ʻO ka hua'ōlelo "hoʻolālā kūʻai" he pili, akā, hiki iāʻoe ke loaʻa nā palekana
Ke nānā akuʻoe i nā nūhou nūhou TV eʻike ana i ka hōʻiliʻiliʻana a heluhelu paha i nā hua'ōlelo e hoʻonui ana i ka hoʻopiʻiʻana i nā palapala, he mea kūpono ia e lele i ka hopena e hoʻopilikia i nā'alemo.
Manaʻo nā kānaka e hana nāʻaukā e hana i kekahi mea e wehe ai i nā hana, e like me ka hoʻokuʻuʻana iāʻoe e kūʻai i nā waiwai no 50% o ka waiwai a iʻole ka liʻiliʻi. ʻAʻoleʻoiaʻiʻo, i ka nui o nā manawa.
No ke aha e hiki ai i ka kumukūʻai o ka mea hiki ke hōʻike i ka waiwai
Hiki iāʻoe ke kūʻai i ke koi paʻaʻana no ka emi iho ma mua o kona kumukūʻai paʻa mua, ma kahiʻoi aku i ka mālekeʻana. Akā,ʻaʻole ia ma ka manaʻoʻaʻole e kūʻai aku ke kāleka i ka waiwai no ka emi mai o ke kumukūʻai. ʻO ka uku kūʻai ke kūʻaiʻia he 50 pakeneka ma mua o ka manawa hope loa i kūʻaiʻia ai ka home, akā,ʻo ke kumukūʻai o ke kumu kūʻai e hōʻike pinepine i ka waiwai o nā hale e pili ana iā ia, emiʻole nā kumu kūʻai.
Ināʻikeʻoe i ka paʻaʻana i hoʻolahaʻia ma MLS, aia ma kahi kūʻai kūʻai no kona kūlana a me kona wahi. ʻAʻole ia heʻaihue. Aka, o ka ike ana o ka hoonee ana he "pohue" e hoomau, no ka mea. Malia paha no ka mea he mau hoʻokoe kekahi i ke kānāwai.
Kahi e loaʻa ai kahi laikini kūʻai e kūʻai ai
ʻIke pinepine wau i nā kāhea mai nā mea kālā e noi mai ana iaʻu no ka kūʻaiʻana i ka loiloi maʻalahi, aʻo kaʻoiaʻiʻo, he mea paʻakikīʻole e loaʻa i ka palapala like i loko o ka Service Listing Multile (MLS) .
ʻO kēlā me kēia manawa, inā he lawaiʻa a paʻakikī loaʻoe e kākau i ka hāʻawiʻana, hiki iāʻoe ke kūʻai aku i kahi loina no kahi liʻiliʻi ma lalo o nā kūʻai like. Akā,ʻaʻole i hoʻonohonohoʻia nā maʻamau pāʻani maʻamau ma ka MLS. ʻAe, aia lākou, akā,ʻaʻole lākou e holo.
ʻO ia no ka mea, makemake nā kāleka, e like me nā mea'ē aʻe'ē aʻe, e hoʻonui i ke kālā.
Hoʻolimalima lākou i nā mea waiwai e hoʻomākaukau i kahi kūpono o ka waiwai a haʻi iā lākou pehea ka nui a lākou e loaʻa ai. Lawe ka luna i ke kūlana o ka home e noʻonoʻo ai a inoa i kahi uku. A laila, hoʻolālā nā mea'ē aʻe i MLS e kūʻai i kēlā hale no ka poʻe kūʻai.
Ke hoʻokemu ka poʻe kūʻai,ʻo ka nui o nā hualoaʻa ka hopena. ʻO nā makana nui he mea e hoʻokuʻu i ka uku. No ka loaʻaʻana o ke kuhi kūpono, pono nā mea kūʻai e ho'ēmi i ka hoʻokūkū no kēlā hana paʻa. Eia nā wahiʻekolu e nānā ai i nāʻauheʻe liʻiliʻi.
E kūʻai i ke kuhi kūʻai kūpono ma ka waiwai o ka luna kahu a kā ka makai nui paha.
Hiki iāʻoe keʻike i nāʻike o ke au ma ka pūnaewele a me nā nūpepa i waena. Aia kekahi mau pūnaewele pūnaewele e kau i kaʻikepili i nā mea kūʻai, aʻo kekahi mea e like paha me kaʻOihana Radar ke hāʻawi aku i kahi ho'āʻo he 30 lā.
Makemakeʻoe e uku i ke kālā ma nāʻauhau aupuni a kūʻai i ka home ma kona "like" . Hoʻolilo nā mea kūʻai kūʻai kūʻai i kahiʻoihana kūkākūkā e hana mua i ka huli ma mua o ke kauoha. Inā he mau pilikino e like me kaʻauhau, nā pili ponoʻole o ka poʻe home owners (HOA) a iʻole nā pānaʻiʻoi aku,ʻo ia mau pilikia e noho me ka home.
I ka nui o nā mano a me nā pono i nāʻauhau aupuni, a na lākou e lanakila i ka hale,ʻaʻoleʻoʻoe.
E kūʻai i ka hana kūpono ma kahi kūʻai kūʻokoʻa pūnaewele.
ʻO nā hale kūʻai hoʻolaha nui e hoʻolaha ma nā nūpepa a me ka pūnaewele.
Hiki iā lākou ke hele a puni ka'āina e mālama ana i nāʻauhau ma nā hokele. ʻO kekahi hale kūʻai kūʻai kūʻokoʻa pinepine e hoʻokuʻu iāʻoe e loaʻa kālā e kūʻai i ka loiloi kūʻai. Hiki iāʻoe ke lawe mai i kahi mea hoʻolaha kūʻai e lilo iāʻoe.
E hoʻokuʻuʻia e kekahi pūnaeke kūʻaiʻiaʻoe e nānā i nā hopena ma mua o ke kāpiliʻana. Akā, e mākaukauʻoe e kau i ka palena a e makaala iʻole e laweʻia e ka hopena i hanaʻia i ka manawa o ke kauoha. Ināʻole, hiki iāʻoe ke hoʻolimalima no kēlā loiloi maʻalahi. ʻO kekahi mauʻoihana kelepona e pili ana iāʻoe i ka uku pānaʻi e kūʻai.
E kūʻai i ke kuhi kūʻai kūpono mai ka bank.
ʻO ke ala maikaʻi loa e hoʻopau ai i ka hapa nui o nā mea kūʻai i ka hakakā no ka hana kūponoʻole, e hoʻopili pololei aku i ke kāleka. Hiki i nā Bank ke makemake e hāʻawi i ka haʻi ma ke kumukūʻai inā kūʻai ka mea kūʻai / mea kūʻai i nā hale iʻoi aku ma mua o hoʻokahi home ma kahi pōʻai kūʻai nui.
ʻO ka mea āu e loaʻa pinepine ai ma mua o ka makemakeʻole o ke kāleka e kūʻai aku iāʻoe. Ināʻaʻole kahi home ma ka mākeke, akā, he mea kālepa ia, no ka mea, he loaʻa ka waiwai kālā ma kaʻaʻaʻaʻole e kūʻai.
Ke mālama nei kekahi mau pūʻali i ka papa inoa o nā hale hana paʻa ma ka pūnaewele e hiki ai ke kūʻai. Hiki i nā mea kūʻai ke nānā aku i ka pūnaewele pūnaewele o ka hale hānai a me ka uluʻana o nā kūlanakauhale (HUD) no ka papa inoa o nā hale HUD.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.