ʻO nā koi koi ma nā hōʻai'ē kūʻai hiki ke hoʻihoʻi i Backfire
Uaʻikeʻoe i ka mea aloha nui e like me ke kahi palekana ma kahi kūʻai kūʻai ? Nā mea waiwai. ʻO nā meaʻoi aku o ka mea kūʻai aku e like me ka mea pili i kēia hana. Akā,ʻaʻole hewa nā luna i ka palekana i ka hoʻopauʻana i nā māhele no ka mea pinepine nā mea kūʻai hale i hoʻopukaʻia e ka'ōleloʻana he mea maikaʻi kahi'ōlelo palekana, i kapaʻia he koiʻoi aku.
He aha ka hōʻailona hoʻolālā?
Hoʻohanaʻia ka hoʻopauʻana i ka hoʻopiʻi ma kahi kūnaho kūpono.
He like ia me ka hua'ōlelo: koi koi. Hoʻohanaʻiaʻo ia e ho'āʻo i ka hoʻopiliʻana i nā mea āpau a pau i loko o ka papa hana hoʻolālā. ʻO ke kumu, e'ōlelo anaʻo ka mea kūʻai e uku i ka nui o X, hiki ke heluʻia he helu mai $ 100 a hiki i nā haneli haneli,ʻoi aʻe a ma waho aʻe o ka haawina kiʻekiʻe loa i laweʻia e ka mea kūʻai aku, aʻo ia hoʻi kahi pāpale hoʻolulu.
Hiki iā ia ke heluhelu i kahiʻano likeʻole o ka hoʻolālā hoʻolimalima:ʻO ka mea kūʻai aku eʻae aku e uku i kahi $ 1,000ʻoi aʻe ma mua o ka makana kiʻekiʻe loa i loaʻa iā ia e ka mea kūʻai,ʻaʻole eʻoi aku ma mua o ke kumukuai kūʻai o $ 315,000. Hiki paha i ka mea kūʻai aku e hoʻohana i kēia māhele i loko o kahi kūʻai kūʻai inā manaʻoʻia e hiki i nā mea kūʻai'ē aʻe ke hoʻonui i ka uku ma luna o ka uku i heluʻia.
E helu i ka waiwai ma $ 295,000. Aia nā pēle a me nā pāpā a ka mea kūʻai kūʻai makemake, a aia ma kahi'āpana kiʻekiʻe e noi ana ma kahi noho malu-de-sac. I kekahi manawa, e hoʻolaha kekahi luna hoʻolaha i nā mea kūʻai aku e hāʻawiʻia nā makana a pau ma kekahi lā ma kekahi manawa, aʻo ia paha kāu hōʻailona mua e manaʻo ana ka mea kūʻai e loaʻa i nā meaʻoi aku ma mua o hoʻokahi.
Ma kēiaʻano manaʻo pilikino o ka māka kūʻai o ka mea kūʻai aku a me kahi hale nani i heluʻia i $ 295,000, hiki i ka mea kūʻai ke loaʻa nā makana e like me:
- $ 290,000 (no ka mea aia mau kekahi e manaʻoʻiʻoʻaʻole e hiki i kekahi ke koho.)
- $ 295,000
- $ 305,000
- $ 310,000
Inā hoʻokuʻu ka mea'akāhā i ka hāʻawiʻana me kahi māmalahala e like me ka'ōlelo ma luna aʻe nei,ʻo ia hoʻi, eʻae ana ka mea kūʻai aku e uku i ka mea kūʻai $ 311,000.
Makemake ka mea kūʻai aku no ka mea he $ 4,000 ke kumu kūʻai ma lalo o ke kumukūkū kiʻekiʻe i kūʻai aku ka mea kūʻai aku e uku, aʻo ka mea kūʻai aku e loaʻa i ka mōhai kiʻekiʻe. Ua maikaʻi a maikaʻi a maikaʻi, akāʻo ia?
