Hoʻonui pinepineʻia ka mea hana hou hale hana hou i nā hanana
Ke hiki mai i ka mea kūkulu hale hou i nā mea hoʻonāukiuki a me nā hōʻoluʻolu i ka wā kūʻaiʻana i kahi hale hou,ʻo kēlā me kēia kanaka nona iho. Hoʻomaopopoʻia nō hoʻi he mau manawa pōʻino e kāhea ana i nā mea hoʻopiʻi. ʻO ka mea mua e hana ai inā e noʻonoʻoʻoe e kūʻai i kahi home hou,ʻo ka hoʻolimalima i kāu luna pono'ī. Mai noʻonoʻo e hele i ka wāwae i kahi mahele o ka home hou me kou lunaʻole aʻaʻole pahaʻoe e hoʻohana iā ia. Na ka mea hana e hoʻopaʻa inoa iāʻoe ma muli o ka mea kūʻai a ka mea nāna i kūʻai mai aʻo ia wale nō kāna kākauʻana.
ʻAʻoleʻoe eʻike i ka hopena.
Hiki ke maʻalahi iāʻoe e ka mea kūkulu hale hou. Ma lalo o nāʻona kūʻai waiwai ,ʻo kekahi mau hale kūkulu hale hou e hāʻawi ana i nā hoʻolālā maikaʻi i nā hōkele Hawaiʻi maikaʻi. ʻO kekahi poʻe e ho'āʻo ana i nā mea kūʻai hale kūʻai kūikawā me kahi kaʻa hou a iʻole he kiʻi nui Smart TV, aiʻole nā hoʻolaha kūponoʻole e like me ke Black Galaxy mau mea helu kuhi i hoʻonohonohoʻoleʻia ma waho o ka lumi kuke a me kaʻauʻau. Ināʻoe eʻeli iho i kou manamana wāwae i ka lepo, e hiki paha iā lākou ke kiola i kahiʻauwai ma loko o ka lepo ma waho.
Hiki paha iāʻoe ke noʻonoʻo inā pono e lele i luna o kēia mau hoʻopiʻi. Pehea e pili ana i ka hoʻolauleʻaʻana i ka mea kūʻai aku i nā hale kūʻai no nā reale? He nui nā hoʻolimalima pū, nā palena palekana , nā mea pili hale noho kaʻawale no hoʻokahi makahiki a iʻole e hāʻawi i ka uku mua o kāuʻauhau waiwai . Ke hana nei lākou i nā mea pōkole e kū ma luna o ko lākou mau poʻo e aʻo i ka poʻe kūʻai kūʻai ikaika no ka meaʻo lākou ke kopeʻekolu.
Ka mea hoʻopuka i nā mea hoʻoikaika
Ma waho o keʻano o ka mākeke, inā he wahi kūʻai a ka mea kūʻai aku paha ma kahi kūʻai a ka mea kūʻai aku , hoʻonui pinepine ka poʻe kūkulu hale i nā mea hoʻonā hou.
ʻO nā hoʻouka kūʻokoʻa, akā naʻe, kokoke i kahi manawa e hele mai me kahi iʻa. Hiki i ka mea hana keʻae aku i ka hoʻoulaʻana no ke kūʻaiʻana iāʻoe e hana i hoʻokahi aʻoi aku paha o kēia mau mea:
- E kūʻai koke aku.
Ināʻaʻoleʻoe e mākaukau e hana i kahi hāʻawi , mai hoʻokomoʻoe i loko o ka hoʻoholoʻana e hōʻaha pahaʻoe ma hope. Hiki iā lākou ke haʻi iāʻoe i kahi pāʻani hikiʻole i kēia maikaʻi ke kali, akā hiki nō. Ināʻole ka hale hope loa i loaʻa.
- Hana i kahi Waihona Makemake nui.
E heluhelu i kāuʻaelike. ʻAʻole hiki ke ukuhoʻiʻia kāu kālā kālā nui no kekahi kumu i kēlā me kēia manawa. E noi i kāu luna e pili ana i ka uku.
- E kiʻi aku i ka mea hoʻopuka o ka mea hoʻopuka e kūʻai aku i kou home e noho nei .
