ʻO ke kūʻai iki aku i kaʻu'ōlelo pono

ʻO ka Top 5 Nānā Kūkā e pili ana i kahi kūʻai iki

E haʻi aku kekahi poʻe iāʻoe, he mau'īlio kālepa kūʻai kūleʻaleʻa, a he pololeiʻole ia. He mau meaʻoi. Akā,ʻaʻole ia he kumu e pale ai i kahi kūʻai liʻiliʻi . ʻO ka palares keʻai.

Loaʻa nā hua liʻiliʻi i kaʻinoʻino mai nā mea hana, a pēlā nō hoʻi, nā mea kūʻai aku a me nā mea kūʻai, no ka plethora o nā mele a me nā kuhihewa. No kēlā me kēia moʻolelo weliweli e hōʻike ana i kahi kūʻai pili pōkole, eʻikeʻoe i nā moʻolelo maikaʻi.

Eia nā manaʻo kuhihewa 5 loa e pili ana i kahi kūʻai liʻiliʻi:

Kahi Kūʻokoʻa Uihana # 1: Hoʻokaʻawale Kinohi 12 a 18 Māhina i Kuleana

ʻO ka wikiwiki loa ua hiki iaʻu ke pani i kekahi o kaʻu mau papa kūʻai kūʻai kūkiniʻo Sacramento i loko o 14 mau lā. Akā ua hōʻike aku au i nā mea kūʻai aku i hiki iā lākou ke komo i kahi kūlana kūʻai'ē aʻe, ma hope o ka mea i hele aku ka mea kūʻai aku ma mua o ka kūʻaiʻana i ke kūʻai liʻiliʻi , a kokoke i loko o 28 mau lā.

Eia ka manawa no ke kūʻai palena liʻiliʻi i ka manawa e mālamaʻia ai ka hōʻai'ē e kekahi kākoʻo i kākoʻoʻia (aʻaʻoleʻo ia i uku'āina mua):

• ʻEhiku a he 10 mau lā no ka mea hāʻawi aku e hōʻoiaʻiʻo i ka loaʻaʻana o ka pepa kūʻai kūʻai piha, a he mau pepa kūʻai kūʻai pilikino a me nā waiwai waiwai e pili ana, e like me ka hāʻawi kūʻai kūʻai liʻiliʻi.
• Hoʻonohonohoʻia kekahi mea noi. Hoʻohui hou 30 a 45 mau lā no ka BPO a iʻole ka hoʻolālā.
• ʻOʻelua 2 i 3 mau wiki no ka hoʻolālā / mālama kālā a me ka hōʻailona kūʻai kūʻai.

ʻO ka mea,ʻo kēlā me kēia kūʻai liʻiliʻi he mea kūikawā a he likeʻole kēlā me kēia hui o nā mea kālā.

ʻO ke kāleka e lawelawe nei i ka hōʻai'ēʻaʻole i loaʻa pono i ka loina, a no laila e ukali ka panakō i nā alakaʻi alakaʻi. ʻAʻole hiki iāʻoe ke kuhikuhi i ka manamana lima ma kekahi kāleka kūʻai liʻiliʻi a kāhea aku iā ia i kahi kūke kūʻai kūʻai maikaʻi no ka mea he mea ia e hoʻowahāwahāʻia ai, e like paha me kou inaina i kēlā kapa i kēlā manawa.

Kahi Kūʻokoʻa Kuleana # 2: Kahi Kūleʻa kūʻai Loa Loa Loa

I kekahi mau kūlanakauhale nui, hiki i nā mea hoʻonohonoho inoa ke uku kumukuai i kahi kūʻai liʻiliʻi ma lalo o ke kumukūʻai kūʻai. He mea hoʻohana maʻaleʻale e hoʻohana ai nā mea hoʻohana i nā mea nui .

Ma hope o nā mea a pau, ua hanaʻia ka helu i heluʻia ma kahi kūʻai liʻiliʻi, no ka mea,ʻaʻoleʻoe eʻike i ka nui o kaʻaeʻana eʻae a hiki i ka waihoʻiaʻana o ka hāʻawi. Akā, eʻikeʻia nā kumukūʻai he kumukūʻai ma kahi liʻiliʻi he 90% o ka waiwai kūʻai. Kūleʻa kekahi mau kāpena i ka kūʻai iki no ka meaʻaʻohe kūpono nā hāʻawi.

ʻO ke kūʻai ikiʻana i ka uku # 3:ʻAʻole eʻaeʻia nā Kuleke Kūleke Kū'ē

Kūhāhā nui nā mea kūʻai aku i kaʻikeʻana i nā mākeke i hāʻule ai nā kumukūʻai i 5 mau makahiki, hiki i kahi home he 50% a emiʻole paha o kona waiwai kumu i kūʻaiʻia mai e ka mea kūʻai. Mālamaʻo Banks i ka emiʻana o nā mākeke.

Eia kekahi, e alakaʻi nāʻaha kūkā i kā lākou noiʻi e pili ana i ka waiwai a hiki i ka hoʻoholo hoʻokahi. ʻAʻole i kūpono ka waiwai o ka home ma luna o ka nui o ka moraki; ke kū nei ia ma nā kūʻai hou likeʻole . ʻO keʻano, eʻae ke kāleka i ke kumukūʻai no ka mea inā i hala ka home ma ka hana paʻaʻana a laila hoʻi mai ma ka mākeke, e kūʻai lilo houʻia ana no ka waiwai kūʻai.

Kahi Kūʻokoʻa Kuleana # 4: Hoʻokaʻawale ka kūʻai aku i ka mea kūʻai aku ma mua o kaʻaeʻana o ka Bank i kahi kūʻai liʻiliʻi

Kūpono nā Bane i kahi kūʻai liʻiliʻi e pili ana i ka pilikia o ka mea kūʻai a me ka waiwai o ka home.

Hiki i kekahi mea kūʻai aku ke paio i ka ukuʻana i ka moraki kālā mahina, akāʻaʻole naʻe i hāʻule i hope o kā lākou uku.

ʻOiaiʻoiaʻiʻo e kūʻai kokeʻia ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai, hiki i ka mea kūʻai aku ke uku i ka uku moraki i ka manawa ma kēlā me kēia mahina a hiki i kahi kūʻai iki . ʻO kahi hōʻailona hou no ka manawa e waiho nei i ka moraki he mea kūʻai aku ka mea kūʻai ma lalo o nā kulekele Fannie Mae e kūʻai hou i kahi home'ē aʻe.

Kahi kūʻaiʻuʻuku # 5: Loaʻa i nā luna hana uku

I nā lā mua o ke kālepa kūʻai liʻiliʻi, i nā makahiki o 2005 a hiki i ka makahiki 2008, ua hanaʻino nā kāleka i nā komisina kūkala liʻiliʻi, me ka hoʻohaʻahaʻa pinepineʻana i ke komisina o ke konohiki i nā kui.

ʻO ka hapa nui o nāʻaina e uku nei i kahiʻoihana kūikawā i nā luna. Ma luna o ia mea, ua hoʻokumuʻo Fannie Mae i ka kulekele hoʻopaʻi ma ka lā 24 Pepeluali, 2009, e uku i ka nui o ke kōmike iʻaelikeʻia ma waena o ka lālā o ka hoʻonohonoho a me ka mea kūʻai aku, me ka hāʻawiʻole i ka uku iʻoi aku i ka 6%.

ʻO kēia kumukūʻai hoʻolimalima no nā kūʻai kūʻokoʻa HAFA loa.

_{I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.}