ʻO ke kaʻina o ka palaoa hoʻokahi
Hoʻokahi'ōlelo hoʻomalu o ka manamana lima e'ōlelo ana e hoʻokaʻawaleʻia hoʻokahi hapa o ke kumukuai kūʻai o kou home i kēlā me kēia makahiki no ka hoʻomauʻana. Eia kekahi laʻana, inā kūʻai ka home i $ 300,000, ponoʻoe e hoʻolālā he $ 3,000 o ka makahiki no ka mālama .
ʻAʻoleʻo ia e uku ana i $ 3,000 i kēlā me kēia makahiki. ʻO keʻanoʻo ia, ma ka awelika, ma kahi o kahi lōʻihi (10 mau makahiki aʻoi aku paha), hiki iāʻoe ke lilo i $ 3,000 i kēlā me kēia makahiki, e like me kēia kulekele o ke kīkoʻo. I kekahi mau makahiki, e lilo anaʻoe i kahiʻoi aku. No ka mea, he hiki ke kūʻai i kahi $ 6,000 i ka $ 10,000 aʻoi aʻe. ʻO nā makahiki'ē aʻe, e emi anaʻoe ma kahi haʻahaʻa.
ʻO kaʻoiaʻiʻo,ʻo kēia kūlana kaulana o ka manamana lima, he mau palena kona. ʻAʻole hiki i kāu wā kūʻai ke hoʻopili i kāu pūnaewele mālama. Ināʻoe i kūʻai i kou home ma ka piko o ka nūnoa hale,ʻaʻole e kauʻia kāu kumukūʻai mālama. Pēlā nō, inā ua kūʻai akuʻoe i kou home ma ke kuʻi haʻahaʻa ma lalo o ka mākeke hale,ʻaʻole pono e hoʻopiliʻia kāu pūnaewele mālama.
ʻO nā kumu kumu kūʻai o kou home a me nā uku kūpono, ma nā'ōlelo'ē aʻe, he mau hoʻololi kūʻokoʻa. Hoʻolahalaha wale lākou ma muli o ka hopena o ka hopena o ka hana a me nā mea hana ma kāu'āina'āina.
ʻO ka pae kapu kaʻaahi o ke kīhāha
ʻO kekahi o nā kuhina o ke koʻokoʻo e'ōlelo ana e hoʻoliloʻoe i kahi kālā he $ 1 i kēlā me kēia kapuai kapuai i kēlā me kēia makahiki no ka mālamaʻana a me ka ukuʻana.
Inā loaʻa iāʻoe kahi home he 2,000-kapuaʻi kapuai, e like me ka hoʻolālā, kahi kālā $ 2,000 ma ka makahiki no ka mālamaʻana a me ka hoʻoponoponoʻana (ʻo ia hoʻi, ma kahi o nā makahiki lōʻihi o ka makahiki ).
Ke hana iki nei kēia kulekele o ka manamana iʻoi aku ka maikaʻi ma mua o ka 1'Āina Rula no ka mea pili pono i ka nui o ka home. ʻO ka nui o nā kapuai kapuai e mālama neiʻoe,ʻo kaʻoi aku ka nui o kāu pono e lilo. Eia naʻe, hoʻokahi hoʻihoʻi hou i kēia kulekele,ʻaʻole ia e pilikino i nā koina hana a me nā mea kūʻai i kou wahi. ʻO ka kūleke kūʻaiʻana no nā mea hanahana, hana, a me nā mea hale e hiki ke loli iki i kēlā me kēia'āina.
Nā Manaʻo'ē aʻe e noʻonoʻo
ʻOiai nā kānāwai o ke koʻokoʻo e hiki iā ia ke hāʻawi iāʻoe i ka manaʻo no ka mālamaʻana i nā pale kālā no ka mālama makahiki,ʻaʻole lākou e noʻonoʻo i ka home a me ka'umehana e noho ana. He mau kumu'ē aʻe kekahi e pili ana i ke kumukūʻai no ka mālamaʻana a me ka hana houʻana. hale hale.
Makahiki
Hiki i nā makahiki o ka waiwai ke hoʻokani i kahi kuleana nui. ʻO kahi hale hou i kūkuluʻia i loko o nā makahiki 5 i ka 10 i hala i ka 10,ʻaʻole pono ka mālamaʻana, akāʻo ka nui o nā hale 10 a 20 mau makahiki e makemake hou aku. ʻO ka manawa he 20 a 30 paha ka home, hiki ke loaʻa i nā mea nui, e like paha me ka hale, kahi pani.
