Ma mua o ka hoʻomakaʻana e kūʻai i kahi home lua, hiki paha iāʻoe ke mālama i kahi kānalua e hoʻomaha iāʻoe mai ka hana kokeʻana. Hiki paha iāʻoe ke noʻonoʻo ināʻoi aku ka nui o ka waiwai, keʻoleʻoe i ulu i ka nānāʻana i kaʻike kālā a nā mea waiwai wale nō e kūʻai i kahi home lua. Ke emi nā uku pānaʻi , inā hiki iāʻoe ke uku i ka uku kaʻa kaʻa kiʻekiʻe, hiki iāʻoe ke uku i kahi homeʻelua; me ka hāʻawiʻana iāʻoeʻaʻoleʻoe e hele ana i nā hihiu puaʻa a keʻimi nei i kēia hale ma kahi i uku nuiʻia.
Ka Papa Hana 1: E hoʻoholo i kou wahi
Hiki paha iāʻoe ke hoʻoholo i ka hoʻoholo muaʻana i ke kumukuai kūʻai ma keʻano nui loa, aʻoiai ke kālā e kau i ke kaumaha,ʻaʻole ia ka mea e hoʻoholo mau i ka hoʻoholo e kūʻai i kahi homeʻelua. Ināʻoe i hoʻonohonoho i kou puʻuwai i kahi hale hoʻomaha ma kahakai , e'ōlelo mākou, ma ka mokupuniʻo Hawaii, no ka mea, he mea hōhā pahaʻoe e hikiʻole iāʻoe ke kūʻai i kahi home hoʻokahi ma ka wai no ka hapalua miliona. Ināʻo kahi wale nō āu e hiki ai ke loaʻa ke kokoke iā Puna aʻaʻoleʻoe makemake e noho i kahi e ua nui ai, a laila, ua pau kāu hulina i kēlā mokupuni.
Kahi kahi o ka hoʻokele waiwai i loko o ka waiwai. ʻOʻoe ke kumu e lohe aiʻoe i ka wahi mantra , kahi, kahi i hoʻopili nuiʻia. Ponoʻoe e hoʻoholo inā makemakeʻoe e kūʻai i kahi home lua i loko o kahi pōkole mai kou home i kēia manawa a iʻoleʻoe e lawe i kahi kaʻaahi aiʻole lele e kiʻi i laila. No ka manawa,ʻaʻohe Scotty e hoʻokuʻu iā mākou.
ʻO ka manawa pinepineʻoe e hoʻolālā e hoʻohana i ka lua o ka home e hele pololei i kona wahi.
Inā he hale kaʻa no ka hopena pule, makemake pahaʻoe i kēia home i kahi mamao mamao. Ināʻo ka homeʻelua kahi hoʻouluʻohanaʻelua i ka makahiki, hiki iā ia ke hele aku a kahi paha i kahi'āina a'āina paha.
Ka Papa 2: E hoʻoholo i kahi o ka home
ʻO keʻano o ka home e koho aiʻoe no ke kūʻaiʻana no kahi homeʻelua e hiki ke hoʻokomo i ka wahi.
Eia kekahi laʻana, inā e hoʻolālā anaʻoe e kūʻai i kahi home ma nā mauna, ma ka hopenaʻoi aku ka uku aku, he mau liʻiliʻi liʻiliʻi a hiki i ka haʻuki ski resort haciendas hiki ke holo i nā miliona. Inā makemakeʻoe i kahi home o ka moana, kūpono i ka moana,ʻo kahi pōkole liʻiliʻi paha e nui aku ka nui ma mua o ka manaʻo. ʻO kaʻoʻoleʻa paʻakikī i loko o ka hoʻokele waiwai o kēia au e pono aiʻoe e hoʻopaʻa ma kahi no kaʻike moana.
Aia kahi home ma ka'āina ma ka papa kekeke o nā lāhui he nui. Malia paha makemakeʻoe i kahi mahiʻai aiʻole kahi noho maluhia i loaʻa kahi ala lepo a ma hope o kekahi puka i hoʻopaʻaʻia? ʻO kahi hale paha ma ka moana? A iʻole he home i kūkuluʻia a hanaʻia paha e hiki ai iāʻoe ke kau ma kahi nui?
Hiki paha he hale noho a hale'āina paha i kouʻano no ka mea hiki iāʻoe ke koho i nā mea iʻoi aku ka maikaʻi, emiʻole ka hana a ka pā hale a mālama paha. Hoʻolako pūʻo Condos i kahi noho loka a me ka holo, kahi e hoʻomaha ai ka poʻe i kahi'ē aʻe ma kahi o ka home lua.
Ka Papa 3: E hoʻoholo i kāu Kūʻai kūʻai
ʻO ka mea kūʻai i nā poʻo i ka mea maʻamau, e kahiʻia e ka nui o ia mau mea a pau, aʻaʻole paha i hoʻokumu i ka palena o ka palena kiʻekiʻe, hiki i ka nui o ka makemake e uku e kūʻai i kahi home lua. He nui nā mea kūʻai e makemake ana e kūʻai i kahi homeʻelua e manaʻo e hoʻolālā i ke kūʻai.
