Ke inaina nei au i ka mea lawe i nā lonoʻino, akā, aia nā pilikia i ka hoʻopuniʻana me nā mea e pono ai.
Kūʻawiʻo Banks i kahi kūʻai liʻiliʻi no nā kumu he nui,ʻaʻole kekahi o ia mea e pili ana i ka kōkuaʻana i ka mea hale. No laila,ʻo ka manaʻo e hiki iāʻoe ke kūʻai wale i kahi home hou a noi aku i kaʻauʻa e hoʻokuʻu iāʻoe e hele i kahi kaʻawale mai kāu moemoeka mai ka mea hikiʻole, akā, aia kekahi mauʻano e hana like ai keʻano.
Ke kūʻaiʻana i kahi hale hou ma hope o ka hana liʻiliʻi
No ka paneʻana i kāu nīnau, e nānā i keʻano mua. Ke hana nei i kahi kūʻai liʻiliʻi a kūʻai mai i kahi home hou . Loaʻa iāʻoeʻekolu mau ala e hele ai e pili ana i ke kūʻaiʻiaʻana o kou hale e noho nei e like me ke kūʻai liʻiliʻi:
- Hoʻohei i Default
Hoʻomaʻaleʻa mau ka poʻe kūʻai i kahi kūʻai liʻiliʻi no ka mea he pilikia koʻikoʻi ka mea kūʻai. Inā he pilikia kou kālā a ua hōʻaloʻoe i ka ukuʻana i kāu ukiuki, ināʻaʻole pahaʻoe e hiki ke loaʻa i kahi hōʻai'ē e kūʻai i hale hou. - ʻO nā uku ukana i kēia manawa
Inā ukuʻia kāu pili moraki i ka manawa, hiki i kāu kāleka ke hoʻoholo heʻaeʻoleʻoe no ke kūʻai ikiʻana no ka meaʻaʻohe pilikia. ʻO ke hanaʻana i kahi kūʻai liʻiliʻi me ka pilikiaʻole, he mea hoʻopunipuni. Hiki ke noi iāʻoe e hana i kahi kāleka kūʻai .
- Ke hoʻohanaʻia nei nā mokulele e pili ana i kahi e komo i kahi koho
ʻO kāu kūlana maikaʻi loa ia, akā,ʻoiai,ʻaʻole eʻaeʻia e kekahi mau alakaʻi alakaʻi kālā kahi kūʻai liʻiliʻi keʻoleʻoe i ke kūponoʻole. ʻO ka hāʻuleʻana ma hope ma kāu mau uku e hōʻike mai i ka hōʻinoʻole i kāu hōʻike kālā kālā e like me 30 lā lā i hala, 60 lā lā i hala a pēlā aku. Inā pa'ū iki kāu FICO,ʻaʻoleʻoe e kūpono e kūʻai i kahi home'ē aʻe.ʻOiai nā kuhikuhi a Fannie Mae a me nā kulekele FHA e hāʻawi aku ana i nā mea kūʻai no nā mea kūʻai aku iʻikeʻole i ka hōʻai'ē moraki , kāpili i kāpili ma muli o ka pane. Ua pāpā kūponoʻo FHA i ka hāʻawiʻana i kahi hōʻai'ē i ka mea kūʻai aku i hana i kahi kūʻai pōkole no ka mea hoʻokahi wale nō ke kumu e hoʻonui ai i ka waiwai kūpono. Hoʻokahi wale nō ka hoʻoiliʻana i kaʻoihana a hoʻohuli i kahi mamao e'āponoʻia.
Ke kūʻaiʻana i hale hou a me ka hanaʻana i kahi kūʻai liʻiliʻi ma ka home mua
No ke kūʻaiʻana i hale hou, nui ka poʻe kūʻai kūʻai hale e loaʻa i ka moraki. ʻO kahi moraki hou e hōʻike ana i ka mea hāʻawi i kāu hōʻikeʻauhau. E hōʻike kāu mauʻauhauʻauhau iāʻoe he home. He mea maʻalahi loa i kāu mea hōʻai'ē hou eʻike i kouʻano home i lalo. ʻO kaʻoiaʻiʻo o kāu kālā nui ma kou hale e noho nei ma mua o ka mea e kūpono ana he kumu no ke kumu o ka nui o nā mea nāna e kāpae i kāu palapala mai ka laikini a hōʻole i ka hōʻai'ē.
- Buy a Bail
No ke aha lā e hōʻole ai ke kāpena i kāu hōʻai'ē ināʻoe i kēia manawa i kāu uku moraki a loaʻa i kahi hōʻike maikaʻi maikaʻi? ʻEkolu mau'ōlelo: kūʻai a hoʻolimalima . Buy, a ua manaʻoʻia ka leka i ka hoʻopunipuni mokulele . Inā hoʻopunipuniʻoe a'ōleloʻoe e hoʻolālā e mālama i kou home i ka wā e makemake aiʻoe e hele, e noʻonoʻoʻia paha ka hewa o ka moraki . - ʻO ka Qualify ka Own Two Homes
Hiki i kekahi poʻe kūʻai kūʻai home ka lako kālā e hiki ai ke loaʻa iā lākou nā haleʻelua . Inā he gula kou hōʻike kālā, aʻo kāu mau lakō e kākoʻo i kahi hōʻai'ē hou me ka hilinaʻiʻole i ka loaʻa kālā o kāu home e noho nei, hiki i ke kāleka ke hoʻokuʻu iāʻoe e kūʻai i hale hou,ʻoiai inā i lalo kou hale i kēia manawa. - ʻO ke kūʻai kūʻokoʻa nui
He mea hikiʻole paha i ka'aʻaleʻa e hāʻawi iāʻoe i ke kūʻai kūʻokoʻa liʻiliʻi i kou home e noho nei ma hope o ke kūʻaiʻana i kahi home hou - ināʻoe e kūpono i nā kūpono e lilo iʻelua hale. ʻAʻole e uku iāʻoe no kaʻike kālā. Eia kekahi, eʻike ka bank i kou kūpono mua e lilo iʻelua mau hale, a ke hauʻoli neiʻoe i ka hōʻai'ē maikaʻi maikaʻi; no ke aha e hoʻokuʻu aku ai ke kāleka iāʻoe i ka makau i kēia wahi?ʻO ka hoʻololiʻana i kēia mau mea a pau inā loaʻa iāʻoe kahi pilikia kālā, a lailaʻaʻoleʻoe e kūpono e kūʻai i hale hou ma kahi mua. Eia naʻe, inā ua lohi koke kou pilikia kālā, me kaʻole o ka hoʻolaha a me ke keu, hiki iāʻoe ke kūpono no kahi hoʻokuʻu.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.