E noʻonoʻo i ka piʻiʻana o nāʻanuʻu o ka hoʻomohala kūʻai home e likeʻole i ka moku'āina a me ka moku'āina, ma muli o keʻano maʻamau. Eia naʻe, i ka wā e wehe aiʻoe i nā mahele a pau, i hiki aʻaʻole paha e loaʻa iāʻoe, aia wale nō 5 mau kumu hana no ke kūʻaiʻana i kahi home.
Hiki iāʻoe ke hana i kēia mauʻanuʻu 5 i kēlā me kēia kauoha āu e makemake ai.
Loaʻa i kahi Luna
No ka mea, he luna wau, ke manaʻo nei au i ka ukuʻana i kahi luna mea kūʻai aku . Akā,ʻaʻole pono iāʻoe inā makemakeʻoe e hele i ka weheʻana i nā hale a nānā aku i kahi lumi nui o nā hale ma ka pūnaewele. ʻO ka hapa nui,ʻo kahi luna e hoʻopakele iāʻoe manawa.
- Hiki i kekahi luna ke hoʻouna aku iāʻoe i nā mea kiko'ī mai MLS i kūpono i kou mau palena, aʻaʻoleʻoe e hoʻonele i ka nānāʻana i nā papa inoa kūʻokoʻa i hanaʻia ma lalo o kaʻaelike.
- Uaʻike pinepine nā luna i nā papa inoa hou e hiki mai ana i ka wā i halaʻole i ka mākeke.
- Hiki iāʻoe ke hoʻonele i ke kinoea o ka mea hoʻopuka aʻaʻoleʻoʻoe pono'ī ke heleʻoe i nā hale.
- E nānā kekahi mau luna i nā hale noʻoe.
- Hiki i kekahi luna ke nānā i nā papa inoa a me ka'ōlelo aʻo iāʻoe pēlā.
E huli i kahi Home e kūʻai ai
ʻO ka kūʻaiʻana i kahi home ka mea hiki ke hoʻonui i ka hana a me ka hoʻopuniʻana i ka naʻau. ʻAʻole hiki ke maʻalahi kaʻikeʻana i ka home kūpono . Ke'ōlelo wau i nā mea kūʻai e hoʻolālā i kahiʻoi aku o 7 mau hale i ka manawa no ka mea iʻoi aku ka nui o ka mea nāna e kūʻai ka poʻo.
ʻO ka hapa nui o nā kūʻai kūʻai e hana i ka nui o ka noiʻi ma mua o ka wā e hele ai i ka home. Hoʻolimalima nā mea kūʻai aku i ka 6 ma 8 mau pule, e like me ka National Association of REALTORS, e ho'āʻo ana e noʻonoʻo i kahi e makemake ai lākou e ola. Akā i ka manawa i waeʻia ai kahi kaiāulu, nui ka poʻe kūʻai kūʻai e kūʻai i kahi home ma hope oʻelua aʻekolu paha mau huakaʻi home.
Loaʻa i kahi Lālā
ʻAʻole pono pono ka loaʻaʻana o kekahi mea hoʻoili moraki a kāleka paha i kāuʻeke hope ma mua o ka kūʻaiʻana i kahi home , akāʻoi aku ka maikaʻi o ka loaʻaʻana o ka hōʻai'ē mua ma mua. ʻO kēiaʻano keʻike ponoʻoe i ka nui o ka home e kūʻai.
Ua kūʻai aku au i kahi home me ka ukuʻoleʻana i ka wā i kūʻai ai au i ka hāʻawi. Ua pōmaikaʻi wau. ʻAʻole nā mea kūʻai aku e nānā i ka hāʻawiʻana ināʻaʻole i loaʻa ka hōʻoiaʻiʻo o ka mea kūʻai aku e hiki iā ia ke hōʻai'ē .
ʻO nā loina kūʻai mua loa o ka manawa kūʻaiʻo FHA loans no ka meaʻo ka uku palena palena palena haʻahaʻa he emi iho ma mua o kahi loiloi maʻamau . Eia nō naʻe, inā e noʻonoʻoʻoe e kūʻai i ka hoʻolimalimaʻana , no ka mea, he mea nui nā mea kūʻai kūʻai kūpono i nā kūlana REO.
Hiki iāʻoe ke noi i kāu luna no kahi mea e hāʻawi aku ai i kahi mea hoʻolimalima moleki aiʻole nānā pū me kāu pūnaeke / kālepa pono'ī. E hoʻohālike i nāʻano moemaka i loaʻa iāʻoe a me kāu GFE.
Kūkākūkā i ka mōhai
Hoʻokomo ka poʻe kūʻai i kekahi manawa i ke kuhihewa o ka hoʻohālikeʻana i ke kumukuai kūʻai o kahi home i nā hale'ē aʻe a lākou iʻike ai. He kuhihewa ka hoʻohālikelikeʻana i nā kumukūʻai kūʻai i nā hale no ke kūʻai. ʻO ia ka mea hiki i nā mea kūʻai aku ke noi i kekahi kumukūʻai a lākou e makemake ai. ʻAʻole ia heʻano kūʻai aku ka hale i kēlā kumukūʻai.
Hiki i kekahi luna ke hāʻawi aku i nā kūʻai kūlike a nānā i nā kūʻai e kali nei. ʻO nā kūʻai like e like me nā hale like pū me nāʻano a me kahi i kūʻaiʻia i loko o 3 mau mahina.
Ma ka hoʻolālāʻana i ka kūʻaiʻia e lilo i ke kūʻai like me ka manawa i hoʻopauʻia ai kou home.
Ponoʻoe e uku i nā kumukūʻai ma ka māke kūʻai o ka mea kūʻai aku, keʻole ka nui o nā mea kūʻai e kūʻai nei no nā papa helu like. Hiki i kāu luna ke hāʻawi iāʻoe i ke kumu kūʻai kūpono a kōkua iāʻoe e mālama i kāu mau mea i manaʻo ai. Manaʻo kahi mea maikaʻi o ka mea kūʻai kūʻai e loaʻa mau ana i ka hāʻawiʻana ma mua o kāna kumukūʻai, akā, he mea nui ka uku.
E hana i kahi hoʻokolohua hale
I kekahi mau moku'āina, e mālamaʻia kahi hoʻokolohua home ma mua o ka hoʻolimalimaʻana o nā mea kūʻai . Ma nā'āina'ē aʻe,ʻo ka nānāʻana i nā home he mea like me ke kuʻikahi . ʻO ke kuʻina o kaʻaelike ,ʻo ia ka mea nāna i kūʻai aku e kuleana e hōʻole i kaʻaelike. ʻAʻole pahaʻoe e makemake e lakaʻia i ka kūʻaiʻana i kahi home me kahi kumu kūpono, no ka laʻana.
ʻAʻole pono nā mea kūʻai aku e hana i nā pale hou inā loaʻa nā pilikia ma ka nānāʻana i nā home.
ʻO ka nānāʻana i nā hale no ka hoʻonuiʻana o ka mea kūʻai. Eia naʻe, i kekahi manawa i ka wā e hāʻawi mai ana ka mea kūʻai i ke noi no ka hoʻoponopono i ka mea kūʻai aku, ma mua o ka pāʻana i ka pāʻani, eʻae pinepine ka mea kūʻai aku e hana hou.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.