ʻO kahi o ke kumu e loaʻa ai ka moraki he hāʻawi ia i ka hoʻokaʻawaleʻana i kaʻauhauʻauhau e like me kaʻauhau ukupanee a me ka waiwai.
Inā makemakeʻoe e hoʻokaʻa kālā i ke kūʻai, hiki i kāu pānaʻi kūpono ke pānaʻiʻia e nā huina kālā, aʻo ka nui o kāu uku moraki (me nāʻauhau, a me nā mea'ē aʻe) heʻoi aʻe ka hopena iāʻoe ma mua o ke kumukūʻai kūʻai. Hoʻokahiʻaoʻao e hoʻomaopopo ai inā hiki iāʻoe ke hāʻawi i ka hōʻai'ē laikini e hoʻomaka i ka holoiʻana i kēlā kālā i loko o kahi waihona mālama kālā i kēlā me kēia manawa uku. Inā maikaʻi aʻaʻohe hopohopo e pili ana i kāu kālā, e kūpono pahaʻoe ma ke ala, e mālama iāʻoe i kahi paila. Kūkākūkā nā kauka i ka 6 mau mahina o kahi waihona waihona.
Inā hoʻomakaʻoe eʻike i laila he mau hale no ke kūʻaiʻana ma ke kumukūʻai āu i hoʻonohonoho ai, a laila ua hiki i ka manawa e hoʻi hou i nā alapine i hoʻokahi a meʻelua. Hiki paha iāʻoe ke hoʻololi i kāu mau mea i manaʻo ai.
E koho i kekahi wahi'ē aʻe aiʻole kekahiʻano hale'ē aʻe. Eʻikeʻoeʻaʻole wau i manaʻo nui i kāu kālā.
Ka Papa 4: Loaʻa i kahi Realtor
ʻAʻole kekahi Realtor. ʻAʻole kēia ke manawa e huki ai i kou kaikunāneʻo George mai loko mai o nā hale lole a noi iā ia e kōkua iāʻoe e kūʻai i kahi home lua. E nānā i kahi mea kūʻai kūloko o ka moku e kū nei i nā mea kūʻai i kahi e makemake aiʻoe e kūʻai. Pono kekahi luna kūloko e loaʻa kaʻike a me kaʻike kūpono ma ia wahi.
E hōʻoia i ka luna e lawa i ka nui o nā hoʻolimalima a hiki ke hana i nā manaʻo hou mai nā poʻe pane.
Eia kekahi, mai hōʻoia i ka noʻonoʻoʻana i ka mea nāna e hoʻopuka i kou kuleana ma ka puʻuwai a iʻole paha e hāʻawi aku ka mea nāna e hoʻonohonoho iāʻoe i ka haʻalulu, no ka mea,ʻaʻole ia pēlā. ʻAʻole kēia e'ōlelo anaʻaʻole he mau mea hōʻailona hanaʻole ma kaʻoihana no ka mea he mau hanaʻino i loko o kaʻoihana e like me nāʻoihana'ē aʻe, akā, makemakeʻoe i kahi meaʻino a hoʻomaʻemaʻeʻole e hōʻike iāʻoe ma kekahiʻano, keʻano a me keʻano? ʻAʻole paha.
Ka Papa 5: Hoʻomalu i kahi palapala Preapproval
Hiki iāʻoe ke nānā aku i kahi mea hāʻawi'āina iāʻoe. Eʻoi aku ka maikaʻi o kāu hāʻawiʻana inā hoʻohanaʻoe i ka mea kūʻai i ka mea kūʻai aku a me ka mea hoʻonohonoho inoa. Hiki paha iāʻoe ke hoʻohana i kāu mea lawe aku i ka home, akā,ʻaʻole hiki i kāu mea nāna i makemake ke hāʻawi i kēlā wahi. A, inā e hōʻeha kekahi mea nāna e hāʻawi aku i ka hāʻawi i ka hāʻawi, no ke aha e lawe ai i kēlā manawa kūpono?
Nui nā papa inoa e hoʻolaha i nā mea kūʻai aku e hōʻole i ka hāʻawiʻana ināʻikeʻoleʻia ma waho o kahi leka hoʻomaʻamaʻa a loaʻa kahi kālā. E nīnau iāʻoe inā hiki iāʻoe ke hoʻopiha i kahi noi palapala mohoka ma ka pūnaewele. ʻAʻoleʻoe e pono, i nā manawa he nui, e hālāwai me ka mea nāna i hāʻawi aku i ka moraki i ke kino.
Eia kekahi, ma ka hoʻohanaʻana i kahi mea hāʻawi'āina, hoʻonuiʻoe i nā kūlana e huki ai ka mea kūʻai i ka mea hoʻoponopono mai kahi loko iʻa o ka poʻe koho. He mea nui ka loaʻaʻana o ka luna hoʻopuka helu kūloko iʻike i ka kaiāulu e koho i kou home. ʻO kekahi mau "laikini" e pili ana i nā moemoeke me nā mea hoʻolālā a waho loa, aʻo ia kekahi ala e loaʻa ai nā haʻawina haʻahaʻa e hiki ai ke puhi i kāu kūkā.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.