ʻAʻole Kū'ēʻia nāʻIke Waihona no ka Hoʻopiliʻana i ka Kopeʻana o kahi Kiko Kūleʻa
ʻAʻohe mea e makemake e hoʻopuka i kahi hoʻolaha kūʻai pāʻani, aʻaʻohe mea e hōʻoia e hāʻawiʻia ka hoʻopaneʻe. Ma hope o nā mahina e kali ana i kaʻaeʻana i ke kūʻai liʻiliʻi ,ʻo nā mea hope a nā mea kūʻai e makemake nei e lohe,ʻaʻole hiki iā lākou ke hāʻawi i ka mea nāna e hāʻawi aku. Hiki i ka moena mokulele ke kuʻi i nā poʻohiwi a'ōlelo aku, "E, e hoʻopaneʻe aku i kēlā kūʻai iki." 'Ōleloʻia e like me ka mea nāna i hoʻolimalimaʻia ka mea liʻiliʻi loa me ke kūʻai liʻiliʻi .
Hoʻohanaʻia nā mea kūʻai i nā kiʻi no nā mea kūʻai hale.
Ma kahi kūkākūkāʻanaʻaʻole kūʻai iki,ʻo ka mea nāna e kūʻai aku i ka mea nāna e hāʻawi aku i ka mana o ke kālepa likeʻole. Hoʻoponopono ka mea noi i ka wā e hoʻopau ai ke kūʻai. ʻAʻole pēlā ma kahi kūʻai pōkole. Ma kahi kūʻai pōkole, koho ke kāleka kūʻai liʻiliʻi i ka lā pani. Inā hikiʻole i ka mea kūʻai aku ke kūʻai aku i ia lā, hiki i ka mea kūʻai aku ke nalowale i ka home.
E hoʻopauʻia kekahi mau moku, ma kekahi mauʻano. Hāʻawiʻiaʻaʻole ia he kūʻai palena liʻiliʻiʻo Fannie Mae . Hāʻawi i kaʻaeʻana e pani i ka pākaha . I kekahi manawa, makemake nā kāpena e hoʻokahuli inā loaʻa mai ka lā kūʻai. ʻAʻole e hoʻopaneʻe kekahi mau kāleka i ke kūʻai liʻiliʻi. ʻAʻole pono lākou e hoʻopaneʻe inā pau ka'ōlelo o ka'āpono.
No ke aha e lilo ai kahi Bank i mea hoʻolālā no kahi kūʻai iki?
ʻO ke kumu nui loa kahi eʻae ai kahi kāleka i kahi hoʻolālā kūʻai pālahalaha no ka makemakeʻana o ke kāleka e hana i ke kūʻai liʻiliʻi ma luna o ka hana paʻa . ʻO ka hanaʻana i ke kūʻai liʻiliʻi pono e hoʻonui i kaʻike kālā no ke kāleka ae lilo i mea maikaʻi aʻe ma mua o ka hana paʻa .
ʻO ka hapa nui o nā bank i komo i loko o kēia māhele, akā,ʻaʻole e hāʻawiʻia ka hoʻopaneʻeʻana i kēlā me kēia kāleka e hoʻopau i kahi kūʻai liʻiliʻi. Eia kekahi mauʻanuʻu e hiki iāʻoe ke hana no ka hoʻonuiʻana i kou kuhiʻana e hāʻawi ana ke kāleka kūʻai liʻiliʻi iāʻoe i ka lōʻihi:
- Hōʻike i kahi lā hoʻopau paʻa. ʻO ka mea maʻamau, eia keʻano o kāu mea lawe kālā i kākau i nā palapala a e mākaukau no ka hāʻawi kālāʻana i kāu manawa i kaulima ai a hoʻihoʻi i nā palapala loan. ʻAʻole makemakeʻo Banks e kākau i ka leka ma hope o ka leka wale nō e'ōleloʻia aiʻaʻole i mākaukau loa ka loan. E mākaukau mua. A laila, e noi e hoʻopaneʻe.
- E hōʻailona i kahi hoʻopuka e hoʻopau i ka pau. Hiki ke hōʻoiaʻiʻo paha kaʻokoʻa kūʻai liʻiliʻi i nā mea a pau i ke kālepa kūʻai liʻiliʻi i ka moku a ua kokoke e pani. Inā hiki i kāu mea hoʻouna ke hoʻouna aku i kahi addendum i ke kāʻei i hōʻailonaʻia e ka poʻe kūʻai a me nā mea kūʻai aku a pau, e hōʻoia kēia i kaʻaelike o nā mea a pau i ka hoʻonui.
- E hoʻouna i kahi leka uila hou a / a hōʻoia paha i ke kālā mai ka mea kūʻai aku. ʻO ka leka i ke kūʻaiʻana i ke kāleka pili pōkole he mau mahina wale nō ma ka manawa i hoʻopukaʻia ai kaʻaeʻana i kaʻae kūʻai kūpono. Hōʻike i ka mea hiki ke kūʻai a kūʻaiʻia ka mea kūʻai aku. E hōʻoia i ka'ōlelo hoʻopau hou.
- E liloʻoe i meaʻoihana a mālama i ka mea noi me ka mahalo. Mai koi i ka hoʻopaneʻeʻana a iʻole pahaʻoe e hoʻonui i ka hoʻopaneʻe. E wehewehe i nā kumu i hope o ka hoʻolālā a hoʻomaopopo i ka mea kūkākūkā i ka lā āu e hoʻopau ai.
- E mākaukau e uku no ka pono. ʻO ka hoʻopaneʻeʻana i ke kāleka kūʻai liʻiliʻi he kuleana,ʻaʻole ia he pono. Hiki i kekahi mau kāpena ke koi aku i kēlā me kēia diem no kēlā me kēia lā e holo anaʻoe ma mua o ka lā palena. E hiki ke uku i $ 100 i ka lā aʻoi aʻe paha. He paene ka upena. Ua paʻa paha nā hua'ōlelo i loko o ka palapala leka kūʻai liʻiliʻi, no laila, naʻauao e nānā i ka leka.
ʻO ke ala maikaʻi loa e pili ana i ka noiʻana i ke kāpena no ka hōʻeʻeʻeʻana i kāu kūʻai liʻiliʻiʻo ka hoʻopauʻana i ka manawa aʻaʻole pono e hoʻopaneʻe. ʻAʻole maopopo i kekahi poʻe i ka hoʻopau pinepineʻana i ka lā palena kūʻai, a no ka mea e hana pono lākou i ka manawa. Hiki iāʻoe ke puhi i kēiaʻoiaʻiʻo i loko o ko lākou mau poʻo. A no laila, e manaʻolana mākouʻaʻole kahi o kou home e moe ai no ka mea hikiʻole iāʻoe ke hoʻopili i ka mea kūʻai.
E hāʻawi mau iāʻoe i kahi wikiwiki o hoʻokahi pule aʻoi aʻe paha e pani. ʻO nā kumukūʻai kālā e hikiʻole ke hoʻokomo kokeʻia aʻo ka hoʻopiʻiʻana i keʻano maʻamau ma hope o ka HVCC . ʻO nā manawa lōʻihi e hikiʻole ke hiki. A maikaʻi aʻe paha, i ka wā e lohe aiʻoe i ka'āpono kūʻai kūʻai liʻiliʻi e kokoke loa, e hoʻomaka koke i kāu hōʻai'ē. Makemake pahaʻoe i ka nele i kahi uku hoʻolimalima a nele paha i ka home?
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.