Nīnau: He aha ka mea e pono ai mākou eʻike e pili ana i ke kūʻaiʻana i kahi e like me ke kūʻai liʻiliʻi?
Ua kali mākou i ke kāleka e'āpono i kā mākou kūʻai ikiʻana noʻelua mahina. ʻO mākou nā mea kūʻai hale kūʻai mua , aʻaʻole hiki iaʻu ke manaʻoʻiʻo i ka nui o mākou e loaʻa nei ma kēia wahi. ʻO ka pilikia,ʻaʻole hiki iā mākou ke nānā i ka home a hiki i ka loaʻaʻana o kaʻaeʻana, a uaʻike ka mea nānā i nā mea i hewa - nā pilikia pilikino a me nā palekana - a makemake mākou e hoʻopaʻa i kēia mea. Wahi a kā mākou luna e'ōleloʻole ke kāpena no ka mea ua kūʻaiʻia ka hale e like me ka mea pili iā Short As. He aha ka mea i loko o ka heck e like me ka mean? He aha ka mea e like me ka hopena pōkole?
E paneʻia: He manawa paʻakikī ka loaʻaʻana o nā mea kūʻai aku i ka home i ka wā mua ma kaʻike home . ʻO ia no ka mea he meaʻokoʻaʻole ka mea kūʻai aku e hana i kekahi mea ke kūʻaiʻia kahi hale kūʻai liʻiliʻi e like me Is. Eia kekahi, ma kekahi mau hihia, hiki i nā mea kūʻai aku ma ka uku kūʻai ke hana i ka hōʻailona lōʻihi o kaʻaha kālā.
No ke aha i kūʻai liʻiliʻiʻia ai e like me keʻano
Ke holoi nei nāʻauwai i ka wā e hāʻawi ai lākou i kahi kūʻai kūʻai . I kekahi manawa,ʻoi aku ka nui o ka mea i hōʻoia e ka pēlā i 50% o ka hōʻai'ē mokaʻole. ʻAʻole ia he mea maʻamau i kahi'aeke eʻae i ka hoʻokele haʻahaʻa no ka waiwai o ka waiwai i ka waiwai i ka wā kūʻai. Inā hāʻule nā kumukūʻai i 50%, a laila, e loaʻa i ka mea hāʻawi ke koena i koe ma hope o ka ukuʻana o nā kumukūʻai.
Ua unuhiʻia nā kumukūʻai no ke kūʻaiʻana mai ke kumukūʻai kūʻai. E'ōlelo mākou he $ 100,000 ka home. Inā hoʻoholo , kuleana, a pili i nā uku, nāʻauhau waiwai, a me nā koina a pau e kūʻai ai i ka $ 10,000, no ka mea, he $ 90,000 ke kālā.
Inā hiki i kaʻauʻa keʻae i nā uku hoʻolimalima, e unuhiʻia ke kumukūʻai no ia mau hōʻailona mai ka $ 90,000, a me ka liʻiliʻiʻole o ke kāleka. Ma waho aʻe, nui nā kumukūʻai e kūʻai i ko lākou kūʻai liʻiliʻi ma lalo o ke kumukūʻai kūʻai e hiki ai ke hoʻoponopono houʻia. No laila, hiki ke hoʻololi i ke kumukūʻai no ka hoʻoponopono / hoʻoponopono i kahi kīnā i ke kumukūʻai āu e uku ai.
ʻO ka hopena,ʻaʻole e hōʻole nā kāpena e uku i kekahi mea'ē aʻe ma waho o ka uku kālepa eʻaeʻia nei. He nui ka kūʻaiʻana i nā palapalaʻaelike a ke kūʻai nei ka mea kūʻai i ka home i lokoʻo ia. Ponoʻoe e heluhelu i ka paʻi maikaʻi o kāu hāʻawi kūʻai kūʻai 10- 20 a.
Hiki anei i ka mea kūʻai aku ke hana hou aku i ka wā e kūʻai aku ai i kahi kūʻai pili?
I kekahi manawa, no ka hoʻokuʻuʻana i kahi kiko'ī i ka poʻe kūʻai, hiki paha iaʻu ke hoʻokomo i kahi hua'ōlelo i loko o kaʻu papahana pili a iʻole nā'ōlelo addendums i ka'ōleloʻO As Is sale. E'ōlelo aku au,ʻaʻole maopopo nā mea kūʻai i ke kāleka aʻaʻole hoʻi e kūʻai aku ka mea kūʻai aku i nā mea hou, no kekahi kumu,ʻaʻole loa, i hoʻokahi makahiki miliona.
