Ehia mau mea e pono aiʻoe e hoʻolimalima iho a ma heaʻoe e kiʻi ai?
No ka loaʻaʻana o ka uku ukiuki kūpono haʻahaʻa a me ka hōʻaloʻana i kahi hoʻoili moka moʻoleʻa ,ʻoi aku ka maikaʻi i ka loaʻaʻana o ka uku i 20% - he nui o Benjamin ināʻikeʻoe i ka uku o nā hale. Akā pehea e hiki ai iāʻoe ke hoʻomaka ma ka hoʻopakeleʻana i nā makahiki he umi tausani no kēia kūʻaiʻana? Eia kāu milike e uku ai i ka pehea e.
Pehea ka nui o kāu e mālama ai no kahi uku hoʻoholo?
Ponoʻoe, e ho'āʻoʻoe e mālama i kahi he 20% o ka uku no ka hōʻaloʻana i ka uku hou o ka hoʻolimalima moleka a loaʻa ka pono i loko o kou hale hou mai ka wā e hele ai, akā, he hana koʻikoʻi kēia. No ka laʻana, me ka uku home i $ 200,000, ke nānā neiʻoe i ka piʻiʻana me kahi $ 40,000 wale no no ka ukuʻana i ka uku,ʻaʻole i loko o nā koina pani a me nā lilo'ē aʻe e pili ana i ka mālamaʻana i ka moraki a me ka kūʻaiʻana i hale. ʻO kaʻeuanelio,ʻaʻole e hele kēia uku uku i nā wahi a pau; ke noho nei i loko o kou hale a i ka wā e kūʻai aku aiʻoe, e hoʻihoʻi maiʻoe ia he hapa o kāu pono.
ʻOiai he 20 pakeneka o ke kumukūʻai kūʻai e lilo i kāu pahuhopu,ʻaʻoleʻoe eʻae i ka 20% o ka mō'ī e mālama iāʻoe mai ka nohoʻana i kahi home. I kekahi manawaʻo ke kohoʻana i kahi ukuʻuʻuku i hikiʻole ke kohoʻia. Pono e kauʻia kēlā me kēia me kona pono pono'ī; e hoʻoholo i ka hoʻoholoʻana ma luna o nā hopena o ka wā pōkole a me ka wā lōʻihi.
Ināʻoluʻoluʻoe i ka emiʻana i lalo o 20 pakeneka, e nānā me ka Federal Housing Administration a me ka Administration o nā Hiʻilala a me nā mana aupuni o ka moku'āina no nā polokalamu e hiki ai ke hāʻawi i nāʻohana i ka manawa mua a me nāʻohana haʻawina haʻahaʻa i kahiʻoihana haʻahaʻa ma mua o nā loans tradition. Ua hoʻolako pū aku nō hoʻiʻo ka 'Oihana Kūloko o ka Mahi'Aihana oʻAmelika i kahi papahana i manaʻoʻia e hōʻeuʻeu i nā mea kūʻai kūʻai maʻamau i mea kūʻai i nā wahi kaiāulu.
Ka mālamaʻana i ke kālā no ka uku palena
ʻO ka maʻamau o ka ukuʻana mai ke kumu kūʻai kālā. Ināʻoe e hele nei i kēia ala, e hoʻomaopopo i kahi nui e hiki ai iāʻoe ke mālama maikaʻi i nā mahina a pau i kahi hale a helu i ka lōʻihi o kahi e lawe ai iāʻoe e loaʻa ai ka nui āu e pono ai no ka ukuʻana i kaʻano o ka hale āu e makemake ai. E hōʻike i ka manawa i hoʻonohonohoʻia ma luna o ka piʻiʻana a me nā hapa likeʻole o ka uku haʻahaʻa a me keʻano o ka nui o kēlā mau hiʻohiʻona e hana ai i kāu uku o ka malama. A laila hoʻololi i kāu hoʻopakele a i kou manawa e like me ka mea e pono ai. He mea nui e hana i kahi kumumanaʻo a laila e pili mau i ke kumumanaʻo.