Hoʻopuka hou i kahi papa hoʻolālā
Mai ke kumukūʻai o ka mea kūʻai aku, hiki paha i ka mea kūʻai aku keʻano o ka hoʻopakeleʻana i ka'ōlelo. ʻO kaʻaeʻana i kaʻaeʻana me ka mānahala pale,ʻaʻole hiki i ke kūʻai aku ke hoʻopuka hou i nā pāʻoihana lōʻihi i nāʻaoʻao'ē aʻe aʻaʻole hoʻi e hoʻomau i ke kūkāʻana. Ma keʻano i hōʻikeʻia nei, ua lawe ka mea kūʻai mai i ke kālā mai ka papaʻaina. Ua kūʻai ka mea kūʻai i $ 4,000.
Loaʻa ia mea inā paha he $ 315,000 ka meaʻoi loa o ka mea kūʻai aku. Uaʻoi aʻe paha ka kiʻekiʻe, akāʻo ka mea kūʻai aku i kaʻaelike me ka papa hoʻopakeleʻole eʻike i ka nui o ka mea e kūʻai aku ai i ka mea kūʻai.
Eia kekahi, ma kēiaʻanoʻano hoʻonui nui, hiki i ka mea kūʻai aku makemake nui e hāʻawi i ka hāʻawi pili. I kekahi mau moku e like me Kaleponi, no ka laʻana, hiki i ka mea kūʻai aku ke hāʻawi aku i kekahi pāʻokoʻa likeʻole i kēlā me kēia mea kūʻai, inā makemake ka mea kūʻai, aiʻole i hoʻokahi aʻelua paha mea kūʻai. (Ke hoʻopuka nei mākou iā Kaleponi no ka mea, ke alakaʻi nei ka moku'āina e alakaʻi i ka lāhui.) He nui nā koho i loaʻa aku i ka mea kūʻai aku i kahi kūlana o ka hāʻawi kālā. Hiki ke kaupaonaʻia a me ke kānanaʻia kēlā me kēia makana.
E'ōlelo, no ka mea, he mea ikaika ka mea kūʻai aku i ka koi ke kūʻai aku i ka hale e hiki ai i ka mea kūʻai ke koho e lawe i kekahi o nā kūʻai kūʻai aʻaʻole hoʻi e kū'ē i kekahi o nā hāʻawi. ʻO ka manawa kūpono kēlā. Ma kēiaʻanoʻano, hiki i ka mea kūʻai ke hoʻololi i ke kumukūʻai kūʻai o ka home i, e'ōlelo, $ 315,000, a hoʻomaka hou i ka hoʻoukaʻana. ʻO ka hoʻihoʻiʻana i kēiaʻano, akā, hikiʻole paha i nā mea hele koke a iʻole nā lā ma kahi kūʻai ke lōʻihi aku, a he mea pilikia loa ia i ka hoʻonuiʻana o ka mea kūʻai i ke kumukūʻai. Akā, he mea hiki ke kōkuaʻia, a he mea maikaʻi e noʻonoʻo ai ma mua o kaʻaeʻana i kaʻaelike palekana.
No ke aha e kūʻai ai ka poʻe kūʻai kūʻai aku i nā'ōlelo hoʻolālā
ʻAʻole nā mea a pau e kūʻai ana i ka home e hoʻonanea i ka kānalua a me ka haunaele e hele mai me ka'āina no ke kūʻaiʻana e kūʻai i hale .
ʻO ka mea kūʻai aku ua hopohopo hoʻi i ka hakakāʻana, aʻo kekahi poʻe e hōʻole e waiho i kahi hāʻawi i kahi kūlana hoʻonui. Ma ka hoʻokomoʻiaʻana o ka māmala'ōlelo pale, hiki iā ia ke hoʻonui i ka manawa kūʻai o ka mea kūʻai e hāʻawi i kaʻaeʻana a hoʻonohonoho i nā palena kūikawā e ho'ākāka ana i ka'āpana hoʻomaha o ka mea kūʻai.
ʻO ka mea hoʻopakele i ka māhele "kānāwai" ma nā aupuni a pau e pili ana i ka unuhi'ōlelo. ʻAʻole ia e hoʻomaha i nā mea hana mai ka manaʻoʻana a me ka mea kūʻai mai i ka makemakeʻole e hana. No nā hana pono a pau, akā, hiki paha iā ia ke maʻalahi no ka mea kūʻai aku e hana i kahiʻoihana kiʻekiʻe a maikaʻi loa a hanaʻia me ia.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.