Nā Pitfalls i ka kūʻaiʻana me ka meaʻole
Aia kekahi mau mea nāna i hoʻolālā ke kumu kūʻai i ka nui o nā kālā i hiki iā lākou ke hana i ka wikiwiki, me ka nānāʻole aku i nā mea kūʻai e hele lākou ma ke alanui. ʻO ka pilikia o kekahi o kēia mau mea lawelawe e nānā a hana e like me nā mea hana hoʻoponopono, no laila he paʻakikī ke haʻi aku iā lākou, he mea hilahila. Hiki i kēia hilahila ke hana i kekahi mau mea kūʻai hale kūʻai mua ma luna o ka haʻalulu. Ua noʻonoʻo lākou ināʻaʻole paha kahi luna. Manaʻo lākou e hiki paha iā lākou ke kūʻai i ko lākou home mua ma o lākou iho a hana i kahiʻoihanaʻoi aʻe. ʻO kēia ka manawa e hoʻomaka ai ke kūʻaiʻana home me ka meaʻole kahi mea lawelawe e like me kahi koho kaulana.
No ka Home Buying Loaʻaʻole kahi Agent
ʻAʻole kūʻai ka home me kaʻole o kahi mea lawelawe. No ka poʻe hoʻomaka, hoʻomaka ka poʻe kūʻai kūʻai hale mua i kekahiʻoihana'ē aʻe ma waho o ka waiwai maoli, no laila,ʻaʻole lākou eʻike iki i ka waiwai. ʻO kaʻoihana waiwai kūpono iʻoi aku ka manawa piha, no laila,ʻike lākou i kēlā me kēia lā.
ʻO kaʻoihana kūʻai aku i kahi home he paʻakikī, ua piha i ka pepa; makemakeʻia nā kūkākūkā akamai a loaʻa pinepine nā pilikia liʻiliʻi, ināʻaʻole iʻikeʻoleʻia, hiki ke loli i nā nui nui i hiki ai ke hoʻokomo i kāu kūkākūkā a pau.
ʻO kaʻu'ōlelo aʻo no nā mea kūʻai kūʻai hale kūʻai mua, e hoʻolimalima i kahi mea nāna e kūʻai aku e hana iāʻoe.
Ma kahi o nā manawa a pau, uku ka mea kūʻai i ka uku no ka mea nāna i kūʻai aku, no laila,ʻaʻole e uku iāʻoe. Akā, no ka uē nuiʻana, e hōʻoiaʻoe e hoʻolimalima i kekahi lunaʻike. ʻAʻole makemake nāʻelele hou i kaʻoihana i kēia aʻoʻana, akā,ʻo ka pilikia me ka waiwai maoli,ʻo ia nā mea hana i hana hewa i ko lākou aʻoʻana. Mai hānai i ka puaʻa.
Pehea e pili ana i ke kiʻiʻana i ka mea kūʻai o ka mea kūʻai aku e kūʻai i kahi home
Loaʻa i kahi meaʻikeʻole i kapaʻia he Komisua laulā, kahi i manaʻo ai kekahi mau mea kūʻai e loaʻa iā lākou ka maikaʻiʻoi aku ma o ka hele pololeiʻana i ka luna kikowaena . ʻO kēia ka hana. E'ōleloʻoe i ke komisina waiwai he 8 mau'ōlaʻi, a makemake ka luna e hoʻokaʻawale i kēlāʻoihana me kahi luna o ka mea kūʻai aku, a laila e loaʻa i nā mea i 4 mau'ōlaʻa.
Ma ke kaʻina hoʻonohonoho o ke kumukānāwai, hiki i ka luna kiko'ī ke hana i kekahiʻaoʻao me ka mea kūʻai aku a iʻole e hana i kekahiʻaoʻao ma ka hōʻike hāʻawi. Hiki i kēia hana ke hanaʻia ka mea nāna i hoʻonohonoho i ka mea kūʻai aku, hiki i ka luna kūʻai ke hoʻoemi i ke komisina mai nā'ōni 8 a hiki i 6 mau'ōla. ʻO ka mea e mālama ai i nā'ōleʻa kūʻai 2.
ʻO ka mea mua, e maopopo i ka mea kūʻai aku eʻai i kēlā mau'ōlaʻaʻelua aʻaʻoleʻoe e hāʻawi aku iāʻoe. Akā inā ua emi mai ka mea kūʻai aku i ke kumukū kūʻai, e'ōlelo,ʻelua mau'ōlaʻa, e hoʻokomo ka mea kūʻai.
Manaʻo kekahi poʻe uaʻoi aku ka ikaika o ka mea hoʻonohonoho o ka papa i ka hoʻokomoʻana i ka manawa o ka luna i nā meaʻelua i loko o ka mana hana lua . E hoʻomanaʻo i kēlāʻano koloheʻole. Inā heʻoiaʻiʻo, makemakeʻoe e hana me ka luna hoʻopiʻiʻole? I ka nui o nā hihia,ʻaʻoleʻoiaʻiʻo. Eia kekahi, e haʻi mai iaʻu, pehea lā e hiki ai i kahi lālā leka ke loaʻa aku ka waiwai maikaʻi loa o ka mea kūʻai i ka mea e kūʻai ana i ka mea kūʻai?
No ke kiʻiʻana i kahi mea kūʻai o ka mea kūʻai aku e kūʻai i kahi home
ʻO kahi mea kūʻai aku kūʻai, inā hoʻokomo i ka pale, hiki i ka mea hiki ke hoʻohālikelike i ka loiloi kōmike o ka loiloi, inā pono, no laila, maiʻaeʻoe i kēlā pāʻani liʻiliʻi e hōʻole iāʻoe mai ke ukuʻana i kahi luna o ka mea kūʻai aku.
ʻO ka mea nāna e mālama i ke kuleanaʻo ia ka mea nāna e mālama i kou pono. ʻO nāʻoihana a ka mea nāna e kūʻai aku i nā kuleana e:
- Kūkākūkā ma kou inoa.
- E hakakā no ke kumukuai kūʻai, nā hua'ōlelo a me nā kūlana i kūlike me kāu kūlana.
- Eʻike i nā pilikia a ke poʻo iā lākou i ka hala.
- E haʻi i kaʻoiaʻiʻo.
- Nānā i nā pōʻino i hiki i ka luna keʻike.
- E hoʻolako iāʻoe me ka hōʻikeʻana aku i nā mea kūʻai aku a me nā'āpana palapala a pau i kūpono iāʻoe.
Ma hope o kou kūʻaiʻana i kekahi mau hale a hoʻohanaʻia i ka papahana, hiki iāʻoe ke manaʻoʻaʻoleʻoe e hoʻolimalima i kāu luna pono'ī e kūʻai i kahi home'ē aʻe; maikaʻi, ma ka liʻiliʻi a hiki i ka wā e piʻi ai kekahi mea i manaʻoʻoleʻia. Akā no kou home mua? ʻOiaʻiʻo, e hoʻolimalima i kahi luna o ka mea kūʻai. Ma waho aʻe, eʻikeʻoe i kēlā mau mea lawelawe i hoʻolako i ka hanaʻana me nā mea kūʻai hale kūʻai mua e loaʻa ana i ka nui o nā mea e pono ai ka hoʻolakoʻana i kaʻoihana lawelaweʻoi aku a me ka hoʻokōʻana i nā moe a ka poʻe kūʻai. ʻO kēlā mauʻano maikaʻi i ka luna o ka mea kūʻai aku.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.