E laʻa, e'ōleloʻoe e makemakeʻoe e kūʻai i hale e uku i $ 200,000. Inā makemakeʻoe e hoʻolilo i 20 pakeneka i lalo, ponoʻoe e $ 40,000. Ināʻoe i mālama $ 1,000 i ka mahina, e ukuʻiaʻoe i nā makahikiʻekolu a me nā malamaʻehā no ka loaʻaʻana o ka uku.
Inā makemakeʻoe e hoʻolilo i ka 10 hekene i lalo, hiki iāʻoe ke hoʻopili i kēlā nui i ka hapalua o ka manawa. E hōʻike i ke kumukānāwai maikaʻi loa e pili ana i kou kūlana.
Makemakeʻoe i kāu kālā e hana iāʻoe i kāu e ho'ōla nei. ʻO ka kālā e noho nei i loko o kahi waihona mālama kālā e loaʻa ai ka waiwai nuiʻole aʻaʻole e kōkua iāʻoe e hoʻokomo i kāu pahuhopu hoʻolako.
- E nānā i loko o kahi mālama waiwai nui aʻike kālā paha no ka mālamaʻana i ke kālā kālā hōʻemi. Loaʻaʻoe i kahi pōmaikaʻi nui aʻe i kēia mau moʻolelo ma mua o kāu hana ma kahi pūnaewele mālama maʻamau.
- E hōʻoia i kahi palapala hōʻailona , i kapaʻia he CD. ʻAʻole i liʻiliʻi ka lihi a me ka liʻiliʻiʻana i kēia mau kālā, akā,ʻo ka pale a me nā hua e hiki ai ke nani i ka hoʻohālikelikeʻana i kahi pūnaewele mālama hānai.
Hoʻolālā Palekana e like me nā kumu no nā uku uku
Ināʻoe i kēia manawa kālā e mālamaʻia i loko o nā moʻolelo hoʻomaha , hiki iā lākou ke kāpiliʻia.
Hoʻokahi 401 (k) a me 403 (b) nā hoʻolimalima hoʻolimalima e hoʻolale i nā haumāna e hōʻai'ē kālā mai ka waihona no kahi kūʻai kūʻai hou. Eia hou, inā loaʻa iāʻoe kahi pūnaewele IRA hiki iāʻoe ke hoʻokaʻawale kālā no kahi hale ināʻoʻoe ke home home ka manawa mua.
Ma keʻano likeʻole i nā kālā kālā'ē aʻe,ʻaʻole e heluʻia kahi kālā kālā 401 (k) ma kāu kaʻina'ai'ē'ai'ē ma ka manawa e noi aiʻoe no ka moraki, aʻaʻole ia e pili i kāu helu'ai'ē. ʻO kēlā'ōlelo, aia kekahi mau hopena nui ināʻaʻoleʻoe e uku i ka hōʻai'ē. ʻO kēia mau mea e pili ana i kaʻauhauʻana i nāʻauhauʻauhau ma ka huina kālā āu i noi ai a hiki paha i ka hoʻopaʻi hoʻolimalima kokeʻana o ka piʻiʻana i ka 10 mau. A inā haʻaleleʻoe i kāu hana ma ka ukuʻana i kāu kālā 401 (k), hiki iāʻoe ke 60 a 90 mau lā mai ka hoʻopauʻana e uku loa iā ia. ʻO nā kumukūʻai'ē aʻe o ia hōʻai'ēʻo ia ka uku hoʻolālā. Pehea ka nui o kāu uluʻana ma kāu mau uku hoʻolimalima e nele neiʻoe ma ke kauʻana i kēlā kālā? ʻO kēia nā manaʻo a pau e pono e noʻonoʻoʻia, e like me nā mea e hiki ai iāʻoe ke uku i ka hōʻai'ē me ka moemoeki hou,ʻoiai ināʻaʻole ka mea nāna e hāʻawi i kēia aie i ka papa hana hoʻonaʻauao.