He mea kēia eʻakaʻaka ai nā kānaka. Hiki iā ia ke hana i kekahi mau mea kūʻai kūʻai no ka mea makemake lākou i ke kuleana o kekahi no keʻano o ka waiwai. Akāʻaʻole pēlā. ʻO kēlā poʻe he poʻeʻaʻole lākou i hoʻomaopopo i ka mea hope loa kahi mea hoʻolaha kūʻai kūʻai kūʻai a me ka mea e kūʻai ana i kāna mea makemake e lohe i ka wā e hoʻolālā ai i ka waiwai e pani ai, he koi mea kūʻai no nā hana hou. Pono kekahi mau luna e hoʻoholo me kahi mea kūʻai hou aku no ka meaʻoi aku ka maʻalahi ma mua o ka hoʻomakaʻana e hōʻano hou aku i nā kumu kūʻai haʻahaʻa a me nā hana hou me kahi mea kūʻai aku.
No ka mea e hiki ai i ka mea kūʻai ke hana hou, pono ia. Kūʻai kekahi mauʻaelike i ka mea kūʻai aku e hāʻawi i ka waiwai i ka mea kūʻai aku i kahi like me ka mea iʻike mua ka mea kūʻai.
Inā loaʻa kekahi mea, e'ōlelo, ua hoʻomaka ka paeʻana o ka hale,ʻaʻole i like keʻano. No ka hoʻopaʻaʻana i ke kūkākūkāʻana, hiki i ka mea kūʻai ke'āpono i ka hoʻopaʻaʻana i ke kaupaku. Akā,ʻaʻole i koiʻia i nā manawa he nui.
ʻO ka'ōlelo FH loan i hikiʻole ke hanaʻia kekahi paʻi paʻi i loko o kahi hale i kūkuluʻia ma mua o 1978.ʻAʻole e loaʻa kahi hōʻai'ē ka mea kūʻai kūʻai ināʻikeʻia e ka mea kākau'ōlelo e peʻe ana i ka pa. E koho ka mea kūʻai aku eʻimi a pena i nā wahi i hōʻikeʻia e ka mea hoʻopuka helu waiwai a ka mea kūʻai aku? Hiki ke kūʻai aku ka mea kūʻai aku inā makemake ka mea kūʻai aku i ka pāʻoihana e pani. Mahalo nui ma luna o kāu mea e noi ai e hoʻoponopono a pehea hoʻi ka nui o ka lawelaweʻana.
Nā Palekana Haukalama a me ka palekana no kahi kūʻai iki
Mai kou hoʻohana ponoʻana i ka hua'ōlelo olakino a palekana, e kamaʻilio kākou no ia mea. Ua koʻikoʻi kekahi mau pilikino a me ka palekana. ʻO kekahi poʻe he haʻahaʻa. ʻO kekahi e pili ana i nā kuʻi hewa i hiki ke hoʻonui.
ʻO kahi pilikia no ka olakino a palekana ka pihi ma ke alaheleʻaoʻao i ka manawa i hoʻonuiʻia ai ka hapalua o ka hapalua o kaʻaoʻao i ka hapalua a me ka hapa o kaʻaoʻao. Hiki i kēlā haʻalulu, hiki paha i nā aʻa o ke kumu, ke hoʻoneʻe i nā kānaka e hāʻule a hāʻule i lalo i mua o lākou. Akā, he pilikia ia i kou olakino a palekana. ʻAʻole loaʻa ka puka ahi ma waena o ka hale a me ka kaʻa he mea ola kino a palekana paha. ʻO ka kūʻaiʻana i kahi lumi hale lole i loko o ke kuʻemaka he hopena olakino a palekana. Ma heaʻoe e huki ai i ka laina?
ʻAʻole kūpono kēia mau mea kūʻai aku i nā mea kūʻai aku i ka manaʻo no ke kiʻi kūʻokoʻaʻo As Is. Ma mua o kou manaʻo e kūʻai aku i kahi kūʻai ikiʻo As As, i hiki iāʻoe ke nīnau iāʻoe iho inā ua makaukauʻoe eʻae i kahi home e like me ka mea e like me ia. Loaʻa nā hemahema o nā home. ʻAʻohe hale maikaʻi.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.