Hiki paha iāʻoe ke kūʻai aku i ka mea loea o ka hale e kūʻai aku i kou home ma mua o ka ukuʻana i kekahi leka palapala inoaʻaʻole kūʻai ma kou wahi. Eʻike ana kou luna kūloko i ka mea kūʻaiʻole o ka mea nāna i hana i ka mea nāna i kūkulu.
- E hoʻohana i ka Instructing Lending.
Hiki i ke aupuni ke ho'ōki i kēia hana no ka mea e hiki ke hana i nā kānāwai RESPA a me nā kānāwai hilinaʻi. Hiki, hiki iāʻoe ke uku aku i ka uku a loaʻa ka liʻiliʻi kūpono. Hana nā kānaka e koi i nā mea kūʻai aku e loaʻa iā lākou ke kuleana ma o ka mea nāna lākou e uku aku e hōʻoiaʻiʻo hiki iāʻoe ke loaʻa kahi hōʻai'ē. ʻAʻole lākou i manaʻo e hilinaʻi i nā ukali ukali a lākou pū kekahi, e'ōlelo ana, nāʻauhau waiwai.
- Nā Kūlā Paʻi Kū'ē .
Ināʻoe e uku $ 50,000 hou no ka home a loaʻa $ 10,000 ma nā hoʻolālā liʻiliʻi,ʻaʻoleʻoe i waho o kaʻeke $ 40,000; inā ua moraki ia, ukuʻoe i ka uku.
Ke hāʻawi aku nei nā hoʻolaha a ka mea kūkulu iāʻoe e uku ana iāʻoe i ka holo lōʻihi. ʻAʻole nā hale kūkulu hou i kaʻoihana aloha. Makemake lākou e loaʻa kahi kālā. Eʻike i ka nui o ka hōʻailona o ka mea kūkulu i ka hoʻoulaʻana, no ka mea, kūʻai ka mea kūʻai i nā mea waiwai a me nā mea hana i ka nui a ma ka wholesale.
No laila, ke kūʻai neiʻoe i kaʻoihana kūʻai kūʻai, a ke uku nei ka mea kūkulu iāʻoe.
Nā Kū'ē Hoʻoilina a me nā Hoʻoponopono
Hiki iāʻoe ke pā i kāu kāleka kālā e hiki ai i ka mea kūkulu hale hou ke komo i ka uku kūʻai nui no kēlā mau loeaʻoliʻoli maikaʻi. Hiki iāʻoe ke loaʻa ka uku inā kūʻaiʻoe i kēlā mau mea meʻoe.
- Loaʻa.
Hiki paha i ka mea kūkulu ke hoʻolaha aku, "Free Cruise a Tahiti Pai $ 10,000." E hōʻoia i ka uku o kēlā holo moana ma o nāʻoihana kaʻahele'ē aʻe. Eia kekahi, e nīnau iāʻoe iho inā e kūʻaiʻoe i kahi holo moanaʻo Tahiti. Ināʻaʻohe pane,ʻaʻoleʻoe e hōʻole i nā kālā maʻamau, maʻamau no kēlā huakaʻi, a laila e hele i ka. Hele nā huakaʻi he nui i Tahiti aʻike i nā mokupuni'ē aʻe.
- Loaʻa nā kaʻa.
ʻO ka hapa nui o nā kumukūʻai kaʻa kaʻa kaʻaʻole i hoʻolaha hoʻolahaʻia e nā mea kūkulu hale,ʻaʻole he makana kūpono o ka kaʻa hou. He leases lākou. Pono e hoʻihoʻiʻia kahi kaʻaina i ka mea kūʻai ma ka hopena o ka leʻa,ʻo ia hoʻiʻelua mau makahiki aʻekolu. Loaʻa iāʻoe ka kuleana e hoʻokele i kahi kaʻa,ʻaʻole pono iāʻoe kahi kaʻa,ʻoiai hiki iāʻoe ke uku i nā kumukūʻai kiʻekiʻe kiʻekiʻe no ka pono. Hiki paha iāʻoe ke pale i nā uku ma ka hopena o ka hoʻolimalima, keʻoleʻoe iʻoi aku ka nui o ka palena o ka hōʻailona a iʻole i hōʻinoʻia ka kaʻa.
