund (ticker: CMBS) - ke kūʻai wale i nā pale kālā hoʻoili i kālepa kūʻai.
No nā mea kūʻai kālā kālepa, hiki i kēia mau ETF ke ala maikaʻi loa e hoʻolako ai i kēia mau hōʻai'ē'ai'ē no ka mea, e hōʻike ana lākou i kahi pōpilikia kūponoʻole me ka nuiʻole o ka hoʻolimalima.
E nānā i ka hana a kaʻaha me ka hana kuhi o ka Mōʻomanaʻo nui o ka MBS ma mua o ka noʻonoʻoʻana i kahi kūʻokoʻa MBS kūikawā, a me kahiʻoihana CMBS. Ponoʻoe eʻoluʻolu i nā pilikia kūpono.
Ka hōʻole: Ke hoʻolakoʻia nei nāʻike ma kēia pūnaewele no nā kūkākūkā kūkā waleʻana aʻaʻole pono e manaʻoʻia he'ōlelo kūkā. ʻAʻohe kumu e hōʻikeʻia kēiaʻikepili i manaʻo e kūʻai a kūʻai aku i nā palekana.