Nāʻano likeʻole o nā makana kūʻai
ʻOiai he nui nāʻano likeʻole o kahi makana pili , nui ka hoʻopiliʻana i kekahi o nā papahanaʻelua:
- E mālama ka mea kūʻai i ka waiwai ma ke kālepa akā eʻaeʻoe i kahi makana kūpono, e hoʻolako ana i nā mea kūʻai me ka hola 72-hola (hikiʻole) ke kūʻai muaʻia e ka mea kūʻai.
- E lawe aku ka mea kūʻai i ka waiwai mai ka mākele a kali i ka mea kūʻai aku e kūʻai i ka hale o ka mea kūʻai.
ʻO ka likelika ka mea kūʻai e koho i kahi koho hoʻokahi akāʻo ka mea kūʻai e koho i ka kohoʻelua. ʻO ke kumu eʻae ai ka mea kūʻai i ka kohoʻelua ināʻaʻole he mea kūʻai'ē aʻe kekahi e kūʻai aku . ʻO ka hapanui o nā mea kūʻai aku e kaliʻole no ka wā pauʻole a e hoʻomaopopo i ka lā no ka hoʻopauʻana o ka hana. Ināʻaʻole i kūʻaiʻia ka hale o ka mea kūʻai aku i ia lā, hiki iā ia ke hoʻopau i ka hana.
He aha kahi hōʻike 72-hola e hana ai i kahi hāʻawi manaʻo?
ʻO ka leka hoʻomaopopo no ka hanaʻana e hiki ke hanaʻia no ka lōʻihi o ka manawa: 24 mau hola, 48 hola a iʻole kekahi mau lā.
ʻO ka manawa ka mea e kūʻai aku ai ka mea kūʻai a me ka mea kūʻai. ʻO ka mea mua, hoʻouna ka mea kūʻai i ka leka hoʻomaopopo he 72 hola e hana ai i ka mea kūʻai, e hoʻomaopopo ana i ka mea kūʻai aku ua loaʻa mai kekahi hāʻawi hou a ua loaʻa i 72 ke kālā ka mea kūʻai aku e hoʻoneʻe i ka mea hiki ke kūʻai aku i ka home o ka mea kūʻai. Ināʻo ka mea kūʻai akuʻaʻole e wehe i ka mea kūpono e kūʻai aku, pinepine ka mea kūʻai aku e noi i kahi hōʻailona o kaʻaelike a hoʻokuʻu i ke kālā hōʻai'ē pono i ka mea kūʻai aku.
Nā koho no ka weheʻana i ka hōʻailona kūʻai ma lalo o ka kuleana mua o ka hōʻole
Ma kaʻaeʻana i kahi hāʻawi pānaʻi no kahi manawa kūpono, e hāʻawi ana ka mea kūʻai i ka mea kūʻai aku i mua e hōʻole. Inā makemake ka mea kūʻai'ē aʻe e kūʻai i ka home aʻaʻole i kūʻai ka mea kūʻai aku i kona home, hiki i ka mea kūʻai aku ke noi i ka mea kūʻai aku e wehe i ka pilikia.
- E loaʻa iāʻoe kahi hoʻoili alala. He maikaʻi ke loaʻa mua o ka'āpono no kahi alahaka o nā alahaka ma mua o ka loaʻaʻana o ka leka hoʻomaopopo he 72 hola. Ma kēiaʻano,ʻaʻoleʻoe e hoʻolālā i ka ho'āʻoʻana e kau aku i ka kālā ma kahi lā 3 lā hikiʻole. ʻO nā loans pīkoi he koho koho nui no ka mea e uku anaʻoe i nā uku kālā.
- Hoʻopili i kahi laina kūpono hale. ʻAʻole hiki i ka poʻe hapa nui ke hāʻawi iāʻoe i kahi hōʻai'ē kālā home i ka wā e noho ana kou home ma ka mākeke, aʻaʻole loa eʻaeʻia ka mea kūʻai aku i kahi makana piliʻole keʻole kāu home ma ka mākeke. Akā,ʻaʻole ia he Catch-22. Inā hoʻonohonohoʻoe i kahi laina pololei o ka home ma mua o kou kauʻana i kou home ma ka mākeke, hiki iāʻoe ke hoʻololi i ke kālā a kākau paha i kahi leka.
- E hoʻololi i kāu moraki i kahi loiloi nui loa. Ināʻoe e hoʻolālā e hoʻohaʻahaʻa iho, e'ōlelo, 20% e kūʻai i kou home hou , e emi iho i lalo a loaʻa i kahi nui o ka moraki kiʻekiʻe. A laila, i ka manawa e kūʻai aku ai kou home, hiki iāʻoe ke hoʻohana i nā mea i loaʻa e uku ai i ka moraki. Eʻikeʻoe i ka nui o nā kikowaena hōʻemi -i-kelepona iʻoi aku ka nui o nā uku kumukūʻai.
- E hoʻopau i ka uku o ka mea pili. Kūʻai kekahi mau mea kūʻai hale i kaʻaukāʻo Mom lāuaʻo Dad i ka wā e ala mai kekahi pilikia. ʻAʻole wau iʻike inā kūʻai aku i kahi home hou he pilikia i loko o kouʻohana, akā ma kekahi mauʻohana,ʻo ia. Hiki paha iā'Ānakala Joe ke hāʻawi iāʻoe i kēia hoʻoilina i ka wanaʻao? ʻAʻole eʻeha ke nīnau.
- Wehe i kāu kuʻi kūʻai a me ka manaolana no ka mea maikaʻi loa. Uaʻike wau i kāu e noʻonoʻo ai i kēia manawa: "Ke huhū nei aneiʻo ia i ka paʻi?" Akā inā e hilinaʻiʻoe e kūʻai aku ana kou home, kūʻai kekahi mau mea kūʻai i kēia koho.
Ka Lā Lā Lā Loa no ka Hoʻokuʻuʻana i ka Hoʻolimalimaʻana
Ma mua o kou weheʻana i kahi kuhi kūʻai aku, e noʻonoʻo i kāu kūʻai kūʻai me ke loio a loaʻa ka'ōlelo aʻo kānāwai e hoʻoholo i kāu kuleana ma lalo o kaʻaelike. Ke kūʻai aku neiʻo Kaleponi i nā palapala'elike, no ka laʻanaʻana, e hōʻike pololei i kāu hoʻopiʻi kālā nui inā pilikiaʻoe ma kaʻaelike.
ʻEhia āu i kau ai? $ 1,000? $ 5,000? $ 10,000? Inā hiki iāʻoe ke ola me ka liloʻana o kēlā kālā ma ka laweʻana i nā pāʻani pāʻani e kūʻai aku i kou home, pono iāʻoe. Ināʻole, e ho'āʻo e mālama i ka pilikia i kahi.
Hōʻikeʻia o nā kālā e kokoke
Ke hoʻoneʻeʻia ka hopena, e noi pinepine ka mea kūʻai aku e hōʻike i ke kālā e pani. Mālama kēia i nā mea kūʻai mai ka weheʻana i kahi pilikia me ka manaʻoʻole e pani (ʻaʻole i ka manaʻo o kēlā). Inā he kālā ko kekahi pilina,ʻo ia kekahi makana mai ka pilina a me ke kope o nā'ōlelo kāleka a iʻole nā waihona waiwai e lawa i ka mea nāna e hāʻawi aku a me ka mea kūʻai.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.