- Nā Hale Hoʻolaha Hoʻopalekana
Inā he kiʻi nuiʻo Smart TV paha a kahi hale hoʻolālā hale paha, hoʻopau koke ka electronic i kā lākou mau papahana a puni ka papa. E kūʻai aneiʻoe i kāu? Ināʻo ia, hiki iāʻoe keʻike i nā hiʻohiʻona nele no nā tausani he emiʻole ka nui o ka waiwai o ka mea kūkulu. Loaʻa i kekahi mea hewa i kāuʻoniʻoni pono'ī?
Ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai aku
E'ōlelo wau i kēia a hoʻopau aku. Ke kūʻai aku nei ka mea kūʻai iāʻoe i kahi mea āu e uku nei. Hoʻolālāʻia ka kumukūʻai i ke kumukūʻai kūʻai. Ināʻoe e hoʻolimalima i ke kūʻai mai ma ka laweʻana i ka moraki , hiki i ka manawa ke ukuʻia eʻoe. Ke uku neiʻoe i ka uku no 30 makahiki no ka hoʻokipa hoʻoilina.
He mea hoʻokahi inā eʻaeʻoe, e'ōlelo, e uku $ 200,000 no ka home a, ma hope o ka meaʻoiaʻiʻo, hoʻolauna mai ka mea kūʻai aku e uku i 3% o kāu koina pani . Akā, heʻano paʻakikī ka hanaʻana. ʻO ka mea maʻamau, ke hāʻawi mua neiʻoe , a ma kēlā noi e noi anaʻoe i 3%ʻai. Ināʻae ka mea kūʻai i kēlā hāʻawi, hiki iāʻoe ke maʻalahi e like me ke kūʻaiʻana i kēlā home no 3% ka liʻiliʻi. Makemake maoliʻoe e hoʻokaʻawale i kāu kau palena pili no 30 mau makahiki?
Akā, e hoʻohālikelike i ka uku o kēlā mau mea. ʻo kahi laʻana:
- Nā Taʻawina Kālā Mua i ukuʻia .
Ma Kaleponi, loaʻa kahi kālā kālā kālā $ 200,000 i ka home kālā he $ 2,500 i ka makahiki.
- Nā Pūʻulu i Hoʻolālāʻia.
Ināʻoe he $ 100 no ka mahina,ʻo ia $ 1,200 i ka makahiki. He makahiki kuʻikuʻi o ka hale kūʻai o ka home ka mea waiwai i ke kālepa?
- Nā kūʻai kūʻai kūʻaiʻana
Ināʻoe e kūʻai i ka moraki , e hoʻoliloʻia kēlā kumukūʻai kūʻai i kāu kauki moraki, aʻo ka kūʻaiʻana paha he mea ia no nā makahiki he kakaikahi wale nō,ʻaʻoleʻo ka manawa piha o kāu hōʻai'ē.
- Nā Lālā Koho
ʻO kēlā me kēia helu kuhi he 1% o kāu pale aie. Ma kahi hoʻolimalima $ 200,000, $ 2,000.
- Nā Koina Paʻi Kū'ē
ʻAʻole hiki i ka hapa nui o nā poʻe loina keʻae i ka mea kūʻai aku e loaʻa i ka mea kūʻai aku ma mua o ka uku kālā he 3% i nā palena pili. Ma ka $ 200,000, he $ 6,000 ka huina. He mea pono iāʻoe ke hoʻoholo i nā koina kālā ma ke kālā, aʻo kekahi o ia mau mea e hikiʻole ke hoʻokaʻawaleʻia.
E hoʻomanaʻo i kēlā pāʻani e pāʻani ai nā hucksters meʻekolu mau kīʻaha a me ka polo? Kapaʻiaʻo ia ka pāʻani Shell. Hāʻawiʻia kekahi pōpō liʻiliʻi ma lalo o ke kīʻaha. Hiki i ka mea hoʻohana ke pani i nā kapuʻekolu ke ho'āʻoʻoe eʻike i ke kīʻaha o ka'ōleʻa. He hanaʻuʻuku o ka lima. ʻAʻoleʻoe e lanakila i kēia pāʻani. No laila, e hoʻoholo i nā helu ma luna o kēia mau mea hoʻonāukiuki a me nā mana kūpono ma mua o kou kūʻai. E kūʻai i ka hale kūʻai akamai .
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.