Kuʻu
ʻO nā home ma nā wahi i hoʻopiliʻia e ke kau wela, nā makani ākea, a iʻole ka wāwahi hau e kaumaha i nāʻili aʻe ma mua o nā hale ma nā wahi i hoʻopauʻoleʻia e ke anuanu.
Pela no hoi na hale ma na wahi e hiki ai i na palena, na makani kiekie, na ua nui, a me na manawa ino a me ka inoino o ka inoino i ka oi a me ka waimaka.
Kūlana
ʻO kekahi mau home heʻoi aku i ka 100 mau makahiki a akā i loko o kahi kūlana maikaʻi, mahalo i nā hanauna i hala e mālama pono ana. Ua mālamaʻia kekahi mau hale'ē aʻe, a ua palekanaʻia i nā makahiki. ʻO kaʻelemakule ka home,ʻo kaʻoi aku o ka hopena o ka mālamaʻana o ka mea o ka mea mua (aiʻole kaʻole o ia mea) ka hopena o ka mālamaʻana i nā pono o ka home.
Kahi
ʻO nā hale i lalo o kahi puʻu (kahi e huki ai ka wai a hōʻiliʻili), ma kahi lolohoho, a ma nā wahi'ē aʻe paha e hana i ka hopena o ke kaiapuni e pili i ka nui o ka mālama a me ka mālamaʻana.
Nāʻohana likeʻole
Pono kahi home hoʻokahi home e mālama i ka hōʻailona mālama nui no ka mea e pono aiʻoe e pani i kou hale, ka pale, a me nāʻauwai a mālama i ka'āina.
ʻAʻole pono ka hale noho a hale noho aliʻi paha e like me ka nui o ka mālama mālama mālamaʻana no ka mālamaʻana o ka mālamaʻana i loko o ka hoʻolālā o ka HOA (ʻoiaiʻo ka HOA he mea e uku hou ai i nā uku no nā papahana mālama pono).
Hoʻoponopono maikaʻi i kāu helu
No ka meaʻaʻohe kānāwai maʻamau o ke koʻokoʻo e mālama ana i ka nui o kāu e hoʻokaʻawale ai no ka mālamaʻana i ka home a me ka hoʻoponoponoʻana - aʻo nā mea like me ka wā ākea a hiki keʻike i nā mea nui - he mea kūpono ia e hoʻoholo i ka uku o ka mālama home:
ʻO ka mea mua, e lawe i ka awelika o ka 1ʻAi a me ka Square Foot Rule. Inā 1% o kāu kumukuai kūʻai e like me $ 3,000, aʻo ka hoʻoholo o ka hapalua kapakahi e like me $ 2,000, a lailaʻo kāu'ilā he $ 2,500.
ʻO ka mea'ē aʻe, e hoʻonui i ka 10 pakeneka no kēlā me kēia helu (kaʻilikai, kūlana, makahiki, kahi,ʻano) e hoʻopōʻino i kou home. Inā he hale kahiko kou, ma kahi lolomoho, ma kahi i loaʻa ai ka mahana anuanu, hoʻonui i ka hōʻuluʻulu he 30 pakeneka: $ 2,500 x 1.3 = $ 3,250 (aiʻole $ 270.83 i kēlā me kēia mahina).
Ke hoʻonui nei i nā uku hana
ʻO kekahi poʻe mea hale e like me ka hoʻolālāʻana no nā kālā hoʻolimalima hana e pili ana me ka uku mālama a me ka hoʻoponopono. ʻO kēia mau hoʻolālā heʻano likeʻole ia me nā kau, no laila,ʻoi aku ka maʻalahi o ka hoʻopiliʻana i ka palena makahiki no kēia mau mea:
- ʻElaʻEla: $ 1,368 ma ka makahiki / $ 114 no ka mahina
- ʻO Gas: $ 984 no kēlā me kēia makahiki / $ 82 no kēlā me kēia mahina
- Wai: $ 480- $ 780 no ka makahiki / $ 40- $ 65 ma ka mahina
- Wahi kālai'āina: $ 240 i kēlā me kēia makahiki / $ 20 no ka mahina
- Sewer: $ 204 i kēlā me kēia makahiki / $ 17 i kēlā me kēia mahina
- Ka weheʻana o ka hale / kahi mālama kula: $ 1,560 no ka makahiki / $ 130 no kēlā me kēia mahina