Pehea e hiki ai iāʻoe ke hana i nā pōʻino i ka kūʻaiʻana i kahi home
Kahi Helukahi Home Buying Mistake: Hōʻole e Kūkā i loko o kahi Kūkākūkā Kūkākūkā
ʻO kēia kūkākūkā pahaʻo ia kāu loia waiwai a mea hoʻopuka waiwai paha.
Kūʻai nā mea kūʻai i kaʻike no nā kumu he nui like:
- Ka makaʻu i keʻano eʻikeʻia ai
- Manaʻo kūponoʻole lākou i nā pane a pau
- Mai manaʻoʻoe he mea nui ia
- ʻAʻohe pono i ko lākou mea kōkua
ʻO ka poʻe akamai i nā waiwai waiwai e mālama i ka nui o nāʻoihana a me ka pilina pilikanaka,ʻaʻole i lohe ikiʻia ma mua. ʻO koʻoukou mau kōkua e pani nei no koʻoukou pono nui a he kuleana kākā'ōlelo lākou e hana pēlā. ʻAʻole hiki iā lākou ke kōkua iāʻoe ināʻaʻole lākou iʻike i ka mea āu e hana nei ma hope o ko lākou kua. Eia kekahi, eʻoi aku ka maikaʻi o ka manaʻo noʻoe ma mua o kou hiki ke hoʻoulu.
Inā he mau anuanu a me kou manaʻo no ka hoʻiʻana mai ke kūkāʻana, e kamaʻilio me kāu luna e pili ana i kēlā mau manaʻo. Hiki iā ia ke kōkua e hele iāʻoe i loko o nā pilikia. Nā mea kōkua e kōkua iāʻoe e noʻonoʻo inā ponoʻoe e hōʻole a, inā pēlā, e mālama i ke kūkākūkāʻana i hiki iāʻoe ke hoʻihoʻi i kāu kālā hōʻai'ē .
ʻO kaʻelua o ka hale kūʻai kūʻai: hoʻololi i nā kiʻi kala ma mua o ka pauʻana
I ka wā i kūʻai ai au i koʻu home mua, hiki ke maʻalahi iaʻu no ka meaʻaʻole au i uku a me ka hoʻololiʻole i ka aie. I hoʻokahi pule ma mua o ka pauʻana, ua kūʻai aku au i kaʻa hou a ua hoʻolimalima i ke kūʻai. ʻO ka lakio hou ,ʻaʻole au i kūpono. Kelepona mai nei kahi leo uila i koʻu makuahine, e noi ana iā ia e hāʻawi mai iaʻu i ke kālā e uku ai i kaʻu hōʻai'ē (a me ka hoʻoweliweli e hōʻike mai i kona puka me nā ukana ma ke kolo a me ka pōpipi ma lalo o kēlā me kēia lima),ʻo ia wale nō ke kuhikuhi i hoʻopakele iaʻu mai nālowale ka hale.
Hoʻolilo nā mea kūʻai hale i kēia lā i ka kuhihewa hoʻokahi. Mai kūʻai aku i kekahi mea ma ka hōʻai'ē a / a me ka kāleka kāleka i ka manawa āu i hoʻopau ai i kāu noi noi. Eia kekahi laʻana,ʻoluʻolu eʻoluʻoluʻole e kūʻai:
- ʻO nā kaʻa kaʻa
- Nā mea hana, nā mea maloʻo, nā pahu wai
- Nā mea Lawnmowers a mea kanu paha
- Nā mea kelepona kālā a me nā kamepiula
- Nā lako no kou home hou
Hiki ke hoʻololi i nā loiloi i kāu mau hōʻai'ē kala'ē i ka mea hoʻolei aku e hoʻolei i kāu hōʻai'ē a hōʻole. Inā pau ka hopena o kāu loan a ua weheʻia paha, hiki iāʻoe ke hoʻolilo i kāu kālā kālā me ka hoʻokaʻawaleʻana i ka home.
ʻO ka heluʻekolu o ka kūʻaiʻana i ke kuʻi: kūʻaiʻana i ka hale hewa
ʻO ka mea mua a nā mea kūʻai kūʻai hale e hana, e hana i ka papa inoa o nā mea nui a hoʻohālike i nā pahuhopu kūʻai home. E hōʻike i nāʻano a me nā pōmaikaʻi nui loa a hiki iāʻoe ke noho me kaʻole. Ma mua o kou hoʻopauʻana i ka pūʻulu, e nānā i kēia papa inoa. He maʻalahi ke nānā aku i kahi mea nui e hiki ke hoʻi hou mai e hoʻokipa iāʻoe ma hope.
ʻO ka mea kūʻai aku eʻimi ana i kahi home ma ke kauhale o Sacramento, Kaleponi, ua loaʻaʻo ia i kahi hauʻoli i ka kūʻaiʻana i kahi hale i emi iki iho ma mua o kona makemake maoli. Ua hoʻomaopopoʻo ia ua lawa kahi lumi halepaku, akā uaʻike kokeʻia ma hope koke iho o ka hemoʻana i kaʻauʻau me nā keikikāneʻelua i hikiʻole.
Ua hoʻonāukiuki loaʻo ia iā ia me ka keʻakeʻaʻana i kona kūʻaiʻuʻukuʻana ma mua o hoʻokahi makahiki ma hope. Ua kūʻai ia i kāna kālā e kūʻai aku a nui aku i ke kālā e kūʻai i kahi hale kaukauʻelua ma kekahi wahi. Inā ua kaumaha ka mākeʻona a iʻole kahi kūʻai o ka mea kūʻai , ua hiki iā ia ke nalowale nā mea a pau, e like me kēia kanaka hou, ma kahi o ka hoʻonuiʻana i kaʻoi aku o ke kālā ma mua o ka mea e pono ai.
ʻO kekahi mea kūʻai kūʻai aku i kūʻai i kahi hale i uku iā ia no kahi $ 100,000 ma mua o konaʻoluʻolu e hoʻolimalima. Akā, ua alohaʻo ia i keʻano o Victorian:ʻo nā hoʻokiʻekiʻe kiʻekiʻe, nā'ālohilohi koko a me nā papa pālahalaha. I hoʻokahi makahiki ma hope mai,ʻaʻole hiki iā ia ke uku hou aku i kāna uku moraki . He mea nui ka hale no kona mālama. Ua maikaʻiʻo ia ma mua o ka kūʻaiʻana i kahi hale liʻiliʻi ma kahiʻano kūpono loa. Akā, ua hāʻawiʻo ia i kona mau leo e hoʻonāukiuki i kona kūlana maikaʻi.
Mai kona kūʻaiʻana, ua hoʻonāʻia ka mākeke aʻaʻole hiki iā ia ke kūʻai aku. Ua lilo kona hale i kahi kūʻai liʻiliʻi .
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.